要交1%的个人所得税，5.5％的营业税（成交价减去原购房价）
要交1%的个人所得税，5.5％的营业税（成交价减去原购房价）
1.北京2015年新政实施后，二手房营业税（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5% 4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%
营业税：凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳
买卖房屋的税费是根据评估价来算的： 个税评估价1% 营业税:评估价5.6% 契税是:90平米以下是1% 90平米--144平米是1.5% 144平米以上是3% 二套房都是3%
营业税要看满不满五年，满五年的面积不到140平普通住宅，不用缴营业税，大于140平，按申报价5.6%，不满五年的统一按申报价5.6%缴营业税。 非普通住宅按申报价5.6%缴营业税！
1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。3、成交价*3%，(144平米以上含144平米)
最初二手房交易免征营业税的年限就是两年，新国八条营业税已经全面开始执行5年内交易按全额征收营业税，取消差额营业税。另外，1月28日后营业税是5.65%而不是5.55%了，增加了0.1%的教育附加税！
