您好！我们已看到您咨询的问题。一、根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）规定：“一、关于契税政策（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。（三）纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。 按照便民、高效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。（四）具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。”家庭三套及以上住房的，应按《江苏省实施〈中华人民共和国契税暂行条例〉办法》（苏政发〔2014〕66号）第五条规定的契税基本税率3%来缴纳契税。二、《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）自2016年2月22日起执行。凡是于2016年2月22日及以后到税务机关申报缴纳房地产交易契税、符合《通知》规定税收优惠条件的，均可享受优惠税率。因此，根据您的描述，您不属于个人购买家庭唯一住房，应该根据家庭住房情况，按照上述规定缴纳契税。感谢您对地税工作的支持，如有疑问，欢迎您拨打地税热线12366-2。
南京首付50%
因无锡和苏州均为全国住房信息联网城市之一，根据无锡现行限购令，外地人限购二套房，则现在您不能在无锡购房。
如果房子是90平以下，是1%如果房子是90——144平，是1。5%如果房子是144平以上，是3%
按照税务指导价进行征收，首套房大于90平米征收1.5%，二套房大于90平米征收2%，第三套房无论面积大小征收3%
1.税费可按满5年 和不满5年区分缴费 以下税费都按评估价格计算1) 不满5年 契税 首套 a 90平方以下 1% b 90-144平方 1.5% c 144及以上 3% 二套 都以3%征收 评估费 一般是3% 个人所得税 1% 营业税 5.65& 工本费+抵押登记费:170 手续费3元一平方2) 满5年 契税 首套 a 90平方以下 1% b 90-144平方 1.5% c 144及以上 3% 二套 都以3%征收 评估费 一般是3% 满5年一般是没有 营业税 和个人所得税费的 有特别的需要交纳 a)住房小于144平方 卖方非唯一住房必须交纳1%个人所得税 b)大于等于144平方 人所得税 1% 如果卖方为唯一住宅可按差额1%交纳 2:营业税5.65% 可按差额的5.65%交纳 抵押登记费:170 手续费3元一平方.( 小眼睛晶)
从2008年6月4日起苏州住宅专项维修基金将按照住宅建筑安装工程每平方米造价确定缴纳比例。
1.据我了解，168平方米以下的住房，如果在总价和容积率方面符合规定，那么就可以被认定为普通住宅，契税由4%调整为1.5%，个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率为1%，90平方米以上的普通住房为1.5%，二套房统一为3%，非普通住宅4%。面积临界值由144平方米调整为168平方米，实际上是放宽了豪宅的面积认定标准。希望我的回答可以帮到你
苏州商品房契税征收标准是: 按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。 1、根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行； 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%； 3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。 购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。 非普通住宅或非首次购房 购房者缴纳的房屋维修基金均为1%。 开发商缴纳的维修基金会因商品房是否配备电梯而有所不同。 不配备电梯的商品住宅，开发建设单位和购房人各按1%缴存维修基金;配备电梯的商品住宅，开发建设单位按1.5%、购房人按1%缴存维修基金。 具体以当地公布的为准。
您好， 苏州市区于2016年8月12日起实施住房限购政策，管理部门在购房人签订购房合同时，审查购房人的购房资格。您反映的15年购买的期房不在本次限购范围之列。 您拿房时契税的缴纳标准问题请向税务部门咨询。
拆迁回迁安置房或因为拆迁而重新购买的房子，享受税收减免等优惠政策，在原拆迁面积范围以内的部分免交契税。如果是唯一住房，即便新购房屋面积比原来房屋面积有所增加，一般也不会对增加部分收税。
不行，要紧，不交契税没法完成房产交易
新房缴纳契税，在办理交房前，纳税，办产证谢谢你
1.根据《江苏省财政厅江苏省地方税务局 江苏省住房和城乡建设厅关于调整我省房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（苏财税〔2010〕33号）的规定，自2010年10月1日起，对个人购买90平方米及以下，且属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的普通住宅，减按１％税率征收契税；
90平以下1%
交房后一般交给开发商代收
1.首套 标准 面积＜90平方 缴纳1％ 面积≥90平方 缴纳1.5％ 面积≥144平方 缴纳3％ 二套以上（含二套） 不论面积多大 一律缴纳3％
如果房产建筑面积小于90平方的，交1个点的契税。90平方以上，交1.5的契税。144平方以上，交3个点的契税。 当然，如果是第二套房，不管面积多小，都是交3个点的契税。 购买新房时，消费者需缴纳的税费如下： 1、契税：按房屋总价的1.5％缴纳契税； 2、印花税：按房屋总价的0.05％缴纳； 3、房屋交易手续费按“2.5元平米×房屋建筑面积”来计算； 4、地籍图＝25元套； 5、产权登记费＝100元； 6、产权贴花＝5元； 7、抵押登记费＝200元。如果消费者是通过房产中介公司购买的二手房，那么还要付给房产中介公司“总房价×1％”的中介费。
