商品房验收合格的标准具体如下：1、通过政府部门的验收。包括取得了该商品房验收合格的标准所在楼栋的房屋权属证明，取得了住宅工程质量分户验收表和竣工验收备案表。具有查看三书一证一表，三书指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》《建筑工程质 量认定书》，一 证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，一表是指《竣工验 收备案表》。2、由有资格的第三方对房屋进行检测初具《商品房面积实测技术报告书》。3、开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。4、所有建设项目按批准的小区规划和有关专业管理及设计要求全部建成，并满足使用要求。5、住宅及公共配套设施、市政公用基础设施等单项工程全部验收合格，验收资料齐全;6、房屋的上水，下水，电力，燃气，通讯，宽带要达到使用条件。7、小区的绿化要道路完成，室外的停车场等要达到使用条件。8、室内要求上水打压实验完毕，卫生间必须做闭水实验。
商品房验收合格的标准具体如下：1、通过政府部门的验收。包括取得了该商品房验收合格的标准所在楼栋的房屋权属证明，取得了住宅工程质量分户验收表和竣工验收备案表。具有查看三书一证一表，三书指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》《建筑工程质 量认定书》，一 证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，一表是指《竣工验 收备案表》。2、由有资格的第三方对房屋进行检测初具《商品房面积实测技术报告书》。3、开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。4、所有建设项目按批准的小区规划和有关专业管理及设计要求全部建成，并满足使用要求。5、住宅及公共配套设施、市政公用基础设施等单项工程全部验收合格，验收资料齐全;6、房屋的上水，下水，电力，燃气，通讯，宽带要达到使用条件。7、小区的绿化要道路完成，室外的停车场等要达到使用条件。8、室内要求上水打压实验完毕，卫生间必须做闭水实验。
商品房经验收合格少有有效法定的证明文件是《建筑工程竣工验收备案证》。如开发商在办理房屋交接手续时，不能根据合同约定和法律规定取得并出示拟交付房屋的《建筑工程竣工验收备案证》，购房者有权拒收该房屋，由此产生的逾期交房的违约责任由开发商承担。
买了房子，交了钱，最后的一个步骤就是验收商品房，这一步是非常关键的。如果这个房子已经达标了，你就可以签字收房，如果没有达标，千万不要签字，你可以直接向开发商去提出要求，让他进行修改。商品房合格的标准有这个墙面不能够出现空隙或者是裂缝，包括家里面不能够出现漏水。电路要通，水路要通，还有这个房屋的结构要符合国家的标准，同时门窗等等这些细节部位，都需要验收合格。
买了房子，交了钱，最后的一个步骤就是验收商品房，这一步是非常关键的。如果这个房子已经达标了，你就可以签字收房，如果没有达标，千万不要签字，你可以直接向开发商去提出要求，让他进行修改。商品房合格的标准有这个墙面不能够出现空隙或者是裂缝，包括家里面不能够出现漏水。电路要通，水路要通，还有这个房屋的结构要符合国家的标准，同时门窗等等这些细节部位，都需要验收合格。
商品房验收合格标准有：1、由业主向开发商索要房产局测绘队出具的《竣工实测表》我们根据实际情况看是否合理。2、检查实际交付房屋结构、设备是否与合同相符(包括水电、门窗等)3、检查墙体、地面的空鼓、裂缝等4、检查蓄水、渗水等5、检查煤气表、电表(单元表)、水表三表到户6、检查开发商提供房屋竣工图看水电管线如何走,配电箱的标识是否明确。7、检查水通、电通8、检查建筑、结构、水电等是否有不符和相关国家设计规范及不合理的情况9、检查建筑、结构、水电等是否有不符和相关国家建筑质量验收规范10、告诉业主装潢要注意的事项(哪些墙可以打等等)11、检查房屋几何尺寸12、检查是否符合合同要求13、检查四周墙体及窗户的渗漏14、检查阳台护栏等处是否达到国家安全规范要求15、需要找坡及散水处是否按要求16、检查房屋有无安全隐患17、检验合同交付标准
开发商需要取得五证两书一表，五证就不说了，能签网签合同肯定是具备了。两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，一表指的是《竣工验收备案表》，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少一项，都是不能入住的。
首先是证件验收：开发商将商品房交付使用时，应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》，交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告;如未出示上述相关资料，购房者可拒绝接房并向建设行政主管部门投诉。其次是现场验收：1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符;2、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符;3、水电气等附属配套设施是否按合同到位;4、其他合同中约定的项目做得如何。验房中若有任何一项不符，均可拒绝签收并在交接记录上如实记载。凡竣工房屋，一般须做到“五通一平”，也就是给水、排水、供电、通讯、通路、土地平整。高层住宅楼生活供水系统，必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证;高层住宅楼电梯，必须具有劳动部门核发安全运行合格证;高层住宅楼消防供水系统，必须经消防部门检验合格。房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全，手续完备。
商品房购买因商品房性质不同而有所差异，但总的来讲，以下基本步骤是每个购房者都必须经历的。一签订认购书，并按照开发商要求缴纳定金或预付款。 2签订商品房买卖契约，按契约约定交付房价款。 3办理商品房抵押贷款，应与银行签约个人住房贷款借款合同。 4买卖双方到北京市房屋土地管理局办理登记备案。 5购房者与开发商办理入住手续。 6购房者按照与开发商协议，在入住前或入住后，与相关物业管理公司签订有关。
一般来说，如果开发商没有取得预售许可证明就签订了预售合同，应该认定无效。但是如果在购房者起诉前，开发商取得了预售许可，则该合同应该认定为有效。故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
房屋交易手续已经完成，房屋买卖已经结束，一般是不能退房的。但是对于卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵的，应承担赔偿责任。但对于卖方已如实告知瑕疵或买方已明知瑕疵的，则卖方不承担责任。 1 二手房不同于预售商品房，一般已使用一定年限，并存在装修、装饰等现状，所以，或多或少会存在一些质量瑕疵。如果买方认为卖方售房时故意隐瞒房屋质量瑕疵或者房屋存在违章搭建等情况，就可能导致买卖纠纷产生。
第八条 具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： (一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; (二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
商品房验收合格标准有：1、由业主向开发商索要房产局测绘队出具的《竣工实测表》我们根据实际情况看是否合理。2、检查实际交付房屋结构、设备是否与合同相符(包括水电、门窗等)3、检查墙体、地面的空鼓、裂缝等4、检查蓄水、渗水等5、检查煤气表、电表(单元表)、水表三表到户6、检查开发商提供房屋竣工图看水电管线如何走,配电箱的标识是否明确。7、检查水通、电通8、检查建筑、结构、水电等是否有不符和相关国家设计规范及不合理的情况9、检查建筑、结构、水电等是否有不符和相关国家建筑质量验收规范10、告诉业主装潢要注意的事项(哪些墙可以打等等)11、检查房屋几何尺寸12、检查是否符合合同要求13、检查四周墙体及窗户的渗漏14、检查阳台护栏等处是否达到国家安全规范要求15、需要找坡及散水处是否按要求16、检查房屋有无安全隐患17、检验合同交付标准
商品房验收合格标准有：1、由业主向开发商索要房产局测绘队出具的《竣工实测表》我们根据实际情况看是否合理。2、检查实际交付房屋结构、设备是否与合同相符(包括水电、门窗等)3、检查墙体、地面的空鼓、裂缝等4、检查蓄水、渗水等5、检查煤气表、电表(单元表)、水表三表到户6、检查开发商提供房屋竣工图看水电管线如何走,配电箱的标识是否明确。7、检查水通、电通8、检查建筑、结构、水电等是否有不符和相关国家设计规范及不合理的情况9、检查建筑、结构、水电等是否有不符和相关国家建筑质量验收规范10、告诉业主装潢要注意的事项(哪些墙可以打等等)11、检查房屋几何尺寸12、检查是否符合合同要求13、检查四周墙体及窗户的渗漏14、检查阳台护栏等处是否达到国家安全规范要求15、需要找坡及散水处是否按要求16、检查房屋有无安全隐患17、检验合同交付标准
题主好，房屋验收合格标准有这些：（一）商品房的交付使用条件及证明文件我国《建筑法》和《建设工程质量管理条例》清楚表明：“建设工程竣工验收合格后，方可交付使用，未经验收或者验收不合格的，不得交付使用”。《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》规定：“建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。”（二）商品房验收合格的标准假如开发商仅仅出具自检合格报告是不符合验收标准的，开发商取得《建筑工程竣工验收备案证》，方可以证明房地产开发项目已基本上就达到了能够交付使用的标准，购房人也可以比较安心的入住。在此提醒购房者在签订合同时要约定以《建设工程竣工验收备案表》作为交房条件，此外开发商交房时，还应当同时向购房人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
标准由房屋验收专业部门按程序验收，你认为不合格，你可以提出异议，申请鉴定．
题主好，房屋验收合格标准有这些：（一）商品房的交付使用条件及证明文件我国《建筑法》和《建设工程质量管理条例》清楚表明：“建设工程竣工验收合格后，方可交付使用，未经验收或者验收不合格的，不得交付使用”。《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》规定：“建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。”（二）商品房验收合格的标准假如开发商仅仅出具自检合格报告是不符合验收标准的，开发商取得《建筑工程竣工验收备案证》，方可以证明房地产开发项目已基本上就达到了能够交付使用的标准，购房人也可以比较安心的入住。在此提醒购房者在签订合同时要约定以《建设工程竣工验收备案表》作为交房条件，此外开发商交房时，还应当同时向购房人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
就是所有的配套设施还有建筑物的质量合格··，你可以找个比较有经验的人去帮忙验房···
如果对方对合同重要的条款无法达成一致的，对方可以解除协议，定金需要退还给你。你可以尽力去争取。
出卖人：_________________注册地址：_________________营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：_______联系电话：_____邮政编码：______委托代理人：__________邮政编码：________注册地址：______________营业执照注册号：_____________【本人】【法定代表人】姓名：_____国籍____【身份证】【护照】【营业执照注册号】_____地址：_________【委托代理人】姓名：_____国籍：_______依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、商榷确定的基础上就买卖商品房达成有这些协议：第一条项目建设依据出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。第二条商品房销售依据【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为________。该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至___年__月___日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】___________。建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为______。第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为___________，商品房预售许可证号为___________。第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。买受人所购商品房的基本情况该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊
您好，目前房屋验收属于总和验收，需要经过五大主体验收合格，包括：勘察、设计、施工、监理，建设等五家单位共同来完成。
