一、买家支付的税费 1、房产交易税：11元平方米。 2、房屋登记费：550元本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。 3、权证印花税：5元本。 4、印花税：房屋产价的0.05%. 5、契税：交易价(或评估价)×4%. 二、卖家支付的税费 卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费： 1、房产交易税：3元平方米。 2、印花税：房屋产价的0.05%. 3、土地增值税： · 可提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金）×适用税率。 · 不能提供上手购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%）×30%. 4、个人所得税： 据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%，转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。 5、营业税及附加税： · 可提供上手购房发票的，为(转让收入-上手发票价)×5.5%. · 不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%. · 税费为差额的5.56% 6、土地出让金： · 商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收; ·
办房产证所教税费：1、交易手续费：售房人交纳①住宅：3元平方米；②非住宅：10元平方米。 2、登记费：购房人交纳①住宅：80元套；②非住宅： (1)100（含100）平方米以下的80元宗；(2)100——500（含500）平方米以下的120元宗；(3)500——1500（含1500）平方米以下的200元宗；(4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元宗； (5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元宗； (6)10000 平方米以上的800元宗。3、物业管理公共资金：购房人交纳①住宅：砖混结构15.6元平方米，框架结构16.8元平方米；②非住宅不交纳。4、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。5、印花税：5元本（由购房人交纳）。 6、契税：购房人交纳①住宅：个人购买普通住房（144㎡以下）按交易额的1.5％交纳，非普通住房（144㎡（含）以上）按交易额3％交纳；单位购买按交易额的3％交纳； ②非住宅：按房产交易额的3％交纳。
您好，买房需要缴纳4%契税；卖方：如果是5年内门面房，营业税为全额5.6%，如果是5年后门面房，营业税为差额的5.6%；土地增值税是全额的3%；个人所得税为差额的20%。
您好，营业税方面如果是未满5年的话，需要交纳全额的5.6%，满5年的话，需要交纳差额的5.6%，土地增值税需要交纳全额的3%，个人所得税是差额的20%，另外买方要交纳总额4%的契税。
您好，只有两证齐全才可上市交易。商住楼买卖，未满5年，买卖双方需要缴纳的税费有，卖家：5元㎡交易过户手续费，全额5.6%营业税，全额3%的土地增值税，总价1％或差额20%的个税，买家：5元㎡交易过户手续费，成交价4%的契税，房屋产权登记费100元左右，90元的土地证工本费；如果等到满5年过户，只有一项费用有变，就是卖家的营业税是差额的5.6%，其他都一样。可根据相应情况进行计算。
您好，商铺买卖也分年限的，您的商铺未满5年，出售时卖方需要缴纳：5元平米的交易过户手续费，全额5.6%的营业税，全额3%的土地增值税，差额20%的个人所得税。
您好，您如果想买南京的门面房，税费是全额的28.6%或者差额的55.6%-75.6%。
你好。
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%四、其他费用相对较少：交易费：6元平方*房屋平方数工本费：一个证件80元；二个证件90评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）购房证明：20元一份一般需开3份公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%四、其他费用相对较少：交易费：6元平方*房屋平方数工本费：一个证件80元；二个证件90评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）购房证明：20元一份一般需开3份公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）
你好，河北的政策与南京有区别，具体请咨询当地房管部门。
您好，购买商铺办理房产证，只需要交纳契税，税率为3%；我帮您和房产咨询了下：如果是现房交付或者有贷款的话，则要进行公证委托或本人到场办理。您这个是期房交付且一次性付款的，可以由他人代办房产证，代办人要带上您的原件材料、代办人的身份证，您手写个委托书给他即可。祝您生活愉快，麻烦您抽空对我的回复给予点评，期待您的好评。
知道个契税
据了解，购买商铺购买方需要缴纳纳的主要费用有契税（3%）、维修基金（35元平米）、产权登记费（550元套），具体请以收费票据为准；目前购买商铺贷款的首付比例为50%，贷款利率上浮10-15%，贷款期限最长10年。
平均下来是差价的55.5%
契税4%、个税与营业税差额的25.55%、土地增值税1.5%、交易费5元平方、印花税千分之一等。
马坡花园的房子没有新房了，有的只是二手房。假如想要要的话，我是去年12月份买的，全算下来大约是7500元平方米。那的房子大多数都没有过五年，需要交很多的费用，不过我还是比较喜欢这里的房子的
你只要交：印花税、契税、交易手续费、产权工本费。个人所得税是卖方交
二手商铺交易总的税费是比较高的，大概税率在35.6%左右，如果有需要可以进一步沟通，我们这里可以代缴税费
