3.8万左右，二手房会有税费多一些
正规出售的楼盘，必须依法取得“五证”——《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、和《商品房销售（预售）许可证》。
预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内、现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，向房管部门申请办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 开发商应当协助购房者办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。由于开发商原因，未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，开发商当承担违约责任。 具体流程如下： 1、领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》，需要开发商签字盖章。 2、到开发商指定的房屋面积计量站申请领取测绘。 3、缴纳公共维修基金、契税。 4、提交申请材料：(1)申请表;(2)购房合同;(3)签订预售合同买卖双方书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税证明;(7)身份证； (9)按揭买房提供银行还贷证明。
房地产开发企业应在工商部门申请设立并取得营业执照，经建设部门备案审查后取得《房地产开发企业资质证书》，此外还应在税务部门办理税务登记。《房地产开发企业资质证书》中登记有开发商的资质等级（《房地产开发企业资质管理规定》中明确规定了各级资质的开发范围），公众可向建设部门申请查看。
楼盘销售中心应公开展示“五证”、售房说明书、设计图纸、建设标准及房屋销售价格。 预售楼盘设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。
偿还银行商业贷款请与贷款银行联系。
交付使用时，开发商应当按销售、预售合同规定的条件向购买人交付商品房，违反合同规定的，应当承担违约责任。 同时，开发商还应向购买人提供住宅质量保证书（列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容）和住宅使用说明书。
已预售的房屋在施工中确需变更设计的，标准不得低于预售合同中约定。因结构变更或增加成本需变更房地产价格的，应与预购人协商一致。开发商应在变更确立起10日内书面通知购房者，未接到变更通知或接到通知后不同意变更的，购房者有权退房。 根据《商品房销售管理办法》第20条规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权退房。购房者不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，3%以内的误差面积，由买房人掏钱补齐，超过3%的部分，由房地产开发企业承担。产权登记面积小于合同约定面积时，误差小于3%的，开发商退钱，误差超过3%的，超出部分要双倍退钱。
根据商品房销售“一价清”制度规定，配套建设的各项基础设施，包括供水、供电、供气、供暖、通信、有线电视工程、安全监控系统、进户门、信报箱以及面向所有业主的配套设施等建设费用，一律计入开发建设成本之中，除购房合同成交价款之外，不得收取其他费用。购房者若遭遇开发商乱收费，可向当地物价部门进行投诉。
罗浮南山美庐有202套在售房源。均价8694元平,周边中介公司1家。
南山花园物业公司未知。
其实重庆南山花园二手房房价上涨的幅度并不是很大，可以说是非常小的，它最近上涨的幅度都是几十块钱每平方米，这一个幅度并不是很大 。虽然重庆南山花园二手房房价上涨的幅度并不是很大，但是它一直都处于一个上涨的趋势，所以它的价格还是变贵了很多。到今天，重庆南山花园二手房的房价已经达到了8000多块钱每平方米了。所以，你要是想购买那里的房子，可以等价格稳定下来再入手。
南山区现在在售的二手房房源很多，但是房子的价格是不一样的。如果你想要购买价格便宜的房源，那你可以考虑位于南山区科技路654号的大冲新城花园，位于南山区南海大道东滨路的新街口花园，位于高新中四道与南海大道交界处的阳光海景豪苑，每平米的价格都不到7万元的同时，房子的性价比也很高，全部都是值得选购的楼盘，你可以到小区里面去看看的。
金科南山位于重庆市南岸区茶园玉马路1号（茶园立交旁），该项目总占地约477亩，总建筑面积47万方，容积率1.9。项目分6个组团打造，分别包含合院别墅、叠拼别墅、洋房、小高层、高层、商业。绿地率30%，预计2022年9月25日交房。内部环境优美，并且背靠南山，空气非常好，给人一种真正回家的感觉。但目前交通出行主要是靠自驾和公共汽车，现在售的是小高层套内59㎡和套内65㎡的两房，100万以内就可以在茶园买到一个品质2房，另外还有套内81-85㎡三房，总价115-133万（2020.10.17数据），综合来看是个不错的选择。
您好，南山维拉已经售罄。
您好，刚出的新盘，鸿荣源尚璟公馆，位于南山科技园旁，12号线同乐站，面积59-82平米。
先生您好南山维拉18#24#30#已经售罄，洋房暂无加推信息
地址：广东省揭西县南山
女士您好，南山维拉目前没有房源在售，项目将于2019年3月份或4月份加推洋房及高层新品，建筑面积90-100m²，具体加推信息待定，
我觉得你挺需要一份详细的报价，建议上住范儿网发布招标，住范儿网上面汇聚了深圳市优秀装饰公司，发布招标之后会有三家装修企业同时竞标跟你联系，然后为你免费上门量房出报价，这才是最准确的报价，可以充分对比，充分选择！这样一来就不用你到处去找装修公司了，挺省心的，装修价格一般要比市场低10%-30%！而且设计也不错，我家的房子就是通过这网站找的装修公司，还不错，我很喜欢，而且质保2年，水电保5年，蛮好的！
南山维拉95-99平的目前在预约，预计5月底开盘，均价在1.6万左右，交房时间在2020年5月份左右。
您好，这两个项目都在吴中区甪直板块，距离很近，周边的*基本是一样的。主要区别是南山维拉是毛坯的，阳光城丽景湾是带装修的。另外阳光城丽景湾业态多样，还有洋房，叠墅等。建议您具体情况具体分析。
您好，南山维拉高层与洋房均已售罄。
杷园火锅在南山的火锅一条街深处。顺着路往山上走就行
您好，南边是碧桂园的大境花园。
品牌有： 震旦AURORA， HNI-Lamex美时，Steelcase-Ultra欧美，圣奥，冠美，健威Kinwai，等等这些比较知名的牌子，有时间的话，还是可以上那了解下详细的品牌信息，希望对选购会有帮助。
床位：80张,收费：2880-8500,负 责 人：陈开萌
没打过，预计需要两百。
