预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内、现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，向房管部门申请办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 开发商应当协助购房者办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。由于开发商原因，未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，开发商当承担违约责任。 具体流程如下： 1、领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》，需要开发商签字盖章。 2、到开发商指定的房屋面积计量站申请领取测绘。 3、缴纳公共维修基金、契税。 4、提交申请材料：(1)申请表;(2)购房合同;(3)签订预售合同买卖双方书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税证明;(7)身份证； (9)按揭买房提供银行还贷证明。
可以到当地的行政服务中心去具体咨询
可以办居住证，社保够了可以参与摇车
8月5日，上海市房地产交易中心发布公告称：7月23日，本市调整了个人住房贷款利率。按工作实施方案，对7月23日之前（含7月23日）已完成一手住房认购、且选定房源的购房人，申请个人住房贷款按照调整前的政策执行。此前上海房贷利率出现变化。7月24日开始，上海首套房贷利率从之前的4.65%调整至5%，增加了35基点，二套房贷利率从5.25%上调至5.7%，增加了45基点。2019年10月8日房贷新政生效后，上海执行房贷利率为首套个人住房贷款利率不低于相应期限LPR减20基点，二套个人住房贷款利率不低于相应期限LPR+60基点。按当时的5年期以上LPR报价计算，利率分别为4.65%和5.45%。但随着LPR的逐步下调，5年期以上LPR报价从4.85%一路降至4.65%。此后，在上海购入首套房的最低利率一直固定在4.65%，二套房最低利率则随着LPR报价动态调整为5.25%。具体到各行执行情况来看，国有大行可能会靠近最低利率执行，而一些股份制银行可能会上调利率。另外，此次上海房贷利率变化并不会影响已经购房的银行存量客户。但对于已经认购或选房但暂未办理房贷的一手房业主来说，房贷利率是按照原标准还是按照新标准执行，近来备受关注。当前上海市房地产交易中心已经官宣明确，按工作实施方案，对7月23日之前（含7月23日）已完成一手住房认购、且选定房源的购房人，申请个人住房贷款按照调整前的政策执行。
外地户口已婚，其中一方要满足5年社保，上海无房
如果审核资质是具有北京市工作居住证的家庭，那需要提供北京市工作居住证。如果购房资质是是连续60个月的纳税或者社保的外地人，则需要提供北京市居住证，也就是有效期内的暂住证。
在上海买70年产权的住宅，若是上海户口，单身可以买一套，已婚家庭可以买两套。对于无上海户口的外地人，需要满足两个条件（1.买房前的63个月内缴纳60个月的社保或个税2.已婚）可以买一套70年产权的住宅，
外地人在上海购买70年产权的住宅需要满足两个条件：买房前的63个月内缴纳60个月的社保或者个税，已婚。这两个条件同时满足才能在上海买一套70年产权的住宅。
一、港澳台人士在京买房需要满足什么条件？港澳台人士在京购买住宅的条件跟外籍人士是一样的，需要满足下列两个条件：1. 在内地无房。2. 所购房产仅用于自用自住。二、港澳台人士在京买房需要什么材料？1. 台胞证香港身份证2. 港澳通行证3. 要购买的房屋产权复印件4. 业主身份证明复印件5. 购房人的身份材料(台湾的需要提供经海基会认证的“户籍誊本”)
积分摇号政策，首先先保证不限购
上海户籍 · 限购政策 单身情况分析： 一、单独名下有房，不可购买住房。 二、单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套（含2套），可买一套住房。 三、单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前有超过3套（含3套），不可购买住房。 结婚情况分析： 一、夫妻双方都是上海户籍 a、夫妻双方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可买2套住房。 b、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方无房，可买一套住房。 c、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可买一套住房。 d、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可买一套住房。 e、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超过4套（含4套），不可购买住房。 二、夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍 a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税。 b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。 外地户籍 · 限购政策 一、单身：限购。 二、家庭：可购买一套住房，须5年连续缴纳不间断5年以上的社保或个税。
现在办理居住证地址变更，你需要携带身份证和原来的居住证，如果是在当地租房子，你还需要让房东一起过去办理的，如果是住在单位提供的房子里面，那你就需要让单位提供一份证明了。另外，居住证使用时间是有限制的，这一点你一定要注意，你需要在居住证后期之前去延期，或者是重新办理居住证的，如果居住证到期，居住证就是无效的。
一、港澳台人士在京买房需要满足什么条件？ 港澳台人士在京购买住宅的条件跟外籍人士是一样的，需要满足下列两个条件： 1. 在内地无房。 2. 所购房产仅用于自用自住。 二、港澳台人士在京买房需要什么材料？ 1. 台胞证香港身份证 2. 港澳通行证 3. 要购买的房屋产权复印件 4. 业主身份证明复印件 5. 购房人的身份材料(台湾的需要提供经海基会认证的“户籍誊本”)
在广东想要办理居住证，那么前提条件一定要把相关的材料准备好，要把它交给办理的工作人员，然后工作人员会当场进行审核。如果说出现不符合条件的话，那么会退给你，你暂时就不能够去办理。如果符合条件的话，那么大概在七个工作日就会完成审核的工作，然后他会把审核通过的申请表发还给你，你再次凭借这个签注过的申请表，到公安部门去办理、领取居住证手续就可以了。
本省内其他城市缴存的在我市购房贷款已办多年。省外缴存的在我市购房尚未开办，据了解，我省其他城市也没开办。我们将密切关注此项业务的发展情况。
上海离异人员买房，比较复杂，最好电话沟通，我简单介绍一下，1，离婚前名下有2套房，离婚后3年内不能购买，但需要看离婚协议房子判给谁，净身出户的那个人再结婚，同时结婚对象无房，可以购买一套。
异地公积金可以，满足条件可以贷款。
外地户籍，在沪购买住宅。必须已婚➕购房前连续缴纳5年社保或税单（63个月连续缴纳60个月），限购一套住宅。
在北京，有工作居住证，已婚可以买两套房。未婚可以买一套房。
上海无房，已婚，夫妻双方其中一方社保或税单满5年
通州限购政策为：京籍家庭名下在京无任何房产，可在通州区购买1套商品住房；若其家庭名下已有一套本市住房，则需满足在通州落，户3年（含）以上，或者在通州区连续3年（含）缴纳社会保险或者个人所得税，方可在通州区再次购买1套商品住房。希望能帮到您，望您采纳，谢谢~
如果是外地户口，需要5年的社保或者是纳税，结婚后可以买一套住宅。
提交资质的时候身份证和户口本的地址不一致可以通过没有影响，但是缴税预审的时候地税有时候会有影响，需要变更
临港细侧还没有出来，预计会在9月份出来
您好客户，有北京市工作居住证的，单身限购一套住宅，已婚家庭限购两套住宅。希望可以帮到您，祝您生活愉快！
不管你是外地人还是本地人，想在上海申请人才公寓的话，首先你要确保之前从来没有享受过政府住房保障的政策，另外就是你本人必须要有上海的居住证，而且交纳社保的时间必须是在两年以上，跟用人单位签订的劳动合同也要在两年以上，在申请人才公寓之前，必须要得到用人单位的同意。如果能够满足这些申请的条件，你可以带着身份证以及单位的介绍信到相关部门去办理。
刘先生，您好，很高兴为您解答疑问：若您是外地户口，需在上海缴纳5年的社保或者纳税并且已婚的情况下可以在上海买一套70年产权的住宅，若已经满足条件并且在上海已有房子，目前的话就是被限购了，需要置换；若您是上海户口，单身可以购买一套，以家庭为名义可以购买两套。以上是购房资质条件。另外上海是限贷的，若上海无房并且*范围内无住宅贷款记录首付为35%，若有房或者有过住宅贷款记录首付为70%。以上供您参考。
关于外地人无沪籍的在上海买住宅房子需要满 足条件:1、买房前的63个月内连续缴纳60 个月的社保或个税，2、结婚状态。3、上海无房。满足以上条件可在上海买一套70年产权的住宅。 如果单身的话：满足1、3条件外，可购买外环外（除崇明）区域
