上海家庭:首套合同价×1%或者合同价×1.5% 二套合同价×3% 1和1.5区别为，房屋面积是否超过90㎡
上海家庭:首套合同价×1%或者合同价×1.5%二套合同价×3%1和1.5区别为，房屋面积是否超过90㎡
上海家庭:首套合同价×1%或者合同价×1.5% 二套合同价×3% 1和1.5区别为，房屋面积是否超过90㎡
面积为90平方米及以下的仍按原1%的标准征收,面积90平方米以上的,过去根据是否为普通住房、是否在144平方米以上分段征收,最高可达3%;现在统一按1.5%的税率征收。 希望对你有帮助
产证日期为准
上海市商品房交易契税征收范围:包括上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在当地新购的住房。征收标准:上海市居民家庭人均不超过60平方米的,其新购的住房暂免征收房产税。税基暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳
1、建筑性质不同：纯住宅的性质就是住宅，而写字楼的性质是非住宅；2、土地性质不同：纯住宅是居住用地，土地使用年限是70年；而写字楼有综合用地、办公用地、商业用地的，土地使用年限有50年和40年的。3、交易契税是一样，都是3-5%(不同的省市自治区不同），但是普通商品住宅减半征收，就是按1.5-2.5%征收。4、一手房的交易手续费不一样：住宅是按3元平方米交，而且是开发商交。写字楼是按0.5%交，买卖双方各交0.25%。5、二手房的交易手续费也不一样：住宅是按6元平方米（上海是5元）交，写字楼还是是按0.5%交，买卖双方各交0.25%。
产证日期为准
产证日期为准
契税3%，契税的认定以你名下现有房产数量，有几套算几套
到交易补办
1、只要你的商品房已经在房管部门备案了，在房管部门就开具不了你的无房证明；2、二套房界定是以开放商在房管部门备案的时间为标准；3、你同你妻子现在离婚，离婚协议上面写明二手房产归你妻子所有，离婚过户只需要缴纳原房产价值一共千分之一的印花税，走离婚过户；过户之后你到民政
房屋买卖中需要由买方交纳的税费有: 1、交易服务税:按房屋销售价的0.5%进行收取 2、契税:按照目前的标准，是按照交易金额的1.5%进行收取 3、书证费:10元证 4、验证费:每100平方米收取10元，每增加100平方米增收5元; 5、印花税:按房屋销售价格的0.05%收取。 房屋买卖中需要由卖方交纳的税费有 1、个人所得税:个人出售房产，却房产证已满五年，且是少有住房的按房屋出售价格的1%征收,若房产证不满五年的,按房屋出售价格与房屋原值差价的20%征收; 2、营业税:满五年的房屋,普通住宅免收营业税,非普通住宅收差额的5.6%;不满五年的,全额5.6%; 3、交易服务税:按销售价的0.5%收取。注:如申报销售价低于市场价的,按评估价计价征税费。 房屋所有权赠与登记的:房屋赠与过户手续中涉及到的税费与咱们二手房买卖交易中涉及的税费是大致相同的，只会多收取一项评估费，因此，这也是很多朋友更倾向于选择买卖的方式进行交易的原因了。 单位房屋买卖的:1、交易服务税:按销售金额各收取0.5%;2、契税:97年10月1日前按销售金额6%计征,97年10月1日后按销售金额3%计征(代收);3、书证费:10元每证; 4、验证费:10元、100平方米,每增加100平方米增收5元;5、印花税:按销售金额千分之0.5(代征)
第一，购买之前签订的合同，一个非常重要的一点，在你定下这个房子，并且交了一定数额的定金之后，开发商会跟你签订一个定房书之类的东西，这时你要要求开发商给你提供一个商品房买卖合同和补充协议的范本，拿到之后，有比较充分的时间对相关的条款进行研究，确定与发展商在签合同过程中的一些重点方面，做好签定合同的一些准备工作。 第二，在签定合同之前，要再次审定房地产项目的相关证件，象项目的土地使用证、销售许可证之类的，签定合同时，要再次对这些证件进行审核，这些证件主要包括土地使用权证、建设规划许可证、建设用地许可证、建设开工许可证. 第三，在签订购买合同之前的一些手续，如果买售人，也就是房主，不能亲自到售楼现场签定合同的，需要事前签订授权书，并且经过公正。如果是16岁以下人购房的，比如说由家长买房，写孩子的名字的，如果是未成年人的监护人，必须在未签约前，必须到公证处进行公证。
没买过，最近我也在看二手房，我也想过买龙泉的安置房，但身边很多朋友建议不要买那种回迁安置房，产权证没下来不说，下来了能不能改名还不知道呢，这种房子容易扯皮。听说最近出台了一项规定，原始房主是谁，房产证下来就是谁的名字。
上海市商品房交易契税征收范围:包括上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在当地新购的住房。征收标准:上海市居民家庭人均不超过60平方米的,其新购的住房暂免征收房产税。税基暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳
面积为90平方米及以下的仍按原1%的标准征收,面积90平方米以上的,过去根据是否为普通住房、是否在144平方米以上分段征收,最高可达3%;现在统一按1.5%的税率征收。 希望对你有帮助
上海市商品房交易契税征收范围:包括上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在当地新购的住房。征收标准:上海市居民家庭人均不超过60平方米的,其新购的住房暂免征收房产税。税基暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳
如果产证最后一页标记有售后公房字样，可以退税！与新购房无关。当然，你也可以选择抵扣新购房契税！
面积为90平方米及以下的仍按原1%的标准征收,面积90平方米以上的,过去根据是否为普通住房、是否在144平方米以上分段征收,最高可达3%;现在统一按1.5%的税率征收。希望对你有帮助
非普通住宅，百分之三的契税6.6万！
首套面积90平以下，1个点契税。面积90平以上，1.5的契税。
宜家装饰鞋柜大概在308元,该品牌的鞋柜品量还不错,用料厚实.安装说明很完善, 款式新颖,性价比比较高。以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准。
1、建筑性质不同：纯住宅的性质就是住宅，而写字楼的性质是非住宅；2、土地性质不同：纯住宅是居住用地，土地使用年限是70年；而写字楼有综合用地、办公用地、商业用地的，土地使用年限有50年和40年的。3、交易契税是一样，都是3-5%(不同的省市自治区不同），但是普通商品住宅减半征收，就是按1.5-2.5%征收。4、一手房的交易手续费不一样：住宅是按3元平方米交，而且是开发商交。写字楼是按0.5%交，买卖双方各交0.25%。5、二手房的交易手续费也不一样：住宅是按6元平方米（上海是5元）交，写字楼还是是按0.5%交，买卖双方各交0.25%。
