满五唯一，家庭为单位唯一住房，且房产证满五年可免个税
需提供银行转账凭证及认购协议。商品房购房资格审核在执行这条政策时，首先审核开发企业是否存在非法销售的情况，要求开发企业提供预售证复印件、营业执照复印件及相关处罚凭证。若上述资料全面且事实清楚，则可对购房人进行审核。审核购房人时，其提供的银行转账凭证将由我局专人去银行现场核验、打印银行转账凭证。
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签订的是个人合同，并不是带有法律的合同
１、西安的经适房政策二手经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年，另一种是尚未住满年的。“住满5年”是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间或者经济适用住房房屋全部权证的发证时间为准的。可由业主提供两个证件中的任一个来确定经济适用房买卖政策的居住时间。 ２、西安的经济适用房出售方可依照市场价格出售住满５年的经济适用房。只需按房屋成交额的10％补交综合地价款。按市场价出售经济适用房后，不能再次购买经济适用房和其他保障性质的住房。 ３、西安的政策规定不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房，只能以不高于购买时的单价出售，且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购价出售已购经济适用房的，出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。此类二手经济适用房的购买者必须符合经济适用房的购买条件方可购买。
水电 暖气 防水 都要验收
西安市买写字间的费用如下：1、交易手续费：非住宅10元平米2、登记费：非住宅：550元宗3、核档费：私产50元证;单位产100元证4、营业税：根据财税【2011】12号文件规定，自2011年1月28日起，对个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。5、个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，此所得为财产转让所得，由卖方缴纳。计算公式：财产转让所得*20%(财产转让所得=本次交易价格—房产原价—原缴纳契税—本次缴纳的营业税、城建税及教育费附加、印花税)6、契税：缴纳比例为3%。
您好！请您根据《城市商品房预售管理办法》相关规定，申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。
您好，您咨询的这种情况，建议您电话详询，二手房购审办公室：87618172，谢谢。
您好！2017年4月18日以前，在新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域范围内，购买的商品住房，自购房之日(以商品房买卖合同网签备案时间为准)起满5年方可上市交易;在上述区域范围内购买的二手住房，房屋产权人取得《不动产权证书》后满2年方可上市交易。
！24小时温泉热水的条件写入合同，热水使用年限和房屋产权时间相同，具体费用未定。
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