现在买房的五证是指：建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证、建设工程规划许可证。这五个证件是每个楼盘都必须要有的，所以说大家在购买房子的时候一定要查看一下这个房子五证是不是齐全的，假如说这个楼盘其中一两个证件，那么这个楼盘是百分之百不能购买的，因为可能是违规建造，如果买的话会给你带来影响的，到时候你可能连房产证都拿不到。
商品房的五证两书一表具体解释内容如下：1、五证：第一个是《建筑用地规划许可证》，建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。第二个是《建设工程规划许可证》，有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。第三个是《国有土地使用证》，经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。第四个是《建设工程开工证》，建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有开工证的建筑属违章建筑，不受法律保护。第五个是《商品房销售（预售）许可证》，市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件2、两书：包括《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。“两书”提供的仅是格式，由开发商自行印制。3、一表：指竣工验收备案表。这个表通常包括的内容有：工程的基本情况，勘察设计，施工监理单位的意见，以及工程竣工验收报告。
"五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》 (建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。
《建筑用地规划许可证》《建设工程规划许可证》 《国有土地使用证》 《建设工程开工证》 《商品房销售(预售)许可证》
开发商的五证主要是体现在土地的使用权，土地的规划前土地的出售权。还有土地的年限上。你在购买开发商房子的时候，最好单听一下这套房地的获取方式，一般当地的土拍网上会有相关的信息，如果没有的话，这个就是不合格的。还有就是房子的预售证，没有这个证件，开发商是不可以卖房的，这个你只要稍微咨询一下，可以网上签合同的，都是可以出售的房产。
购房者到房地产管理部门办理商品房买卖手续，须交纳的有关税费为：（1）契税。根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，契税税率为3%--5%，契税的适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在该幅度内按照本地区的实际情况确定；（2）印花税；（3）交易服务费，各地情况不一。（4）房屋产权产籍管理费，包括工本费
1、《国有土地使 用权证》;2、《建设用地规划许可证》;3、《建设工程规划许可证》;4、《建筑工程施工许可证》;5、《商品房预售许可证》
1、《国有土地使 用权证》; 2、《建设用地规划许可证》; 3、《建设工程规划许可证》; 4、《建筑工程施工许可证》; 5、《商品房预售许可证》
1、购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”，这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》。
买房对大部分人来说确实是大事，买房前是一定要检查开放商的证件的，以防不良开发商坑老百姓的钱。这五证第一个是《建筑用地规划许可证》，第二个是《建筑工程规划许可证》，第三个是《国有土地使用证》或者《不动产权证书》，第四个是《建设工程开工证》，最后一个是《商品房销售(预售)许可证》，这五证缺一不可。另外开放商还必须提供两书一表，《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》外加《竣工验收备案表》，这些证件都是对消费者购房的保证。
1、购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”，这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》。
1.《建筑用地规划许可证》。2、《建设工程规划许可证》。3、《国有土地使用证》或《不动产权证书》。4、《建设工程开工证》。5、《商品房销售(预售)许可证》。
房产五证是指《土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。
1、《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。所谓的“小产权房”因为是在集体土地上所建设，并未产生土地所有权性质的改变，因此不会有国有土地使用证。 2、《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。房地产商即使取得建设用地的批准文件，但未取得《建设用地规划许可证》而占用土地的，其建设用地批准文件无效。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。 3、《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑。 4、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。 5、《商品房销售(预售)许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。开发商若能提供《商品房预售许可证》，说明开发商所预售的期房符合国家政策规定，其他三证已经取得，所售楼盘达到符合国家政策规定的底线。 6、两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
买房对大部分人来说确实是大事，买房前是一定要检查开放商的证件的，以防不良开发商坑老百姓的钱。这五证第一个是《建筑用地规划许可证》，第二个是《建筑工程规划许可证》，第三个是《国有土地使用证》或者《不动产权证书》，第四个是《建设工程开工证》，最后一个是《商品房销售(预售)许可证》，这五证缺一不可。另外开放商还必须提供两书一表，《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》外加《竣工验收备案表》，这些证件都是对消费者购房的保证。
房产五证是指《土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》
买房的五证就是指土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建筑工程施工许可证，商品房销售(预售)许可证，这五个证，一个正规的房地产开发商是一定要有这些许可证的，如果是开发商没有这些许可证的话，建议还是不要在当地购买房子，有可能是违规建造的，如果买的话会给你带来影响，到时候你可以连房产证都拿不到的。
第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）
你好：这个问题你是在考验我们的专业性啊：我看到有人已经回答了，而且回答的很正确
"五证"是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。
商品房的五证两书一表具体解释内容如下：1、五证：第一个是《建筑用地规划许可证》，建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。第二个是《建设工程规划许可证》，有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。第三个是《国有土地使用证》，经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。第四个是《建设工程开工证》，建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有开工证的建筑属违章建筑，不受法律保护。第五个是《商品房销售（预售）许可证》，市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件2、两书：包括《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。“两书”提供的仅是格式，由开发商自行印制。3、一表：指竣工验收备案表。这个表通常包括的内容有：工程的基本情况，勘察设计，施工监理单位的意见，以及工程竣工验收报告。
"五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》 (建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。
房产五证是指《土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。 其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。
您好，五证包括，国有土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程规划证，商品房销售许可证，建设用地规划证
五证包括，国有土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，商品房销售许可证，建设用地规划许可证
您好，很高兴回答您的问题！五证：《国有土地使用证》 、《建设用地规划许可证》 、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《 商品房销售(预售)许可证》。二书：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
"五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可 证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》 (建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。
《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》就是这五证，一般这五证都是捆绑在一起的，少一个也不行，所以我们在买房子的时候，一定要擦亮我们的眼睛，有的人投机倒把，用低廉的价格吸引人，结果五证不齐全，这种房子是肯定不能够买的，也是没有保障的房子。
