继承房产、赠予房产及夫妻更名是否需要购房资质？ Ø 继承房产不需要购房资质，但计入家庭名下住房套数。 Ø 受赠房产不论是否为亲属关系都需要购房资质；受赠全部产权需要做资质审核，受赠部分份额的不需要做资质审核；受赠后计入家庭名下拥有住房套数。 Ø 夫妻更名不需要购房资质。
不动产登记暂行条例实施细则如下：1、为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律，制定本条例。2、本条例所称不动产登记指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。3、不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。4、国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。5、下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。6、国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。7、不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。
第一章 不动产权利体系与登记能力；第二章 不动产登记模式与效力；第三章 不动产登记簿证设计；第四章 不动产登记审查；第五章 不动产登记人员管理制度；第六章 抵押权登记与地役权登记；第七章 公证与不动产登记；第八章 不动产登记错误赔偿；第九章 不动产登记信息公开查询；第十章 不动产信托登记制度研究；第十一章 不动产统一登记法律法规规章“立改废”；第十二章 不动产权属争议处理专题研究；
继承房产、赠予房产及夫妻更名是否需要购房资质？Ø 继承房产不需要购房资质，但计入家庭名下住房套数。Ø 受赠房产不论是否为亲属关系都需要购房资质；受赠全部产权需要做资质审核，受赠部分份额的不需要做资质审核；受赠后计入家庭名下拥有住房套数。Ø 夫妻更名不需要购房资质。
继承房产、赠予房产及夫妻更名是否需要购房资质？ Ø 继承房产不需要购房资质，但计入家庭名下住房套数。 Ø 受赠房产不论是否为亲属关系都需要购房资质；受赠全部产权需要做资质审核，受赠部分份额的不需要做资质审核；受赠后计入家庭名下拥有住房套数。 Ø 夫妻更名不需要购房资质。
房地产变更登记的条件如下：1、买卖双方持买卖协议、《身份证》、《房屋所有权证》到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估；3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税，买卖双方到房产交易部门缴纳交易费、工本费；4、等待领《房屋所有权证》；5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源部门办理土地使用权变更手续，支付工本费，领取新的《土地使用权证》。
不动产登记暂行条例实施细则如下：1、为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律，制定本条例。2、本条例所称不动产登记指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。3、不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。4、国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。5、下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。6、国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。7、不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。
你好，不动产条例已经施行了。是2015年3月开始的
你好，不可以。这项政策是从12月1日开始执行的。
具体请到柜台咨询
已经落户但是未登记的不受新政影响，换句话说，只要你已经落了户，不管你在登记、摇号、选房的任意环节，还是根本还没开始买房，都可以买，不需要两年社保，如果摇号不选房，摇上号两次弃选，半年内不能登记（前提是有购房资格）
租房—无租赁合同或者租赁合同未登记备案提取无需审核租房地区，只要缴存人及配偶、未成年子女在本市行政区域内均无自有产权住房且租房自住，即可申请提取。其他租房提取，其租房居住地需为本市行政区域。
去交易中心。，，.
您好。办理契税时，已经非首套普通住宅了。
有效的，没有废止就继续有效，但是一般以不动产登记暂行条例为准，后面还有一个实施细则。
我国现行的房地产登记制度，类似德国式登记制，兼采托伦斯登记制，但又有自己的特点，概括起来，主要有以下几点：1、房地产权属登记由不同登记机关分别登记房屋与所占用的土地使用权是不可分割的，但由于我国对房地产事项由房屋与土地分部门管理，所以房地产权属登记一般是土地使用权和房屋所有权登记分别在土地管理机关和房地产管理机关进行。2 、房地产权属登记为房地产权利动态登记当事人对房地产权利的取得、变更、丧失均须依法登记，不经登记，不发生法律效力，不能对抗第三人。房地产权属登记，不仅登记房地产静态权利，而且也登记权利动态过程，使第三人可以就登记情况，推知该房地产权利状态。3、房地产权属登记具有公信力依法登记的房地产权利受国家法律保护，权属证书是权利人依法拥有房地产权利的唯一合法凭证。房地产权利一经登记机关在登记簿上注册登记，该权利对抗善意第三人在法律上有绝对效力。4、房地产权属登记实行及时登记制度房地产权利初始登记后，涉及权利转移、设定、变更等，权利人必须在规定的期限内申请登记，若不登记，房地产权利便得不到法律有效保护，且要承担相应的责任。
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您好，临安都不限购，但摇号时同一家庭都一般只能登记一次，具体以开发商公示的方案为准。
你好，“首套房”的界定是以家庭为单位界定的，所以登记你太太的名字，依然不能算作第一套房产。但南京出台了“开具首套房证明细则”，只要在房管局查不到你有房产记录，即可开具“首套房证明”，但银行认不认可又是一方面。
婚后买房，这个肯定是属于婚后财产的，属于夫妻双方共同财产
按照《房屋登记办法》第二十三条 自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定: (一)国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日; (二)抵押权、地役权登记，10个工作日; (三)预告登记、更正登记，10个工作日; (四)异议登记，1个工作日。 公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。 法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。
二套房界定标准：一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套；三、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。 五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。六、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。七、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。八、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。九、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。十、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款视为三套房。
正常，二手过户当中，也需要银行出据同贷后才能过户，才有保障。而银行放款的依据就是贷款人以拿到房产证抵押登记。不过户，银行就无法办理贷款。在此环节如何安全的把首期款等做到无风险，才是关键
你好，你的情况可以开两张购房证明，2个号码参加摇号，祝你买房顺利~
户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报；户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。
我国现行的房地产登记制度，类似德国式登记制，兼采托伦斯登记制，但又有自己的特点，概括起来，主要有以下几点：1、房地产权属登记由不同登记机关分别登记房屋与所占用的土地使用权是不可分割的，但由于我国对房地产事项由房屋与土地分部门管理，所以房地产权属登记一般是土地使用权和房屋所有权登记分别在土地管理机关和房地产管理机关进行。2 、房地产权属登记为房地产权利动态登记当事人对房地产权利的取得、变更、丧失均须依法登记，不经登记，不发生法律效力，不能对抗第三人。房地产权属登记，不仅登记房地产静态权利，而且也登记权利动态过程，使第三人可以就登记情况，推知该房地产权利状态。3、房地产权属登记具有公信力依法登记的房地产权利受国家法律保护，权属证书是权利人依法拥有房地产权利的唯一合法凭证。房地产权利一经登记机关在登记簿上注册登记，该权利对抗善意第三人在法律上有绝对效力。4、房地产权属登记实行及时登记制度房地产权利初始登记后，涉及权利转移、设定、变更等，权利人必须在规定的期限内申请登记，若不登记，房地产权利便得不到法律有效保护，且要承担相应的责任。
