二手房贷款费用的收取：1、贷款相关费用：服务费：贷款额×2％（最低1000元）；评估费：评估价×5‰（最低收费400元）；公证费：贷款额×1‰；抵押登记费：80元；保险费：（贷款本息和与房价之比）的最低值×0．5‰×系数（贷款年限＋1）。2、交易费用：契税：成交价格（市场价格）×1％（房屋单价≥3000元／平方米的为1．5％）；住房所有权登记费：80元；印花税：按合同记载金额的0．5‰计税；房屋权属证书每本5元；住房转让手续费：建筑面积×6元／平方米；土地出让金：成交价格（市场价格）×1％；土地权属证书每本5元。二手房贷款，是指购房人以在住房2级市场上交易的楼宇做抵押，向银行申请贷款，用于支购房款，再由购房人分期向银行还本期的贷款业务，它是指中国各家银行向个人发放的、用于购置二手住房的贷款。贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。
二手房贷款手续费：1、契税。贷款额度×1.5%。2、公证费。通常是贷款额×0.3%。3、保险费。贷款额度×贷款期限×保险费率。4、维修基金。贷款额度×2.5%。5、交易手续费。3元平方米。6、抵押手续费。通常是贷款额度×0.08%。7、工本费。80元件。二手房贷款，是指购房人以在住房2级市场上交易的楼宇做抵押，向银行申请贷款，用于支购房款，再由购房人分期向银行还本期的贷款业务，它是指中国各家银行向个人发放的、用于购置二手住房的贷款。贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次商业贷款利率基础上，按比例进行浮动。具体浮动比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。
贷款总额（万元单位） X 月供系数 = 月供还款额比如贷款50万，分20年还完 20年的月供系数是61.4350 X 61.43 = 3071.5 元月供系数：5年：184.3010年：101.9915年：74.7620年：61.4325年：53.6530年：48.65
您好，感谢您的提问。看各家担保公司，没有具体的规定，一般1500元一单，但房龄比较老的可能贵点。
房屋评估费是在对房产的价值进行推测与判断时需要交纳的费用，如果不交房屋评估费你的二手房就无法正常交易。评估费收费标准，国家没有明文规定，而是随行就市，也就是评估机构收费标准由市场调节。如果是购买二手房或者是贷款购买新房都必须交纳评估费，一般均由买方出。但是如果是全款付清购买新房则无需交纳评估费。
因为利益！走担保你就要交担保费，公证费，抵押登记费，评估费，如果可能你还要出委托费！不走担保你只需要付利息评估费抵押登记费！
题主好，这些是我想问下盐城汇景新城二手房出售信息都有哪些的查询盐城汇景新城二手房本月平均价格29216元平米，比上月↓-0.52%，比去年↓-8.12%。户型选取丰富，居住实用率高。价格来源网络，请自行核实。
我想买一套二手房，是办完房产证再贷款？还是先办贷款手续再办理房产证？这些流程是怎样的呢？
契税：总房款的1%,如果不是第一套房而是第二套房要收总房款的1.5%个税：总房款的1%交易费：面积70平*6元工本费：80元 以上这些是现金交易的费用如果要贷款，还有看是商贷还是公积金贷款了，有些差别。
假如你的房子尚未过户可以到银行办理二手房贷款业务，假如已经过户只能办理抵押贷款
二手房贷款过户流程第1日 递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。第2-7日 评估根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。第8-10日 银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。
近年来，我国担保行业经历了一段快速的发展时期，自2008年金融危机爆发后至2011年期间，是我国担保行业快速发展的阶段，担保机构的数量大幅增加，据前瞻产业研究院发布的《担保行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》数据显示，2008年仅为4200家，而到了2011年末，我国担保机构数量已经超越了8400家，增幅高达1倍。在机构数量快速增加的背景下，我国担保行业存在的问题也在逐步暴露出来，行业存在严重的无序经营，一些担保公司打着“担保”的名义却从事着民间借贷的行为，甚至部分担保公司还涉及一些风投或直投业务，高风险业务无疑给担保行业带来了严重的威胁。
先交首付，再过户办理房产证，用房产证抵押贷款
契税：总房款的1%,如果不是第一套房而是第二套房要收总房款的1.5%个税：总房款的1%交易费：面积70平*6元工本费：80元 以上这些是现金交易的费用如果要贷款，还有看是商贷还是公积金贷款了，有些差别。
契税：总房款的1%,如果不是第一套房而是第二套房要收总房款的1.5%个税：总房款的1%交易费：面积70平*6元工本费：80元 以上这些是现金交易的费用如果要贷款，还有看是商贷还是公积金贷款了，有些差别。
网签就是打协议 有了协议才可以存首付 办贷款
二手房贷款过户流程第1日 递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。第2-7日 评估根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。第8-10日 银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。
因为利益！走担保你就要交担保费，公证费，抵押登记费，评估费，如果可能你还要出委托费！不走担保你只需要付利息评估费抵押登记费！
你好，二手房是以房证过户到买方名下后，一年内符合条件可以申请公积金贷款。过户前需要买卖双方先到公积金大厅审核备案，贷款的款项发放至卖方账户内。
