您好，请教下问题，我老公名下有经济适用房未办证，我在异地有全款已付产权房再买商品房算二套房吗？买商品房用商业贷款——南京

原来有拆补房一套，现在在异地购置商品房算二套房吗——南京

您好，各地限购政策不一样，一般来说，在当地名下无房的话房产算首套，不过如果有过贷款记录的话，贷款会算作二套。

您好，请教下问题，我老公名下有经济适用房未办证，我在异地有全款已付产权房再买商品房算二套房吗？买商品房用商业贷款——南京

南京[弘阳旭日上城]户口在江宁东山，在这买房算异地购房吗?二套房最低有什么优惠啊

南京提过公积金但是没有贷款买房异地买房算二套房吗

不算，这种情况是首套房。最新央行房贷新政规定了首套房认定标准：2014二套房认定标准[2]借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的;对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按“第三条”执行差别化住房信贷政策。新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明二套房或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。