杭州余杭目前是限购状态，要么杭州户口，要么外地人2年社保，而且都要积分摇号。临安目前不要资格，可以考虑的区域：靠近16号线的区域。
有的。融创金成江南府项目在6月20日-6月24日报名。项目位于余杭区余杭街道天目山西路与上和路交叉口南端，此次加推180套房源，无房户倾斜54套，主力户型89-127㎡，预计均价23471元㎡。摇号门槛为无房无贷存款70万，其他客户存款120万。
不可以的，社保两年虽然有购买限购区资格、但因为户口在临安且不满两年，所以查档属于名下有一套房，暂时是无法购买的。
余杭二手房想要出售的话需要交的税费还是比较多的，税费方面的话主要包含了契税、个人所得税、营业税、增值税等等。费用的多少和二手房的出售价格是有关的，并且和房子的年龄也有一些关系，如果房子满了5年以的话，营业税和个人所得税是可以免去的，所以一般二手房出售的话最好还是等满了5年再出售会比一般情况下都要划算很多的。
您好！有的哦，具体看板块啦！
滨江刚出来一个新盘可以考虑起来
您好，余杭区是杭州的第七个区，2001年2月撤市划区。划分区之后，政策方面与余杭区施行双轨制。余杭区月主城区开始一体化，与主城区的距离也不断缩短。从余杭的房价来看，未来科技城这个板块是刚需比较偏向的群体。以阿里巴巴为首的互联网产业聚集，买房人也多以程序员为主力军。板块在产业的推动下由以前的郊区发展成为仅次于滨江的区域，房价在4万左右。整体下来，未来科技城是当前余杭区域炙手可热的板块。
不可以的，落户到临安需要满2年才可以购买限购区域的住宅。
杭州市余杭房价如下：华兴桃源公寓 余杭-瓶窑-桃园东路，正在出售3室2厅|95m²，价格是16491元每平米，总价是158万元人民币；风雅乐府 余杭-勾庄-好运街,近东吴路，正在出售4室2厅|135m²的房子，价格是29242元每平米，总价是395万元人民币；西园凤都苑 余杭-老余杭-狮山路,近凤新路，正在出售2室2厅|47m²，价格是17447元每平米，总价是82万元人民币。
我对公租房不是特别的了解，据我大概了解的，公租房是由当地政府出地出资建设的，是用来帮助社会弱势群体的，如果你想要申请公租房的话，必须要满足相关条件才可以的。就像现在大学里申请贫困补助是一样的，如果不符合申请条件的话，是不会同意你办理的。另外，在公租房里你只是暂时拥有居住权而已，你是没有权利将房子出租或者出售的，否则当地政府是有权利将房子没收的。
余杭区的面积比较大，分为塘西，临平，崇贤，仁和，良渚，未来科技城这些板块。未来科技城房价在3.1万到3.5万之间。市面上小面积的户型在89方，且余杭区小面积住宅大多数需要参与摇号。良渚的房价在2.6万到2.8万左右。塘西，临平，单价在2.1万到2.5万之间。仁和板块是单价相对较低的，仁和板块的上塘九里和芳满庭这两个楼盘，单价分别在1.98万和2万。比较适合总价预算在180万的刚需客户。上塘九里和芳满庭这两个楼盘对于在主城区工作，又没有太高的首付预算在主城区买房的的人群来讲，是一次不错的机会。
目前这一段时间没有。余杭区目前没有正在公示或者报名的项目。7月中下旬预计会有雅居乐国际花园和广厦天都城项目会开盘。预计单价会在2万以内。
余杭区良渚板块有要开售的住宅项目。万科未来城三期梦溪里项目6月8日开始报名登记，此次推出房源662套，户型面积90㎡以下、90-140㎡，均价2.2万㎡。无房家庭倾斜比例为30%，即199套房源。无房无贷验资45万，一套或者有贷款验资90万，一次性验资150万。报名截止日期为6月10日。
21000—21500左右
位于杭州市的余杭区，在2019年的时候房价就是处于上涨状态的，并且没有下跌过，所以近期余杭区的房价应该还是会上涨的。当然了，现在余杭区的二手房房价也是比较高的，7月份的时候每平米售价是22252元。当然了现在余杭区这边建筑的小区也是挺多的，不同的小区售价是不一样的，然后你也需要根据自己的经济条件，来选购适合自己的小区。
杭州余杭区这边出售的二手房非常多，不同地段二手房的房价都是不同的，目前余杭区二手房的平均价格差不多是每平米21956元，跟上个月相比，房价差不多上涨了2.14%。这边出售的二手房比较多，比如东海水景城二手房的平均价格差不多是每平米24959元，康城国际二手房的平均价格差不多是每平米25821元，绿城兰庭二手房的平均价格差不多是每平米23556元。
从今年1月份开始，杭州余杭的房价走势一直都呈现着上涨的趋势，现在余杭这边是有限购政策的，所以房价走势相对来说还是比较平稳的。余杭的房价还是挺贵的，现在想在余杭这边购房还是需要比较不错的经济实力的，目前余杭二手房的平均价格差不多是每平米22205元，跟上个月相比房价差不多上涨了0.9%，在售的二手房还是非常多的，如果打算在这边买房的话，可以先去实地看看房子。
如果是在余杭有二手房要进行出售的话，税费还是有很多的，税费主要包括契税，个人所得税，增值税，营业税，印花税等，这些费用主要跟房子的成交价格有关系，也有的跟房产年龄有关系。契税的收取标准是房子成交价格的1%-3%。如果你的二手房的时间已经有了5年以上的话，是可以减免个人所得税的，如果是要计算总共的税费的话，你可以去当地咨询一下工作人员,她们会帮你计算的。
据我的了解来看，余杭目前正在出售的二手房源还是比较多的。现在余杭二手房的价格是21,488元一平方米，相对于年初的时候来看，二手房的房价有了一定的上涨。所以如果你们要买余杭二手房的话，还是早点入手比较好。主要就是因为之后余杭二手房的价格还很有可能会继续上涨。目前东海水景城以及康城国际的在售二手房房源也比较多。所以你们可以了解一下。
我从二手房网站上看到的房源信息还是挺多的。现在正在出售的房子信息有：国开东方凤凰台 网上的售价是每平方米27528元；融创溪涧堂(公寓) 网上售价是19672元每平米；玲珑香榭 价格是16058元每平米。类似的房源还有很多很多，价格有高有低，我建议你还是自己去二手房网站上找合适自己的房源 吧，根据自己的经济实力买房子。
从当地的经济角度来讲，余杭房子的价格肯定是较贵的，房子价格跟当地的经济发展是不成正比的，同时余杭房子价格走势受到了政治因素的影响，房子价格就跟做过山车一样，房子价格时涨时落，波动的幅度是很大的，房子价格正处于下跌的状态，均价每平米在24000元左右。如果打算在余杭购买房子的话，可以稍微等待一段时间，如果现在购买房子的话，承担的风险还是很大的。
很多人都想要申请杭州市余杭区的公租房，因为杭州市余杭区的公租房的质量非常高，而且装修也比较精美，更重要的是它的环境非常好，那边的交通也非常便利，所以很多人对杭州余杭区的公租房都非常心动。但是想要申请杭州余杭区那边的公租房，并不是非常容易的，因为他的条件是非常严格的，你必须是本地人，而且你的收入不能高于这个城市的平均收入，而且你必须是没有过房产的。
位于杭州市的余杭区，目前的房价确实是处于上涨趋势的，其实在2018年的时候房价是处于下跌趋势的，但是从2019年1月份开始房价又开始上涨，并且上涨的幅度还是比较明显的。现在7月份的时候也就是房价最新的时候，余杭区二手房每平米售价差不多是22185元，然后现在房价要比上个月房价上涨了0.81%，所以你现在购买的话还是很划算的，建议你抓紧时间哦。
