房产税是房屋所有人每年按房产原值或租金收入交的税，房子转让交的是印花税和契税。
现在税率大致介于1%-3%之间，加州的楼盘还是比较令人满意的，并且就是风格的话也是很好看的，房产税是蛮高的，并且就是收入来源很大。
第四条规定房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。
按实际拥有的房产和土地使用权而交纳的。房产税和土地使用税是因为该公司拥有的房产和土地使用权而交纳的。房产税是以房屋为征税对象。按照房屋的记税余值和租金收入为记税依据，向房产人征收的一种财产税。而土地使用税则是指以实际占用的土地面积为计税依据,依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。
从2011年1月开始，财会（2011）43号文要求：在计算房产税时，要将土地使用权实际交易价格+房屋价值合并来计算应缴的房产税因此土地使用权的价格必须是交易实际价格
商铺要收房产税；1.从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；征收方式分为从值计征和从租计征两种。从值计征适合企业，个人商铺一般采取的是从租计征；2.商铺的税：现在卖出价-原来买进价=差额的45%的营业税+印花税一类。还有契税：总价的3%。这是大头。
根据《财政部、税务总局关于检发关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（财税地[1986]8号）第十五条“关于房产原值如何确定？房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿‘固定资产’科目中记载的房屋原价。对纳税人未按会计制度规定记载的，在计征房产税时，应按规定调整房产原值，对房产原值明显不合理的，应重新予以评估之规定，若企业将应当计入房产原值的某成本、费用未计入固定资产科目记载之房屋原价的，则应当依法调整，并按调整后的房产原值计征房产税。
一、缴纳的相关费用也是不一样的，商品房买卖过户的收费标准如下： 登记费 住房，权利人按80元套；非住房，550元套。 转让手续费 住宅按6元平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元平方米缴纳，双方各承担50%。 契税 首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。 普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。 144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。 营业税 普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。 个人所得税 个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。 土地出让金 划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。 印花税 产权证按件贴花每件5元缴纳。 工本费 核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元本缴纳。二、转让房产税费，是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
你是业主要打商铺卖给别人是吗 ？
