二手房市场的前景还是很客观，现在新房房价那么高，引起人们选取二手房，这个也将是房地产市场一个必然产物。
第1种方式，你可以软磨硬泡，跟房东多说一些好话，让他做一些让步。第2种方式，你可以挑刺，多说一说这套房子的缺点，只要你有理，房东最后肯定会让步。第3种方式，你不能表现的太过于喜欢这套房子，态度一定要不冷不热，有些房东想要尽快把房子出售出去，所以也就愿意自降价格，促使这笔交易谈成。这三种方式肯定都非常可靠，你随机挑选一种方式就可以了，买房的时候肯定要讲价，这样才能给自己争取最大的优惠。
这个就要看你的讲价能力了，有一些朋友的口才非常好，所以在购买二手房的时候，会跟房东进行谈判，给自己争取最大的优惠。我觉得你可以多说一说这个房子的缺点，比如说房子比较旧，或者配套设施不好之类的。只要你能够掌握话语权，那么最后应该都能够还价成功，价值100万元的房子，你至少能够还到95万元。而且你说的那些缺点，房东心里肯定都清楚，所以他也会愿意做一些让步。
买二手房可以贷款多久据了解，买二手房可以贷款多久与二手房的房龄有关。通常情况下规定，二手房的贷款期限加上二手房的房龄不得超过30年。计算公式有这些：二手房可贷款期限≤30-二手房房龄
第1种方式，你可以软磨硬泡，跟房东多说一些好话，让他做一些让步。第2种方式，你可以挑刺，多说一说这套房子的缺点，只要你有理，房东最后肯定会让步。第3种方式，你不能表现的太过于喜欢这套房子，态度一定要不冷不热，有些房东想要尽快把房子出售出去，所以也就愿意自降价格，促使这笔交易谈成。这三种方式肯定都非常可靠，你随机挑选一种方式就可以了，买房的时候肯定要讲价，这样才能给自己争取最大的优惠。
首先您要确定自己想要在哪个位置买房，预算多少想买几居室。买房都是有商有量的，可以根据市场价出一个合理的价格
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二手房市场的前景还是很客观，现在新房房价那么高，引起人们选取二手房，这个也将是房地产市场一个必然产物。
买新房有契税和维修基金。别的都没有了。买二手房有营业税，契税，个税，评估费，以及一些杂费，以及中介费。
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买房买的位置，以及地段，无论二手房还是新房，同样如此
银行按揭贷款是没有手续费的，购房人只需要按时还月供就可以了。有手续费的，是通过地产中介办理贷款，中介收取的费用。二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，通常中介费为房屋成交价格的2%—3%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费现在没有统一规定，通常按照行业内的习惯收取，同时还要参照中介的资质。
中介公司有固定费用点位，具体可以跟中介人员沟通
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为庆祖国华诞
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