您好，很高兴能为您解答 根据您说的描述，父母房产赠与给子女是属于直系间的赠与，1.如果在一个户口本上不需要做亲属关系公证不在一户口本上需要做亲属关系证明，需要交纳契税：3%的契税，印花税0.1%2.如果房子满五年唯一，子女名下无房按首套可以考虑走*，面积大于90平的交纳1.5%，小于90平的需要交纳1%的契税，您可以参照自身的情况选择走*合适还是赠与合适 注：凡是不能上市交易的，都不能赠与。
没有诶购房资格。。。
房子过户给子女2021新政策房子过户一般都会产生相对应的税费的，而费用是根据过户的方式来定的，那么房子过户给子女2021新政策是什么呢？1、法定继承人在继承土地或者房屋权属的时候，不征收契税；也就是说，根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况，相对过户手续办理较为复杂;2、法定继承人继承的房屋之后再进行售卖时，按照二手房需要交纳的税费来定，不需要交纳个人所得税;3、非法定继承人按照医嘱来继承死者生前的土地或者房屋权属时，属于赠与行为，应当征收契税;将房屋无偿赠与配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹或者直接入养或赡养义务的人时，会免收营业税、个人所得税。其他情况费用会照常收取;赠与房屋再次进行交易的时候会再次收取各类税费。 房产过户流程是什么1、签订合同在正式办理房产过户之前，购房者是需要先和卖方签订房屋买卖合同的，如果房产证过户如果不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人较好都在场。2、提交申请但自己准备好申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、缴纳税费房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。
父母房子过户给子女，继承最划算，房产证满2年买卖划算，不满2年，赠与划算。如果房产证满5年又是唯一房产，买卖最划算。
在2017年5月3号以后网签的房子，按产证上的时间算 限售3年，不能走买卖流程，赠与直系亲属 契税3% 印花税万5 ，赠与人家庭限购3年
宅基地上的房子房产可以过户,宅基地属于集体财产
其实个人的出生月份和个人的生肖并不会直接影响个人子女的数量。正常来说，1985年出生属牛的人应该有1到2个子女，可以按照年龄来算，如果1985年出生的人在25岁生孩子，那应该就是2020年。现在国家也都提倡二胎，大部分家庭应该也会生育两个孩子，加上父母那一辈大部分也都是独生子女，人们的生活条件也越来越好了，一个家庭可能会生育两个子女，不过现在养育一个孩子需要的费用确实比较多。
法定继承人继承房产，国家税务总局日前发出的通知是有明确规定可以免契税，不征收契税的。因此子女继承房屋的过程中，不需要缴纳契税。
婚姻法 第四条 夫妻应当互相忠实，互相尊重；家庭成员间应当敬老爱幼，互相帮助，维护平等、和睦、文明的婚姻家庭关系。父母需要公平公正的处理家庭事务，不能有损某一个儿子的利益，更不能损害家庭利益，即弟兄们分家分，分家方式方法可以商量，父母如果自作主张，就要掌握公平原则了，女儿是父母给，给价值比较高的东西征求一家人的意见，不要让任何一个家庭成员说有损家庭利益
父亲给子女的房不属于公有住房。公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，产权归国家所有。因此父母无法获得住房产权，不可将房屋给子女。所以说父亲给子女的房不属于公有住房。公有住房的承租人（父亲）没有所有权，只有使用权，所以不能完全适用继承的规定。如果父亲去世，一般是由与父亲同一户口且在此房中与父亲共同居住的近亲属继续承租。如果只有这个女儿与父亲一个同意，还可能会继续承租给这个女儿，其他子女 如果不与父亲同一单位，应当不好取得继续承租权。具体承租给谁，还要看单位的规定。对于商品房，如果该住房父母取得全部产权，有商品房房产证，契税证明，国有出让性质土地证，手续齐全，父母随时可以办理住房过户给子女。
