买二手房直接贷款呀呀呀呀
应该是契税当时按照3%收，后来首套房证明开出来，把多余的钱退给客户。
您好，房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。一般情况下，是可以办理产权证的。
您好，房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。一般情况下，是可以办理产权证的。
上海满足公积金贷款条件: ①在上海缴纳住房公积金的人 ②申请住房公积金贷款前已经连续缴纳公积金不少于6个月 ③借款人夫妻双方都无正在还贷（使用）的公积金贷款
根据国家现在的规定，房子70年到期后自动续约。土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，70年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间， 不是房产， 到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。土地如果到期，所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利，如果国家没有拆迁计划，则该土地可以由原所有人按照现行（到期日）的土地价格，交纳土地出让金以继续使用土地。
是一个意思哦，就是商业贷款
二手房首付多少没有规定，卖方说了算，更没有贷几年每个月还多少一说，这个完全取决于你贷款的额度和还款年限。根据你的描述，卖方和中介都有问题，贷款费更是扯淡。建议你核实对方的房产证等信息，如果房子和证件都没问题，自己想好评估总价多少（不要偏离真实房价太多就行），因为评估价直接影响你的贷款，贷款=评估价的70%，其余部分房款直接付给卖方。
个人产权是表明公民个人对房产拥有所有权利及义务。产权,包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。实际到房产的产权,也就是产权人拥有房产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。产权人可以将房产出售、出售、抵押。个人产权和集体产权，也就是房产的所有人有区别，一个是公民个体，一个是企事业单位。他们拥有的权利是一样的。商品房都是个人产权，也就是私产。私产和个人产权是同一个意思，表明公民个人对房产拥有所有权利及义务。以前大多数的人住的，都是单位的房，每个月向单位缴纳租金，这种房被称为使用权房，指住户只拥有房产的使用权，也就是居住权，没有所有权、占有权、支配权、收益权和处置权。所有权、占有权、支配权、收益权和处置权都归单位所有。经过房屋改革以后，单位将房产卖给住户，变成住户个人的私产，也就成了个人产权。
商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式)。个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民；二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供担保。
二手房首付多少没有规定，卖方说了算，更没有贷几年每个月还多少一说，这个完全取决于你贷款的额度和还款年限。根据你的描述，卖方和中介都有问题，贷款费更是扯淡。建议你核实对方的房产证等信息，如果房子和证件都没问题，自己想好评估总价多少（不要偏离真实房价太多就行），因为评估价直接影响你的贷款，贷款=评估价的70%，其余部分房款直接付给卖方。
可以的，一般如果办理公积金都会将余额对冲，如果是有多的，可以拿购房合同去公积金中心提取
