都要考虑，好的地段增值机会大，好的环境居住率高
1.选择优质地段 2.看户型朝向 通风采光如何 3.根据自身情况安排
这个要看城市发展的方向和科技产业
如果同一地段的配套是一致的，还要取决于商铺的体量多少，另外商铺的运营管理也会影响价格，两者没有差价的合理性，譬如说有些高档小区住宅房价是商铺1.5倍，而某些小区的商铺又是住宅的两倍！
一、 选地段 1、交通 买房选房，交通是我们考虑的一个重要因素。上下班、出行等都离不开交通，不论是考虑自己开车还是搭乘公共交通，交通的便利性是一定要考虑的。 因此，要关注交通工具的数量、种类(比如、公交、城铁还是BRT)、距离公交站的远近、发车频率、打车或自驾是否方便。 2、配套 与衣食住行相关的基本生活配套是否齐全，比如洗衣店、菜市场、药店、ATM取款机、小超市、小吃店等，在基本配套满足后，可关注医疗、、商业等配套。 3、周边环境 周边环境好坏直接影响居住的舒适度和个人的身体健康，以及后期房子是否易于转手卖出。要关注有利的环境，对于周边的不利因素，也不可忽视。有利的环境，比如周边有公园、湖景、等。不利环境，比如周边有垃圾处理厂、焚烧厂、屠宰场、污水处理厂、殡仪馆、重工业企业等，污水和废气的排放，影响人们的身体健康。 4、区域前景 政府的规划，区域的未来发展前景，这些也都是买房的时候要考虑的。区域发展越完善，个人的生活也越方便，房子的价值也随之提高。 二、 选小区 1、五证二书是否齐全 五证：《国有使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。 二书：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。 这些证件齐全了，开发商才可以卖房。对于买房人来说，要关注自己所购买的房子是否在预售许可的范围内。 2、看开发商资质实力，口碑好坏 看开发商资质是一级、二级还是三级。一级好，二级还不错，三级就比较一般了。了解开发商相关信息，比如开发商以往的业绩、项目总开发量和开工量、工期进度等。 3、看产权年限 买房要注意土地的使用年限，一般为70年，也有40年或者50年的。年限是从开发商初拿到这块地的时候算起，而经过后期的开发、出售，很多人在买到新房时，房屋的产权年限往往不足70年了。 4、看小区环境 小区环境如何，直接反应了一个小区的品质。要关注绿化率、容积率及建筑密度等相关指标。注意看小区的硬质铺装(比如大理石地面、花砖地面、植草砖地面等)、小区围墙、小区大门、楼栋外立面颜色和装饰、内部活动设施、指示牌、水景、雕塑、灯光设施，要美观且实用。 5、看小区物业好坏 物业就是业主的管家，好的物业能让人放心、安心、舒心。看物业好坏，可以参考物业公司、看物业提供哪些服务、
城开云外在闵行区都市路新辉路口，楼盘在19年12月27日开盘，均价6.5万，根据房型面积的大小，总价在800-1200万不等。
您好！有的吾悦广场，古滇名城
结合您的实际情况，我认为适合的区域板块为富阳区的高桥板块。首先这个板块是在杭州主城区和千岛湖之间的位置，离千岛湖相对主城区更近一些。其次，高桥板块通6号线地铁会在今年年底开通，开通以后乘坐地铁6号线无需换乘可直达枸桔弄这个站点。然后就是高桥板块的*了，相对来讲较为齐全。对于老年人来说，这个板块的万达广场在今年年底开放，老人买菜购物生活所需是没有问题。还很重要的一点就是医院的*了，高桥板块会引进富阳区*个三甲医院浙江省中医院预计2023年投入使用。大的方向推荐您这个板块，刚好这个板块有集中的几个在售的楼盘，大开发商譬如像中国中铁和万达等。
必须交通好！周边社区大，这样贵点的话，租金高！不做实体也能很快收回投资，做实体客源充足
您好，看你自己的需求，只要你喜欢的地段都可以选择的呀！
奥山·禾堂樾里位于嘉兴国际商务区新气象路与四联路交汇处，紧邻金融CBD，东临嘉兴最大城市公园---中央公园，天然绿肺。一共有9栋高层，530户。占地面积29389㎡，总建筑面积95795㎡。
正阳里地段更好，靠近主城区
最新政策，嘉善本地人不限购，外地户口一套。退休不能贷
嘉善目前姚庄板块距离上海较近，有旭辉梦想城、未来城、东亚沪西香颂等项目在售
嘉兴目前不限购，两区五县价格都不一样，您想看那个板块的房子呢？
金地华悦项目位置位于西海岸新区区政府核心区。
必须交通好！周边社区大，这样贵点的话，租金高！不做实体也能很快收回投资，做实体客源充足
嘉善位于上海市、江苏省、浙江省两省一市交汇处，具有得天独厚的地理优势；且目前处于国务院规划的“长三角先行启动区”之一，整体均价在一万六七，单价从陶庄、干窑等地的一万四左右到魏塘、罗星街道的一万七八不等，是目前环沪价格相对较低的区域；以上供您参考。
