房产证还没下来,签订的房屋买卖合同有效，但无法办理过户手续。法律依据《中华人民共和国物权法》第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
如果说你在德州交的公积金目前是不可以的，在济南没法用，具体你去问公积金管理中心
您好： 您在我们网站上提交的问题收悉，现针对您所提供的信息简要回复如下：二手房申请公积金贷款，请持：过完户的一年内的房产证、双方买卖协议、地税票据、契税票据、身份证、房产管理局（房屋所在地、户口所在地、工作所在地均需出具）出具的房屋证明、银行信用证明到住房公积金服务大厅领取贷款审批表。 上述回复仅供参考。有关具体办理程序方面的事宜请直接咨询12329。
如果您与父母在同一户口簿上，可以使用您的公积金贷款，但需要审核您父母、您夫妻双方的房产情况，如果名下已有两套房产，再购房屋为第三套房，不可以办理公积金贷款。上述回复仅供参考。有关具体办理程序方面的事宜请直接咨询12329。
来这个小区看房的人还会对德州二村到三村比较感兴趣。
二手房申请公积金贷款，请持：过完户的一年半以内的房产证、双方买卖协议、地税票据、契税票据、身份证、房产管理局出具的房屋证明、银行信用证明到住房公积金管理中心领取贷款审批表。
目前只有这一种方式。上述回复仅供参考。有关具体办理程序方面的事宜请直接咨询12329。
目前没有开展组合贷款，如有政策变动，中心将及时通知。上述回复仅供参考。有关具体办理程序方面的事宜请直接咨询12329。
二手房申请公积金贷款，请持：过完户的一年内的房产证、双方买卖协议、地税票据、契税票据、身份证、房产管理局（房屋所在地、户口所在地、工作所在地均需出具）出具的房屋证明、银行信用证明到住房公积金服务大厅领取贷款审批表。 夫妻双方缴纳公积金的最多可贷40万元，一方缴纳的最多可贷30万元（首套自住住房贷款额不超过所购房屋主体价值的80%，二套住房贷款额不超过房屋主体价值70%;购买二手房申请置业担保方式贷款，所抵押房龄在1-10年，房屋抵押率为60%;11-20年房屋抵押率为50%;21-30年房屋抵押率为40%）。 上述回复仅供参考。有关具体办理程序方面的事宜请直接咨询12329。
需要经过银行同意。 按揭房一般不能更名过户
申请公积金贷款要在购房一年以内。上述回复仅供参考。有关具体办理程序方面的事宜请咨询12329。
