和装修公司谈判前首先要确认你的装修方式：半包、全包或者小半包，另外预算也要做到心里有底。最好可以在选择的时候，和装修公司说去他们的施工现场看看，施工现场是最能反映出一个装修公司资质，例如施工是否规范、工人是否好沟通等。
二手房想要谈价格其实也是挺简单的呀，如果你对这个房子比较满意，那么想要压价格，肯定是不能让对方看出我们的想法，另外就是在交流的过程当中，我们应该尽量的去找一下这个二手房的缺点。一定要让对方觉得我们非常的专业，这样一来价格就比较好压了。当然在购买二手房的时候也有很多注意事项，你比如说一定要看一下二手房的产权问题。
二手房想要谈价格其实也是挺简单的呀，如果你对这个房子比较满意，那么想要压价格，肯定是不能让对方看出我们的想法，另外就是在交流的过程当中，我们应该尽量的去找一下这个二手房的缺点。一定要让对方觉得我们非常的专业，这样一来价格就比较好压了。当然在购买二手房的时候也有很多注意事项，你比如说一定要看一下二手房的产权问题。
您好，您这边是要买房吗，需要哪里的房子 可以联系我，我这边帮你谈，点我头像联系我看房
买卖双方本着诚心的态度 房东有自己的心理预期 客户想着房东能够便宜 ，聊到一个中心点就好了。
农村的房屋是可以买卖的！但是这里就涉及一个问题导致农村房屋不得随意买卖，因为“房随地走。地随房走”的原则，所以买卖房屋就必须连土地一起买卖。但是这里是农村集体土地非本村户口经济成员是不可以买卖本集体的土地，所以前提是本村经济组织成员拥有农业户口的村民，《土地管理法》规定农村每户只能拥有一座宅基地，其面积不得大于省、自治区、市等有关规定的面积，如果本身有宅基地的也不可以买卖除非面积不达到该村其他户的标准！
买房子合适：1、户型的选取性不较大,能找到更适合你的2、现在市场上跟业主谈价的空间比较大,3、租金一直上涨,你要是刚需的话长期性来算还是比较好的!
买家不容易，所以，如果价格合理，可以适当降低价格。 讨价还价是房产交易不可避免的一个环节，很多时候你都不可能遇见一个可以一下子就接受售价的买家，也不可能遇见一个让价多少都可以接受的卖家，所以你必须要学
看房东的卖房心态，可以打击房东。一直打击到他把价格降下来。方法很多，灵活运用
因为毕竟买房和卖房的所关心的问题还是大不一样的。经过多方面的信息搜集,可能这时业主已经对自己的房子大概的信息有了较明确的认识了。这个时候,业主就会把自己的一些如装修,不搬走的家私,电器等稍微折点价----用过的东西都要折价,只不过很多时候买卖双方对该折多少分歧都是大大的,可能从整个房价看,这些并不是个大钱,但很多时候却决定了交易的成败。业主把他认为应该加的全部囫囵上去后。最后就会出了一个价格放盘给中介。这个价格会比业主的心理价位高一些-----不过这个时候探听业主的心理价位用处并不大,这个价位会随着各种纷纭而来的看房和谈价发生变化。当中介接到了业主放盘,首先并不会太关心业主的价格,没看到房子,是不能随意下价格高低的论断的。
报实在成交价
参考双方，促成成交，每一份努力都不容易
首先我们要知道一分价钱一分货，应该先看施工水平，再考虑报价选装修公司时一定要先看这个装修公司的施工水平，再考虑报价，还有一点要提醒大家，要想质量好，装修工钱就不可压得太低，施工费与买材料砍价不一样，例如坐 便器在这个地方八百，到另一个地方砍到七百五，你省五十元，但质量没变。可工人施工基本是包活，如果工钱太低，工人为了保证收入必要赶活，这样施工质量准 下降。我常说一分价钱一分货，我看过不少装完的活儿，出了高价活干砸了的不少见，而低价钱做出高质量的活儿的我还没见过。 其次要比较各装修公司的报价在装修预算中比较装修公司的报价很重要，比较报价一是先看质量再看报价，二是要先定好要做的项目，再看装修公司的报价，最后是用统一的报价单让装修公司分别报 价，再加以比较(详细的比较方法看本书前面预算部分)。特别要注意不要只比较单项报价，现在装修贴砖和刷漆是两大项，一般人看看报价单都是先看这两大项，有的队也许这两项比别人便宜一点，可你家活不可能只有这两项，如果在其方面价格上去了，也就扯平了，还有的单价低而面积多报，所以比较施工报价要看最后的总报价。 最后注意每项报价后面注明的材料及施工工艺一般的装修公司在每项报价后面会注明是用什么材料及施工工艺，比如墙面漆多少钱一平方米，应注明对于墙面基层的处理工艺，如刮几遍腻子找平，乳胶漆的 品牌型号及涂刷工艺，如刷前加一遍底漆及乳胶漆加水的百分比和滚涂遍数等。还有一些额外的预算，施工方应该要提前告知业主，比如像墙面裂缝，大面积的裂 缝处理是要另行收费的。
在年底这种关键节点，开发商都需要回款制定下一年的计划，可以说是全年房价的低点。这个时候优惠和周期都比较好谈。
农村的房屋是可以买卖的！但是这里就涉及一个问题导致农村房屋不得随意买卖，因为“房随地走。地随房走”的原则，所以买卖房屋就必须连土地一起买卖。但是这里是农村集体土地非本村户口经济成员是不可以买卖本集体的土地，所以前提是本村经济组织成员拥有农业户口的村民，《土地管理法》规定农村每户只能拥有一座宅基地，其面积不得大于省、自治区、市等有关规定的面积，如果本身有宅基地的也不可以买卖除非面积不达到该村其他户的标准！
有资质购买一手房的前提下，一般是不需要谈价格的，因为价格都是开发商统一的。
先了解好成交的市场价。别把直线的购房过程，弄得弯弯曲曲的。除非您能接受错过的成本，
一、用市场性原因反驳卖方当买方讨价还价时，卖方提出的反驳理由无疑是地段或房子已带租约、未来市政有变化等，这时买方可以根据情况给予“反击”：（1）说到地段，你可就其出价翻了一番来回击，并用实际数据让卖方无力反驳，劝说其应留有余地；（2）如果说房子已带租约，你的回击手段是你买二手房的主要考虑是自住而不是出租；（3）有些地段市政发生的变化导致出卖人会喊出较高价格，这时你应着眼于实际情况，看规划是否符合自己需求以及经济条件是否允许，然后再讨价还价。二、找出卖方弱点现阶段各地现政策调控，卖方市场出现下行趋势，买方便可以通过付款条件及类比因素谈价。对于二手房，买家可以以不含装修的价格来成交，挑剔其装修无用或装修陈旧等都会导致价格略有下调，以此来说服卖方减价。三、出价方式谈判技巧许多二手房价格都是以包价形式出现的，即双证及过户费由买方出，这时买方就要权衡出价的合理性，如果权证费用加入到购买成本时，价格还是可以承受的，那就可以再与对方商谈成交价格。
耐心，多对比，慢慢磨价格
这个的话需要看您对房子的满意度，满意度能达到7-8成的话在以往的成交价基础上贵个几万块钱应该还是可以接受的，买房没有十全十美的，各方面都达到了那价格指定也低不了了
