是70年产权住宅，出房率在72左右
20年-25年，一般情况下是不超过20年。
您好，现在房子的贷款按揭最长年限是二十五年
不容易的事情
天津现在的贷款年限最高25年
《天津市公有住房合同》，置换需经津房置换股份有限公司。
款授信金额最高不超过所购房产抵押价值的70%，同时须满足监管部门及我行相关规定。监管部门政策调整的，按照我行及监管部门相关规定执行。抵押价值根据押品的评估现值与成交价格孰低的原则确定。具体您办理这笔贷款对应的金额信息，您也可以在通过柜台个贷部门办理申请的时候，再通过柜台个贷部门详细确认一下。目前办理二手楼贷款，贷款授信期限最长不超过30年，贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
全国都一样现存规则：贷款年限+房龄时间不超过70年。20、30几年的房子还是可以贷款，房龄只是一方面。其他还有：贷款人年龄、贷款人征信等等因素。20年后结清贷款、注销他项权证还是可以出售。
商贷30年 公积金20年 目前没有
政策要求最长不可超过25年，银行有年龄要求，按照退休年龄倒推
