一般购买二手房首付的计算方法都是按照比例来计算的，如果说是首套房的话，那么大概是需要先给30%左右的首付，然后剩余的70%可以去银行办理贷款，假如说是第二套房的话，那么首付的比例就会高很多，大概是在50%左右，然后剩余的一半也是同样需要去银行办理贷款的。其实我们在购买房子的过程当中，首付的比例可以适当的多给一点，这样贷款的金额就会少很多了。
二手房的首付如何去算？其实要看你个人的一个本身情况，如果说你在购买二手房的时候是你名下的首套房子，那么你首付的话其实也是不需要太多的，大概就在30%左右。也就是说你购买这个房子它的总价是100万的话，那你前期你只需要付30万的首付就可以了。如果说你现在购买的这个二手房是你名下的二套房子，那么你需要付的首付就稍微多一些了。
二套房的二手房个税的计算：契税：房款的1.5%；印花税：房价的0.1%；交易费：5元平方米；测绘费：1.36元平米；权属登记费：80元；证件费：50元；营业税：差价*5.5%；个人所得税：差价的20%。二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
购买二手房首付的金额是根据你的实际情况来考虑的，如果你名下没有任何房产，那么你购买的这套二手房就属于首套房，首套房是按照房价的30%收取的。如果你名下已经有了一套房产，那么你购买的这套二手房就属于二套房，二套房是按照房价的60%收取的。现在在购买二手房一定要查看一下当地的购房政策，如果当地有限购政策，本地人只能购买两套房，外地人只能购买一套。
【首套房】首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%；(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)【二套房】首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
现在买房子的人还是比较多的，买房子的时候有很多人还是喜欢买二手房的，因为二手房的价格和首套房的价格相比是便宜很多，再一个是二手房都是之前的业主装修好了，基本不需要操心了，只要拎包入住就可以了，那么我们买二手房的首付是怎么算，二手房的首付是按你总房价的50%来计算的，如果是首套房相对来说就稍微低一点，首套房的首付是按你总房价的30%来计算的。
我觉得二手房首付这么计算的话，要看你是首套房还是第二套房子了，如果是首套房的话，那么需要支付的首付款就会比较少，一般就是这个房子总价的30%以上，如果购买的这个房子是第二套房子的话，那么需要支付的首付款就是房子总价的50%以上，当然了，有些城市还是60%呢，具体情况你可以咨询一下当地的银行，看看你需要交纳的首付款到底是多少。
二手房首付款应该怎么计算，这个就需要看你购买的这个二手房是首套房还是第二套房了，如果是首套房的话，那么需要支付的首付款就会比较少，一般就是这个房子总价的30%以上，如果购买的这个房子是第二套房子的话，那么需要支付的首付款就是房子总价的50%以上，当然了，有些城市还是60%呢，具体情况你可以咨询一下当地的银行，看看你需要交纳的首付款到底是多少。
这个得看房子是你的第几套房了，如果这个二手房是你的首套房，那么首付就是房价的30%，如果是第二套房，那么首付就是房价的50%的。现在购买二手房的人还是挺多的，主要是二手房性价比比较的高。如果需要贷款购买二手房的话，那么我建议你可以考虑使用公积金来办理贷款，目前公积金包括了贷款的利率只有2.9%左右，我觉得还是很划算的。
其实我个人觉得买二手房的首付其实跟买一手房的首付的计算方法是一样的，如果你这个二手房是你的第1套房子的话，那么你首付就需要支付这个房子总价的30%，而如果这个二手房是你的第2套房子的话，你就要支付5成或者是以上的首付。现在挺多人买房子的时候都会选择二手房，因为现在二手房的房价比较便宜，而它的质量又是比较好的。
一般购买二手房首付的计算方法都是按照比例来计算的，如果说是首套房的话，那么大概是需要先给30%左右的首付，然后剩余的70%可以去银行办理贷款，假如说是第二套房的话，那么首付的比例就会高很多，大概是在50%左右，然后剩余的一半也是同样需要去银行办理贷款的。其实我们在购买房子的过程当中，首付的比例可以适当的多给一点，这样贷款的金额就会少很多了。
1. 根据业主要求准备首付款,一般为房款30%到50% 2. 房屋税费,如果房本下来不到两年,会有较高的税额。税额的计算基数以房管局的评估价为准。 3. 另外,银行的评估价是决定贷款额度的。 4. 房屋中介费用,一般为房款总额的2%加上贷款额度的2%,一般最低的中介费用会有50%额度。 5. 最终的首付数量为:中介费+税费+房款*首付比例
一般情况下，二手的房子跟新建的房子的话是一样的，不过最终的话还是要看你现在名下的房产数量的，要是现在已经有了一套房子的话，那么你这个房子的首付相对来说就要高一点，现在的话大概是要您能够给到总的放款的70%；要是现在名下没有房产的话，那么你现在只要能够给到房子的价格的30%就行了，然后剩下来的钱的话你是可以向银行申请贷款的。
如果你准备贷款购买二手房的话，那么首付肯定是按照比例来计算的，二手房的首付具体是多少得看这套房子是首套房还是第二套房的。假如说你购买的这个二手房是个人的第一套房产的话，那么首付的比例是在30%左右，也就是说用房子的总价直接乘以30%就行了。但是如果你购买的这个二手房是第二套房子的话，那么首付的比例现在高达50%左右的。
二手房的首付如何去算？其实要看你个人的一个本身情况，如果说你在购买二手房的时候是你名下的首套房子，那么你首付的话其实也是不需要太多的，大概就在30%左右。也就是说你购买这个房子它的总价是100万的话，那你前期你只需要付30万的首付就可以了。如果说你现在购买的这个二手房是你名下的二套房子，那么你需要付的首付就稍微多一些了。
其实现在很多地方二手房的首付是看你买的这套二手房是你的第1套房子还是第2套房子。第1套房子和第2套房子的首付是非常不一样的，第2套房子的首付会比第1套房子的贵很多。通常第1套房子的首付费大概需要支付这套房子总价的30%以上，而第2套房子是要支付这套房子总价的50%以上。如果你想要计算二手房的首付的话，你就可以根据你是第1套房子还是第2套房子来计算。
正常情况下，如果购买的是首套住宅的话，那你需要支付30%的首付款，但是如果购买的是二套住宅的话，那你就需要支付50%的首付款了。不过二手房买卖属于私人交易，房子的价格和首付款比例都是由房主来决定的，有些房主急需要资金周转，一般会要求支付70%以上的是付款的，如果你打算购买二手房的话，一定要以房主所讲的比例为准。
现在购买二手房的时候是可以使用贷款支付的，贷款支付就是说你需要先交纳一部分的首付款，剩下来的每个月还款就可以了，具体首付款怎么计算，这个就要看你购买的这个二手房是首套房还是第二套房啦，如果是首套房，那么需要交纳的首付款一般是房子总价的30%以上，如果是第二套房，那你需要支付的首付款是房屋总价的50%以上，然后还要看你贷款的金额等等。
二手房首付款是根据房子的价格来计算的，正常情况下，如果购买的是首套房子的话，最低需要支付40%的首付款，但是如果购买的是二套住宅的话， 最低就需要支付60%的首付款了。比如说购买的二手房价值100万元，那你就需要支付40万元或者60万元的首付款了，不过二手房买卖属于私人交易， 房子支付比例是由房主来决定的，如果你打算购买二手房的话，支付比例一定要以房主所讲为准。
