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二手房交易个人所得税一般是总房款1%
需要的，具体的可以问一下贷款银行经理
按中国人民银行规定，职工个人账户按年结息，结息日为每年6月30日。账户余额中上年结转的（即上年6月30日以前缴存的部分）按三个月定期存款利率计息（目前利率为1.6%），当年归集的（即上年7月1日至当年6月30日缴存的部分）按活期存款利率计息（目前利率为0.35%）。
可以提取公积金偿还商业贷款利息
目前是3.25的利率
这要看你买一手房还是二手房呢
您好，满两年需要交个税和契税，欢迎咨询
019国内部分银行存款利率下调一览表 银行基准利率 活期（年利率%） 定期存款（年利率%） 通知存款（%） 三个月 半年 一年 二年 三年 五年 一天 七天 基准银行（央行） 0.35 1.1 1.3 1.5 2.1 2.75 - 0.8 1.35 工商银行 0.3 1.35 1.55 1.75 2.25 2.75 2.75 0.55 1.1 农业银行 0.3 1.35 1.55 1.75 2.25 2.75 2.75 0.55 1.1 建设银行 0.3 1.35 1.55 1.75 2.25 2.75 2.75 0.55 1.1 中国银行 0.3 1.35 1.55 1.75 2.25 2.75 2.75 0.55 1.1 交通银行 0.3 1.35 1.55 1.75 2.25 2.75 2.75 0.55 1.1 招商银行 0.3 1.35 1.55 1.75 2.25 2.75 2.75 0.55 1.1 浦发银行 0.3 1.4 1.65 1.95 2.4 2.8 2.8 0.55 1.1 上海银行 0.3 1.4 1.65 1.95 2.4 2.75 2.75 0.55 1.1 徽商银行 0.3 1.40 1.65 1.95 2.5 3.25 3.25 0.55 1.1 邮政储蓄银行 0.3 1.35 1.56 1.78 2.25 2.75 2.75 0.55 1.1 兴业银行 0.3 1.4 1.65 1.95 2.7 3.2 3.2 0.8 1.35 泉州银行 0.35 1.65 1.95 2.25 3.15 4.125 4.5 1.04 1.755 厦门银行 0.385 1.35 1.55 1.8 2.52 4.015 4.015 0.88 1.485 中信银行 0.3 1.4 1.65 1.95 2.4 3 3 0.55 1.1 平安银行 0.3 1.4 1.65 1.95 2.5 2.8 2.8 0.55 1.1 华夏银行 0.3 1.4 1.65 1.95 2.4 3.1 3.2 0.63 1.235 北京银行 0.3 1.4 1.65 1.95 2.5 3.15 3.15 0.55 1.1 宁波银行 0.3 1.5 1.75 2.0 2.4 2.8 3.25 0.88 1.35 广发银行 0.3
不可以。纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。有问题欢迎随时来提问！
首先，营业税是出卖人缴纳的税收，不是购买人缴纳的税收，因此您不是法律规定的营业税的纳税义务人，不需要缴纳营业税。其次，个人所得税的纳税义务人是取得收入的人，您是购买人，支付的是价款，因此您也不是所得税的纳税义务人。税务机关不能要求非纳税人缴纳税款。您竞买房屋的行为属于印花税和契税的纳税人，您应当缴纳.
现在是首套5.3左右、二套5.4左右
目前天津市工商银行， 首套房Lpr利率为4.45，减去20个基点为4.25。 二套房为4.45的基准利率加60个基点是5.05。
银行一般年息5.2左右；民间一般月息2%左右
有的，上海资金监管是免费做的，保障双方权益的，产证出来，资金监管方转账给房东！
借款人直接去贷款行申请提前还款，银行会收取部分违约金，办理房贷提前还款要注意以下事项：1. 银行允许的提前还贷时间不同。大部分银行要求还贷满一年之后可以申请提前还款，部分银行能随时提前还贷，在提前还款时要注意贷款行的还贷时间；2. 一般房贷的贷款年限在10年以上，在这个周期里银行调息是不可避免的，如.
与执行利率相关，以首套房，10年20万为例。（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%.
2.85第一套的利率，3.325第二
如果仅仅知道房贷时间是30年，就想算出利息，这个问题缺少条件，要具体的计算出利息，还需要知道你一共贷了多少钱，选择的是哪种贷款类别。举个例子，如果你选择的是公积金贷款，贷款金额是30万，按照最长的年限是30年，如果选择的是等额本息的还款方法，每个月需要还款1305元，基本上还是比较低的。如果选择等额本金的方法，第一个月需要还的比较多，大约是1645元。
银行贷款买房利息怎么算？贷款买房的利息根据还款方式有两种计算方式：1、等额的本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为Ｎ期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息；2、等额本息的还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期的本息和相等。第一期.
个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件1、家庭唯一住宅，2、购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。个人所得税（personal income tax）是调整征税机关与自然人（居民、非居民人）之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。个人所得税的纳税义务人，既包括居民纳税义务人，也包括非居民纳税义务人。居民纳税义务人负有完全纳税的义务，必须就其来源于中国境内、境外的全部所得缴纳个人所得税；而非居民纳税义务人仅就其来源于中国境内的所得，缴纳个人所得税。个人所得税是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。在有些国家，个人所得税是主体税种，在财政收入中占较大比重，对经济亦有较大影响。
二手房个税是可以退的，具体流程如下：1、申请。纳税人向其主管征收机关提出申请，领取并填写《退税（款）申请审核表》，同时按照征收机关的要求报送有关资料。2、受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。3、批准。经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。不符合退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释。4、对退还部分税款的，纳税人持已批准的《退税（款）申请审核表》、暂存款通知单》及纳税申报资料等到直征窗口，由窗口征收人员重新核定应纳税款并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续。5、归档。经办人将退税凭证（第五联）、《退税（款）申请审核表》（第一联）等退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档。
二手房个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：1.家庭唯一住宅2.购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的2%退还。地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%。
年来房贷基准利率变化情况，即便现在有一定上浮，仍处在低位。买房贷款成本比较低，也能侧面解释一下前两年为什么会出现购房热潮了，利率上浮之后，房产成交量下降，当然下降也有限购等其他因素，比较复杂。 房贷基准利率下降的可能性不大，因为已经很低.
其实现在通过贷款来买房还是非常不错的选择，我们都知道现在我国的整体房价非常贵，大家在买房的时候通过贷款来买房还是可以减轻购房方面的压力的，而且大家办理贷款之后也是可以拿到房子的，等贷款全部还清之后就可以拿到房子的房产证。现在购买首套房房贷的利息是不固定的，这个利息是跟贷款的额度和贷款的时间有关系的，贷款时间越长那贷款的利息肯定也就越高的。
