要说栅栏算不算违章建筑，这个其实要根据实际情况来讲，才能说得明白一些。如果您是在自己家的院子里面建造起来的栅栏，而且建造起来的栅栏并没有达到院子以外的建筑面积范围之内，那么可以说你家的栅栏是占用了自己家院子的位置，所以不属于违章建筑。但如果侵占了公共用地，并且影响了正常的通道，那就不行了，那肯定是属于违章建筑的。
今年的话，城市对于这种违规建造的房子打击的力度还是比较大的，一旦被发现的话，是要勒令拆除的，所以说如果你们家有违建的话，最好是自己主动拆。如果你不拆的话，当地的政府会先跟你商量让你拆掉，如果你还是拒绝拆除的话，拆迁队在获得政府的同意之后，是可以强制拆除的。拆掉了之后，还会对违建的当事人采取一定的惩罚措施，一般是要罚款1000块钱这样。
2019年对于违建房的处理一般情况下都是直接拆除的，如果你居住的是违建房的话，政府是会对你的房子进行拆除的，因为违建房本身就违反了法律，所以一旦被发现的话政府不仅仅会拆除，还会要求你缴纳一定的罚款，并给与一定的政治教育。所以农村在建房的时候一定要向政府有关部门提交申请，申请审核通过之后你才能搭建房子，不然的话你建造的房子就属于违建房了。
没有经过物业及有关部门同意就是违建，因为在阳台开门，势必要改变房屋的外貌和结构，这样不仅会影响商品房外观的一致性，而且还可能威胁到本单元其他业主的安全，所以在没有经过物业公司以及房管部门同意前，业主不能擅自进行改动，即便已经施工，也要恢复原状。装修垃圾：在装修过程中，肯定会有很多废弃垃圾，比如建材废料或者拆改垃圾等等，所以一般新开盘的商品房，都会在附近设置一个装修垃圾集中处，业主在清理时，必须运到指定的位置，避免新开发商环境受到污染。装修时段：装修的动静很大，如果业主装修的时间比较晚，非常容易影响本单元其他业主休息，所以对装修的时间也是有规定的，只有工作日8点到12点，14点到18点时段内才能进行施工，避免噪音扰民，还有高考期间，为避免影响考生复习，也是禁止装修的。
很明确的告诉大家，崇明大爱城并不是一个违建物，所以大家可以放心大胆在这边购买房子，而且崇明大爱城目前正在建设当中，相信过不了多久一定会给大家展现出比较好的印象和外观。其实我个人感觉该楼盘所在的地理位置还蛮不错的，最起码他能够保证大家生活在这边非常的方便，而且小区内部的绿化也非常的不错，目前的价位大概是在每平米14,000元左右，如果大家有兴趣可以去详细的了解一下。
2019年政府对违建房的处理是进行拆除，但是在拆除的时候也要看一下违建房的具体情况，要是这个房子实在没有取得施工许可证，并且没有土地使用权的话，这种情况下违建房是肯定是要进行拆除的。政府在拆除违建房之前，也要对房子进行考察。违建房拆除的步骤就是先作出期限内作出拆除的行政决定，然后进行催告，接着在作出行政强制执行决定，然后实施行政****决定。
在别墅的院子当中，建亭子应该是不好说的，有可能是违章建筑也有可能是合法的。那么之所以不能确定在别墅院子当中建造一个亭子到底是不是合法，主要是因为建造的这个亭子到底是怎样的情况，这个大家没有讲清楚。如果是以木质结构为主的亭子，而且亭子的高度没有超出院墙，也没有在公共用地的范围之内，那这个建筑并不属于违章建筑，充其量算是一个临时建筑。
现在在农村确实是有很多房子属于违规建造，如果这种房子被相关部门确认为违规建造的房屋，那么一般都是会强行拆除的。所谓的违规建造的房子，就是在建造这个房子之前没有得到相关部门的同意，或者说这个房子建造的以后影响到其他居民的日常生活。一般这种房子了当地政府会先让你自行拆除，假如说你自己在一个月之内还没有拆除的话，政府就会强制拆除了。
如果你家的别墅属于开发商的商品房，那么在别墅院子里建亭子肯定是违章建筑。但如果这栋别墅是建造在农村宅基地上，而且建造的亭子也在宅基地的范围之内，那么这个亭子又就不属于违章建筑。所以别墅院子建亭子是否属于违建，还得看这栋别墅位于哪个地理位置。大家在购买别墅的时候，别墅的房产证上会明确写出它的实际面积，而别墅里面的院子并不属于建筑面积，所以是不允许在院子里面私自建亭子的。如果被有关部门发现的话，是很有可能遭到强制拆除的。
2019年违建房是要进行拆除的，如果这个房子确实是违建的话，那政府那边社会进行一定处理的。政府那边拆除也是分几个步骤的，首先要做出期限内拆除的决定，然后进行催告，接着要强制执行决定，最后是实施强制拆除的决定。当事人在法定期限内是不可以申请行政复议的。如果家里确实是我建房的话，最好还是早点拆除，这样还可以省掉很多不必要的麻烦。
2008年以前建造的违章建筑物，其实都不算违建，因为要知道我们国家的城乡规划法是从2008年的1月1号开始实施的，也就是说这项政策其实是在2008年才开始实实行的，之前的建筑物都不会纳入其中。很多人可能不知道什么才是违章建筑物，所谓的违章建筑物就是在建造的时候没有得到相关部门的批准。或者说你这个建筑物其实是没有达到相关标准的，影响了其他的人。还有就是这个建筑物在建造完了之后，其实是改变了土地本身的性质，那这种也算是违建。
现在国家有相关规定，违建的房子一般拆迁者是不需要进行赔偿的，但是也有一些情况是可以获得一些赔偿的，如果是这个违章建筑有取得土地使用权，而在拆迁的过程中给土地使用权造成一定的损害的，是需要进行一定的补偿的。另外还有一种是这个违建房子是合法财产，那拆迁也是要进行需要补偿的。违建建筑一般情况下不能获得拆迁补偿，但是也是可以申请拆迁补偿的。
想要把别墅违建变成合法，就要从几个方面去考虑。这个别墅的违建，到底是别墅整体是违建，还是指它其中一个部分违建，不同的情况处理方式也是不一样的。首先，如果你的别墅本身就是违建，没有通过审批而建造，那么这个是没有办法变成合法建筑的，是需要拆除的。其次，如果这个违建只是针对别墅的某一个部分，比如外墙占用了公共区域或者是别人的区域，那你直接把外墙重新建造一下就可以，这样就能变合法了。
如果你这个别墅是违章建筑，那不管怎么做它都是不合法的，而且违章建筑肯定是要拆除的，其实在几年之前就有过相关的新闻报道过成批的违章别墅全部被下令拆除。比如说如果某个别墅在建造的时候并没有得到上级的审批，或者是在建筑的过程当中侵占了公共用地，还有侵占了其他人的宅基地，那么这类的别墅肯定都是属于违章建筑物，按照法律法规来看，全部都是要拆除的。
在别墅的院子当中，建亭子应该是不好说的，有可能是违章建筑也有可能是合法的。那么之所以不能确定在别墅院子当中建造一个亭子到底是不是合法，主要是因为建造的这个亭子到底是怎样的情况，这个大家没有讲清楚。如果是以木质结构为主的亭子，而且亭子的高度没有超出院墙，也没有在公共用地的范围之内，那这个建筑并不属于违章建筑，充其量算是一个临时建筑。
因为拆除违章建筑是按照我国的《城乡规范法》来实施的，而城乡规范法是在2008年以后才出台的，所以按照我国的法律规定，2008年以前建的违章建筑是不属于违建的。虽然这些建筑在性质上不属于违章建筑，但如果想不被拆除的话，还是要到当地的政府机关办理土地使用权证书的。办理土地使用权证书必须要携带业主的身份证，户口本等个人资料，另外还要到当地的村委会领取申请资料，并要在申请资料上盖章。
今年的话，城市对于这种违规建造的房子打击的力度还是比较大的，一旦被发现的话，是要勒令拆除的，所以说如果你们家有违建的话，最好是自己主动拆。如果你不拆的话，当地的政府会先跟你商量让你拆掉，如果你还是拒绝拆除的话，拆迁队在获得政府的同意之后，是可以强制拆除的。拆掉了之后，还会对违建的当事人采取一定的惩罚措施，一般是要罚款1000块钱这样。
(1)未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑； (2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑； (3)擅自改变了使用性质建成的建筑； (4)临时建筑建设后超过有效期未拆除成为长期建筑的建筑； （4）通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑。
1. 未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑.2. 擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑.3. 擅自改变了使用性质建成的建筑.4. 擅自将临时建筑设成为建筑.(《中华人民共和国城市规划法》第39条和40条)
(1)未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；(3)擅自改变了使用性质建成的建筑；(4)临时建筑建设后超过有效期未拆除成为长期建筑的建筑；（4）通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑。
违建的房子赔偿问题是没有绝对的答案的，这里的事情非常的繁琐复杂，首先要看一下你家是什么情况的，根据具体的情况来进行谈判的，所有的事情会有专人来跟您桌面上详谈一下的，如果有什么要求什么疑问的可以在桌面上摊开的说，不要遮遮掩掩的这样好办事情，正常的情况下都是先谈一下价格的，这里还有讨价还价的余地的，但是也不能太过的，毕竟是违建的房子赔偿要有个度。
据说2020年开始违建建筑不用拆，我觉得这个说法还是有漏洞的。因为并不是所有的违章建筑都不用拆，像那种证件不全并有安全隐患的违章建筑肯定还是要拆除的。只有以下几种违章建筑，从2020年开始不需要拆。第1种是2008年之前建的违章建筑，第2种指的是那些证件不全，但后来又补齐了所有合法手续的违章建筑，这种违章建筑也是不需要拆的，另外，像那种具有历史意义价值的违章建筑也是不用拆除的。
