实际缴纳的房产税计入“管理费用”，房产税退税冲减“管理费用”，直接减免的不用做账务处理。 按照企业会计制度的规定，对于直接减免的房产税、土地使用税应当不作账务处理。但因为税收的减免还必须根据税收法律、行政法规等规定书面申请，经依法批准后方可进行减免，对未经申请或经申请但未经批准之前，纳税人应照章纳税。纳税人在依法计提两税时，应作会计分录如下： 借：管理费用 贷：应交税金———房产税（或土地使用税） 相应在收到税务机关的退税时，正确的账务处理应当是冲减管理费用，即： 借：银行存款 贷：管理费用
1.未跨年度： 计提： 借：管理费用---土地使用税 借：管理费用--房产税 贷：应交税费——应交土地使用税 贷：应交税费——应交房产税 交纳： 借：应交税费——应交土地使用税 借：应交税费——应交房产税 贷：银行存款 产生滞纳金： 借：营业外支出 贷：银行存款 2.跨年度补交： 计提： 借：以前年度损益调整 贷：应交税费——应交土地使用税 贷：应交税费——应交房产税 交纳： 借：应交税费——应交土地使用税 借：应交税费——应交房产税 贷：银行存款 产生滞纳金： 借：以前年度损益调整 贷：银行存款 借：利润分配--未分配利润 贷：以前年度损益调整 3.如果部分为以前年度，部分为本年，则参照上面处理。
实际缴纳的房产税计入“管理费用”，房产税退税冲减“管理费用”，直接减免的不用做账务处理。 按照企业会计制度的规定，对于直接减免的房产税、土地使用税应当不作账务处理。但因为税收的减免还必须根据税收法律、行政法规等规定书面申请，经依法批准后方可进行减免，对未经申请或经申请但未经批准之前，纳税人应照章纳税。纳税人在依法计提两税时，应作会计分录如下： 借：管理费用 贷：应交税金———房产税（或土地使用税） 相应在收到税务机关的退税时，正确的账务处理应当是冲减管理费用，即： 借：银行存款 贷：管理费用
一种是不计提税金：收到房租时：借：银行存款——某银行 80000贷：其他业务收入——房租 80000开票付税后：借：其他业务成本——税金：14120 （80000×17.65%）贷：银行存款——某银行：14120另一种是计提税金：收到房租时：借：银行存款——某银行 80000贷：其他业务收入——房租 80000计提税金：借：其他业务成本——税金：14120贷：应交税费——房产税：9600应交税费——营业税：4000应交税费——城建税：280应交税费——教育费附加：120应交税费——地方教育附加：40应交税费——水利建设基金：80开票交税时：借：应交税费——房产税：9600应交税费——营业税：4000应交税费——城建税：280应交税费——教育费附加：120应交税费——地方教育附加：40应交税费——水利建设基金：80贷：银行存款——某银行：14120
补缴去年税费按照通知书计提分录借：以前年度损益调整37059.56贷：应交税费—应交房产税22789.90贷：应交税费—房产税滞纳金14300.66同时分录借：利润分配—未分配利润37059.56贷：以前年度损益调整37059.56缴款银行划转时分录借：应交税金—应交房产税22789.90借：应交税费—房产税滞纳金14300.66贷：银行存款37059.56
国家税务总局规定：现在个人出租房屋取得租金收入，需要缴纳营业税（包括城市维护建设税、教育费附加）、房产税、个人所得税等三部分。
去地税交，会给你票，按票上的金额记就行了
