购买二手房的流程比购买新房的流程复杂，等到真正签合同这一步的时候才算走完二手房交易的一半路程。而二手房买卖合同的内容关系着买卖双方的利益，因此要将各项需要规定的内容一一写进合同里。 1、明确房屋产权情况 在签订购房合同前，买方需提前确认出售的房屋符合国家允许交易的房屋条件。在合同中，要明确房屋的产权情况，如：是否为共有产权、是否是夫妻共有财产、是否存在房屋抵押等。若是共有房，必须所有共有产权人到场签字确认。 2、明确标明房屋基本信息 购房者在签合同时一定要在合同中注明房屋基本信息，包括房屋地址、门牌号、面积和户型，这些信息须按产权证上注明的为准。尤其是建筑面积，一定要看清，包括在售房屋提供的房屋产权证是否属真实、房产面积多大、该房产用途是办公还是居住，或是其他，这些都需在合同中注明。 3、明确各种费用的交接时间和方式 由于二手房以前住过人，所以有各种各样的费用，比如水电费、煤气费、物业费、暖气费、有线电视费等。这些费用有些是预付费，有些是年终结算的，因此这些费用如何交接、什么时候交接都必须有个明确的规定，以免购房后才发现问题而产生一些不必要的纠纷。 4、删除空白条款 合同中通常会有很多空白条款，有些购房者会直接忽略掉，认为无关紧要。其实这是不对的，因为有不少人会利用这些空白处在合同上做手脚，危害你的利益。因此，合同中若有空白条款，最好划条斜线将其删除，预防他人私自在合同上动手脚。 5、明确双方违约责任 因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现突发状况，导致违约行为。为了避免以后产生纠纷，买卖双方需要遵循双方责任、权利对等原则在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间。 6、明确交易税费由谁承担 二手房交易还会涉及到一些交易税费的缴纳，因此在合同中应该具体写明买卖双方各自需要缴纳的交易税费是哪些、有多少等等。 7、明确房子的配套设施 合同上必须写清楚该房屋的配套设施有哪些，包括水电、煤气、暖气、有线电视等基本设施。还有，双方在合同中必须约定好是否留存家具家电，以免引起纠纷。 8、明确过户时间 过了户房子才真正属于你，因此过户时间是合同中较重要的条款之一，买方需明确约定过户的具体时间，如某年某月某日，并且要把逾期过户的处理
小户型儿童房装修田园风格比较合适，有种亲近大自然的感觉。装修的时候选用墙纸比较好，环保，对人体伤害也小。而且墙纸绚丽多彩，可以随意设计，墙面漆颜色未免太单调了。希望能帮到你，呵呵我家*房就是田园风格，没有用油漆都是用的墙纸，可以让*少吸入甲醛，希望能帮到你。
涂饰工程是指将建筑涂料涂刷于构配件或结构的表面，并与之较好地粘结，以达到保护、装饰建筑物，并改善构件性能的装饰层。 施工工艺 基层处理一打底子一刮腻子一施涂涂料一养护。 基层处理 混凝土和抹灰表面：施涂前应将基体或基层的缺棱掉角处、孔洞用1：3的水泥砂浆(或聚合物水泥砂浆)修补；表面麻面、接缝错位处及凹凸不平处先凿平或用砂*机磨平，清洗干净，然后刮水泥聚合物、刮腻子或用聚合物水泥砂浆抹平；缝隙用腻子填补齐平；对于酥松、起皮、起砂等硬化不良或分离脱壳部分必须铲除重做。基层表面上的灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕应清除干净。施涂溶剂型涂料，基体或基层含水率不得大于8％；施涂水性和乳液型涂料，含水率不得大于l0％，一般抹灰基层养护14～21d，混凝土基层养护21～28d可达到要求。
儿童房书桌的摆放不仅要考虑它的摆放方式是否和儿童房设计相搭配，还要考虑摆放的位置是否有利于孩子的学习。父母们应该尽可能的按照利于学习的要求出发，为孩子打造一个学习的乐园。 书桌的摆放 1、书桌背后要有靠 书桌宜背后有靠，既有安全感，不易背后受扰，又可除了自我努力、智慧、机遇外，易得贵人眷顾，得关怀或上司的赏识提携，有利学习和事业的发展。书桌 儿童床 不宜背靠门窗（装修效果图），就环境而言，书桌正对窗户，人便容易被窗外的景物吸引分身，难以专心工作。 1.书桌要向门口为向,外为明堂,这样摆法,主人头脑清醒,但切不可被门冲。2.座位宜背后有靠。背后坐,以墙为靠山,古称乐山。这种摆法,主得贵人眷顾:之儿童,得宠;上班人士,得上司赏识与提携。3.不宜被门冲此名犯门冲煞,主人思想不集中,精神不佳,
因为屋子里夏天有空调 冬天有暖气，和室外温差较大，热交换功能回事*进室内的新风接近室内的温度，不会夏天直接*进热风，冬天直接*进冷风。相对来说全热交换的热交换率比显热交换低些，但全热交换具有显热交换不具备的控制室内湿度的功能。
儿童房装修墙漆一定要用儿童专业环保漆，地板也应该选择环保型适合儿童房地板，儿童衣柜最好选择整体衣柜，其他的就是家居的选择了。
老粗布凉席，即老粗布四季毯又叫老粗布线毯，可以认为是加厚的老粗布床单，它是五股线织的，因此更厚重，用起来更舒服。老粗布凉席是利用纯棉粗布冬暖夏凉的特性，在线毯的基础上略加改进而成，一般的手织线毯和凉席区别不是很大。其实无论床单还是线毯，一年四季都可使用，特别是线毯又叫四季毯，夏天可以作为凉席来使用，冬天可以当棉毯，是非常实惠的一种。
从个性、安全、环保、饰品、照明等几个功能指南上来做说明；个性：首先色彩丰富，不同的颜色可以刺激儿童的视觉神经，千变万化的图案可满足儿童对世界的好奇心。儿童房在色彩和空间搭配上最好以明亮、轻松、愉悦为选择方向，不妨多点对比色。一般女孩子喜欢温馨的淡粉色，男孩子钟情于蓝色。安全：由于儿童的天性就是活泼好动，好奇心强，容易发生意外，在设计时，需处处留心，以体现对孩子人性化的关怀。比如，地板最好采用木地板，瓷砖硬冷且滑，对孩子在地面玩耍不利；床沿或者窗户设护栏，要尽量避免棱角的出现，以免日后磕磕碰碰。环保：尽量选择简单大方的装修风格，减少室内污染给孩子带来的终身遗憾。除了减少装修项目，在选择材料时也要尽量保证材质的环保无污染。饰品：孩子的想象是非常丰富的，多弄一些丰富的图案有利于孩子的智力开发。照明：合适且充足的照明，能让房间温暖，有安全感，有助于消除孩子独处时的恐惧感。
灯不要选类似五爪向下的形状,*上不好,尤其卧室里.客厅一定要大点亮点,现在流行羊皮加木格子的新中式风格,很多的,但关键要跟房间的家具配套.厨房和卫生间有嵌在吊顶里的式样,不过我还是喜欢在吊顶外安装,因为这样换灯泡方便,嵌里面的我自己搞不定.灯饰还是要根据房间的风格自己的爱好来选,还要考虑节能问题
儿童房跟大人的卧室不同，除了提供休息空间的功能，还得备有玩耍区、*区等，因此，儿童房的空间得尽量的满足孩子们的需要。然而吊顶在整个居室装饰中占有相当重要的地位，对居室顶面作适当的装饰，不仅能美化室内环境，还能营造出丰富多彩的室内空间艺术形象。在选择吊顶装饰材料与设计方案时，要遵循既省材、牢固、安全、又美观、实用的原则。风格还是得因人而定~
色彩的完美搭配，给人一种完美的视觉效果，让孩子们如同进入了一个童话世界一般。对称的结构设计，大气舒适的外观造型，床采用的是符合标准的优质原材料，厚实而坚固，精致的图案装饰更加显得非常的完美。一个小小的空间，给儿童们一篇自由翱翔的天空。浪漫的色彩让人充满浪漫的联想，可爱的造型，温馨的色调。使用具有国际标准的高密度板，绿色环保、防水防潮。这里让孩子们充满了美好的想象，憧憬着童话*走进了他的房间，期盼着白雪公主和七个小矮人来到它的生活，让温馨和幸福一直陪伴着他们。
儿童容易受到家庭环境的影响，儿童房设计有以下一些*禁忌。 孩子卧室墙壁不可贴武士战斗之类图片，避免孩子心灵上产生好勇斗*的心态。 孩子卧室墙壁不可张贴太花俏的壁纸，否则容易引起他们心乱和烦躁。 孩子卧室墙上不可漆粉红色，否则容易引起*躁不安。 孩子卧室地板不可铺深红色地毡。 孩子卧室窗帘的颜色忌大红、深黑色。 孩子床位不可设在横梁下。 孩子卧室天花板以乳白色为佳，暗色为凶。 孩子卧室不可设在阳台底下。 孩子卧室天花板不可悬吊各种奇怪饰物。 孩子卧室不可装潢太复杂，使空间看起来扩大为吉。 孩子卧室光线应该光明，不可昏暗。 孩子书桌背后及左右不可冲门。 孩子床位头部不正冲、左右冲房门。 孩子书桌不可面向厕所。 孩子书桌若面向窗户，不可阳光太强，否则易心烦。 孩子书桌前最好不要有高堆物压迫，书桌上设书架不吉。 孩子书桌、床位不可有冷气、抽风机在转动。 孩子书桌最好不要靠阳台的落地窗。 孩子书桌上不可放音响和收音机
这个您考虑的太远了，装修不可能一成不变，我建议儿童房主要靠家具来不知，随着年龄就像换衣服一样，换掉就可以了！
面板安装 面板通常有方形金属板和条形金属板两种。 ①方形金属板搁置式安装。搁置安装后的吊顶面形成格子式离缝效果。 ②方形金属板卡入式安装。这种安装方式的龙骨材料为带夹簧的嵌龙骨配套型材。 条形金属板的安装，基本上无需各种连接件，只是直接将条形板卡扣在特制的条龙骨内，即可完成安装，常被称为扣板。板缝处理，通常条形金属板吊顶需做板缝处理，有闭缝和透缝两种形式，使用其配套嵌条。安装嵌条的为闭缝式，不安装嵌条的为透缝式。两种板缝处理均要求吊顶面板平整、板缝顺直。
儿童家具十大品牌1、迪士尼儿童家具儿童家具十大品牌2、多喜爱A-OK 儿童家具十大品牌3、 芙莱莎FLEXA 儿童家具十大品牌4、喜梦宝X.M.B儿童家具十大品牌5、Hellokitty*家具儿童家具十大品牌6、酷漫居儿童家具十大品牌8、梦幻年华儿童家具十大品牌9、纯真岁月儿童家具十大品牌10、松堡王国
儿童房的装修一般都是多姿多彩的，因此我们还要考虑到室内的整体装饰风格来搭配灯具，可以选择造型独特的样式，比如卡通人物等，使用独特的装饰来激发孩子的想象力，使孩子的生活及学习都能充满乐趣。我有以下几款推荐给您！1： 评论(0)
1． 室内装饰设计要满足使用功能要求 2． 室内装饰设计要满足精神功能要求 3． 室内装饰设计要满足现代技术要求 4． 室内装饰设计要符合地区特点与民族风格要求
可以找个装修公司给你出装修方案
1、管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费：指人员的费用，包括基本工资，按规定提取的福利费、加班费和服装费，不包括管理、服务人员的奖金(奖金是根据经济效益从盈利中提取的)。2、公共设施、设备日常运行维修及保养费。这些费用按国家和地方政府的现行规定和标准分别向产权人和使用人另行收取。3、绿化管理费：指小区环境绿化的养护费用。包括：绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观再造费。4、清洁卫生费：包括清洁工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费、垃圾外运费和清洁环卫所需之其他费用。5、保安费：对封闭式小区公共秩序的维持费用。不是封闭式小区不能收保安费。包括：保安器材装备费(保安系统、保安器材等);保安人员人身保险费(如每年投保2万元人身意外伤害险，保险费率为4‰);保安用房及保安人员住房租金(如保安用房按每人8平方米计算，住房月租金为8元平方米)。6、办公费：交通费(车辆及保险维护费用)、通讯费、低值易耗办公用品费、书报费、广告宣传社区文化费、办公用房租金(含水电费)、其他杂项等。7、物业管理企业固定资产折旧率：固定资产包括：交通工具、通讯设备、办公设备、工程维修设备、其他设备等。固定资产平均折旧年限一般为5年。买房物业费什么时候交？购房者买房之前应该自己对房屋的相关事宜进行了解，比如说物业费的缴纳时间，根据相关规定，在房屋已竣工但尚未出售，或者开发商还没有交房的情况下，物业费用是由开发商缴纳的，也就是说房屋交付之后才应交物业费。但是对于交房也是有一定条件的，开发商应该将达到交付条件的房屋交付给购房者，在交房之前，开发商也是需要办理相关手续的，购房者在验收房屋的时候还需要签署相关的凭据。也就是说在购房者签字收房之后，购房者就需要缴纳物业费了，物业费一般是验房合格且有物业公司提供物业服务时开始缴纳。
