您好！公积金是可以异地贷款的、只要满足当地公积金贷款政策就可以！
18层小高层容积率在1.8-2.5之间是比较合适的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为独立别墅为0.2~0.5，联排别墅为0.4~0.7，6层以下多层住宅为0.8~1.2，11层小高层住宅为1.5~2.0，18层高层住宅为1.8~2.5，19层以上住宅为2.4~4.5。容积率大小的影响1、容积率大对生活的影响容积率大，人口居住的密度就大，人口数理就多，一个小区里人多的话，对一些公共设施的分配率就小。容积率大的话，对于生活的影响还是非常明显的。单纯从居住的人数上来讲，容积率越大，居住的人数就越多，对于整个小区的楼梯电梯公共设施配套的使用率就会越高。而且人数越多就越杂，对于居住人员的安全性就会没有保障，所以单纯就人数的角度之上容积率都是不能太高。2、容积率小对生活的影响容积率小，说明人口密度小，居住的人口少，人均占空间比就大。容积率越小其实对于生活品质以及生活的舒适感还是越好的，大家的体验也是非常棒的，容积率小就说明一定面积之下的建筑面积比较低，而且了解的人都知道容积率在一之下的都是非普通住宅而且都是别墅。那么别墅对于生活有什么样子的影响，从生活品质上居住环境上生活的舒适度上，不用多讲大家应该都一目了然了。
一般小高层的话总层高一般不要超过17层，至于楼层看个，喜欢高点就选高一点的楼层，喜欢低一点的话就选低一点的楼层
9层的楼房住4-8层好 在不考虑个人因素的情况下，住宅楼在总层数的13以上、顶楼以下为较好层次。 高层住宅几层最理想需要根据自身需求来选择楼层。从一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户的声音——要说心理上舒适，这是好的。但接近地面的生活也有不足：空气循环减缓，空气换气受阻，阴影和湿度增大，污染也比较严重。中间楼层也如上所说，并非像开发商宣传的理想。 如果是年龄相对较大的居住者，可选择4—6层的楼层，自然景色优美，树和水都是极好的过滤器，不让尘土通过。如果是年轻人则提倡选高不选低，选择15层以上的楼层，空气相对清新、景色也很优美。 一般来说，层次越高，遮挡越少，采光越好，且能避开低层次楼内外嘈杂环境及临街的交通噪声和粉尘污染，特别适合于在家生活时间较短的中青年人居住;层次低，上下楼比较方便，适宜于老年人居住，可增加其户外活动的机会。
小高层的公共面积一般是要达到20--25%左右的,是正常的,如是太小,比如说15%,那么可能该楼的电梯是个小电梯,或者说楼梯特别窄.
小高层的优点：1、小高层住宅可以发挥多层住宅平面布局的优点，如南北朝向，而且在采光通风方面则更有优势一点，空气质量、景观质量一般优于多层。2、小高层住宅的建造成本较多层住宅增加的比较有限，没有增加过多的购买负担。3、目前的小高层住宅一般采取一梯两户的格局，避免了高层住宅的有部分房屋朝向不好的问题。4、小高层住宅较一般住宅的建筑质量有较大的提高，施工质量和住宅的使用寿命都较以往砖混的多层住宅更高一些。缺点：1.视野不够开阔。2.噪音相对要大一些。3.一些小区电梯只有一部(如果电梯维护，就会带来困扰)4.建筑质量相对略差与高层。高层住宅指12-33(含33层)住宅优点：1.视野较开阔。2.噪音较小。3.电梯不少于2部。4.建筑质量要好点(比较耐紫外线，耐热，耐冷等)。缺点：1.人口密度大。2.得房率低。3.如果发生火灾，逃生起来就麻烦得多。越来越多的购房者在选房的时候追求自然与舒适，小高层住宅在整体环境上创造出了更加宜人的居住空间，因此受到越来越多购房者的青睐。而高层住宅因为视野、高度等问题也受到购房者喜爱
多层和小高层的区别其实是比较多的，首先多层的房子只有4-7层的，所以多层房屋公摊率相对来说也要比较的低，房屋的实际使用面积会比较的大。但是小高层的楼层就比较高了，大概是在7到11层，所以小高层的房子公摊率肯定是要比多层房屋的公摊率高一点点的。如果大家现在想要买房的话，我觉得买多层的房屋还是挺不错的，多层的房子比较的节约空间，而且房屋南北通透。
小高层住宅一般是8层-11层，平面布局类似于多层，一梯两户且公摊面小。通常1-3层为低层，4-6层为多层，8-11层为小高层，12层以上为高层，超过100米以上的楼层为超高层
小高层几楼根据楼层高度不同，可分为低层、多层、小高层、高层和超高层。相较于高层建筑，小高层和高层的区别主要在于高度和层数的不一样，但是二者在楼层选择上的区别还是很大的。小高层因其生活的便利性和舒适性赢得了更多购房者的喜爱。小高层和高层区别有哪些？小高层是通俗的说法，一般7~11层为小高层。一般而言，小高层住宅主要指7层~11层高的集合住宅。从高度上说具有多层住宅的氛围，但又是较低的高层住宅，故称为小高层。对于市场推出的这种小高层，似乎是走一条多层与高层的中间之道。小高层特点：(1)建筑容积率高于多层住宅，节约土地，房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低；(2)这种小高层住宅的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构，从建筑结构的平面布置角度来看，则大多采用板式结构，在户型方面有较大的设计空间
这个没有绝对的。分区域位置跟小区环境价格等多种因素，房子满意都可以
洋房都是一梯两户，总高最高6层，小高是一梯三户，四户。7-16层
一般的多层公推面积是8%左右,也就是说得房92%.高层公推面积是15%-25%,得房在85%75%之间小高层在多层与高层之间,主要还要看设计,如果多层的价格比高层的稍贵一点就买多层的,物业费还低一点,房屋密度也低点,住着比较舒服。
您好，远洋万和云锦高层在售5#、6#、7#、19#、20#、13#楼，总层高15-24层，户型面积约88-110平米，单价约11000元平米起；洋房在售1#楼主力户型面积约106平米，均价约13600元平米，具体一房一价。
6至8层较好，但如果家里有老人，且没有电梯的情况下，选择底层更方便出行，七上八下最早出现在易经八卦中所代表的愿意是非常好的，因此七上八下也成为了一种风水的象征，而大部分内行人都建议买房时挑选七楼和八楼的。 一楼:底层适合老人居住，出行较方便，缺点在于采光通风条件不好，可能会有点阴暗潮湿，还有就是太过吵闹 2至5楼:采光通风不理想，汽车人群噪音大，但方便出行，如果遇到火灾，地震等意外事故，也容易逃走，，
房产中的公摊面积怎么算？ 计算出售的公摊面积范围。出售的公摊面积是所有业主共用的面积，一般包括楼内的楼道和电梯等，还有楼外的绿化面积和警卫室等，都是业主需要购买的公摊面积。不计算出售面积的公摊面积范围：开发商出租的地上车位以及出售的地下停车场。公摊面积怎么查询？买卖合同上公摊面积有规定。在和开发商签.
1.一层，但是，如果从安全的角度来看，当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属比较安全的楼层。2.二层，安全性相对一楼更好一些，尤其对那些有小孩的家庭。3.三层，其实对于低层或多层住宅而言，三层是更合适不过了。低层住宅一般没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯。4.四到六层，安全性好。5.七层：对于小高层住宅楼来说，7层是“黄金楼层”段。楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度6.九到十一层：8层以上是比较明亮的楼层，因此光线不易被遮挡。
1、小高层 我们常说的小高层住宅，是指建筑层数在7-12层的有电梯的住宅，不过现在小高层的范围已经在不断扩大，广义上的小高层是指18层以下(7层以上)的住宅。 2、高层 我们可以这样理解，比小高层还高的就可以称为高层了。以前的高层是指12层以上，而现在”18层以上的住宅叫做高层住宅“的说法更被大家所认可。 高层住宅的楼层比较高，通常采用电梯来作为住宅内部上下的主要交通工具，不太方便。也因为整体建筑楼层高，所以建筑结构强度并没有小高层好，但因其经济性及时代所趋，高层也成为购房者的主要选择
1、一般用于插座的为单芯线2.5平方电线，3匹以上空调用单芯线4平方电线，单芯线6平方电线用于总进线，双色线用于接地线。2、按不同颜色三卷为一组（用零线、火线、地线）用于灯具照明的为单芯线1.5平方电线，按不同颜色两卷为一组（用于零线、火线）。3、二芯、三芯护套线是做明线使用，多用于工地上施工用，家.
首先，一般没有低层建筑的说法（可能是指平房和别墅），那么多层、高层、小高层的划分标准如下：1、多层：多层住宅一般指六层及以下的小区，多数户型为东西两户。多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。也有少数设置电梯的多层小区一般统称为多层洋房。多层住宅一般采用单元式，共用面积很小，这有利于提高面积利用率
小高层的公摊 面积一般是要达到20--25%左右的，是正常 的，如是太小，比机说15%，那么可能该楼的电梯是个小电 梯，或者说楼梯特别窄：小高层是人们的习惯称谓，主 要是考虑电梯的原因：按规定7层及以上的住宅必须配 电梯，12层及以上的住宅需要设消防电梯.这样就跟8层 以下的没有电梯的住宅区分开了，同时又跟12层及以上 的住宅需要消防电梯的住宅区分开了.
小高层选择10-12层优点：通风采光良好、光线不易被遮挡； 缺点：若这几层上下有排泄废物的管道受影响较大。7-9层 优点：黄金比例分割层、高低适中、视野较好、舒适度、方便度比高楼层好；缺点：价格相对较高。祝您生活愉快。
