司法拍卖成交满五年的二手写字楼需要交纳多少税费过户？买方过户需要携带什么？—上海

拍卖的房子基本上都是各付个税的，是成交价，买方过户只需要缴纳契税和其他小额的税费就行了

买卖双方都是二套房交易，契税怎么算，一套28万元的房子，房产证已满5年，买方卖方各承担多少—上海

房产证未满五年，买方是首套房，37万，要多少税费—上海

上海这边不是太清楚，按照济南的是：房产证过两年或者契税发票过两年就不用交营业税了。基本上买卖房产存在的税就三个分别是营业税5.6%，个人所得税1%，契税是1%-3%之间。（契税，首套房90平之内交税1%，90-144平之间是1.5%，144平之上是3%。二套房契税就是3%）你自己可以按照当地的免税政策依照37万为基数先计算一下

2011年多种调控政策下，银行的多次加息，限购令的调控政策等，买方要上的税是多少了？—上海

3个点的契税是必须的，再者就是房产税了，如果是首套就没有房产税，若不是人均面积超过60就要交房产税，比如一家三口，超过180就要交了，房产税：应纳税额=新购房面积*新购房单价*70%*税率，税率是0.6%。

二手房交易中，我跟我老婆是买方，在房产中心审税是否只需要一人出席就行。—上海

在上海购入一套动迁房，满5年了，总价50W。现在可以过户，问要出多少房产税？当时约定税都由买方出的，

二手房交易，买房需要交哪些税，房产证的日期超过5年是不是就不用交个税了？个税是买方缴纳还是卖方缴纳—上海

有一套上海市区二手住宅220万，转让时双方要付那些费税？卖方满五年不唯一，买方无住房。谢谢

 非普通：卖方：上海市非唯一住房：全额营业税5.65%个人所得税2%，交易手续费。 卖方：上海市唯一住房且满五年，征收差额营业税5.65%个人所得税免征。卖方：上海市唯一住房，只有交易手续费；如非非唯一住房：有个总价的个人所得税总价1%。 卖方：上海市唯一住房且满五年，征收差额营业税5.65%个人所得税免征。

家住上海 原购房产证五年以上新证不到五年，唯一的没有其它房子。买方要交税吗？

继承不会影响年限 建议持资料至房产所在地交易中心进行针对性咨询。