购房缴税是根据购买的新房还是二手房，税费是不一样的，如下：新房：契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%维修基金：购房总价的2%-3%工本费：80元二手房：1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；4.交易手续费：面积*6元（*双方一家一半）；5.工本费：80元（买方出）。仅供参考
商品房交税说明如下：一手商品房缴纳的税费如下：1、测绘费1.36元平方米。2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）。3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%。 4、交易费3平方米。5、工本费80元，（工本印花税5元）二手商品房交纳税费如下：1、测绘费1.36元平方。2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）。3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%。4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免。5、交易费6平方，双方。6、工本费80元，买方(工本印花税5元)买方。7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。
买房只需要交纳房产契税。首套房90平米以下的契税税率1%,90平米以上的1.5%;二套房90平米以下1.5%,90平米以上2%。契税=房屋总价÷（1+5%）*适用税率
您好，这要根据您是买的商品房还是二手房，是首套还是二套房。一、买商品房要交哪些税 1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%; 2、维修基金：购房者应按购房款的2%交纳; 3、印花税：总房款的万分之五; 4、其它费用。二、买二手房要交哪些税 1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%;住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据*相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。 2、营业税：总房款的5.55%(一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税); 3、如果有营业税还会附带城建税(营业税*7%)、教育附加(营业税*3%)、地方教育费(营业税*1%); 4、个人所得税：总房款的1.5%(一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交); 5、土地出让金：总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交); 6、印花税：总房款的万分之五; 7、交易费：平方米数*3(*双方都要交，且数额相等); 8、产权证工本费：约80元。不一定是这个数; 9、他项权证工本费：约80元(贷款才有的费用); 10、抵押登记费：根据银行情况定; 11、保险费：根据保险公司情况定。 12.国土证*费：按相关规定交纳。
你好，如果是新房主要是契税和维修基金，如果是二手房还要看房子满几年，已确定是否有增值税和个税，具体情况具体对待
房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。印花税:税率为1‰,*双方各0.5‰。公证费:费率为房款的3‰,计费前提为合同公证之时,缴纳人为买受人。 律师费:费率为房款的2.5‰-4‰,计费前提为签署房屋预售合同时,缴纳人为买受人。
一手房:契税，1％-90平以内；1.5％-90-144平；3％-144平以上（买二套）二手房：契税同上，营业税5.56％-满五年免征；个税，1％-满五年出卖方唯一住宅免征
南京买房税费怎么算，说明如下：新房税费有契税、 维修基金、房屋所有权证印花税。1、契税，国家规定按照总房款3％-5％收取，是按照具体税率由省级政府部门决定。（买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税，终由取得产权人缴纳）。2、交易手续费。新建商品房3元／㎡，而针对经济适用房减半收取，由卖方承担。二手房6元／㎡。双方各承担50％。3、合同印花税。按照总房价的0.05％缴纳，买卖双方均缴纳0.05％。4、产权登记费。80元，工本费10元。买方承担。5、公共维修基金。购房款的2％收取，在办理产权时缴纳。
商品房交税说明如下：一手商品房缴纳的税费如下：1、测绘费1.36元平方米。2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）。3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%。 4、交易费3平方米。5、工本费80元，（工本印花税5元）二手商品房交纳税费如下：1、测绘费1.36元平方。2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）。3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%。4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免。5、交易费6平方，双方。6、工本费80元，买方(工本印花税5元)买方。7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。
二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用： （1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定： 若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税； 若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税； 若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税； 如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税。
二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税。
南京买房税费怎么算，说明如下： 新房税费有契税、 维修基金、房屋所有权证印花税。 1、契税，国家规定按照总房款3％-5％收取，是按照具体税率由省级政府部门决定。（买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税，终由取得产权人缴纳）。 2、交易手续费。新建商品房3元／㎡，而针对经济适用房减半收取，由卖方承担。二手房6元／㎡。双方各承担50％。 3、合同印花税。按照总房价的0.05％缴纳，买卖双方均缴纳0.05％。 4、产权登记费。80元，工本费10元。买方承担。 5、公共维修基金。购房款的2％收取，在办理产权时缴纳。
买房贷款分为公积金贷款、住房商业贷款和组合贷款三种类型，如何贷款买房最经济实惠呢？想要买房实惠，先要考量房贷怎么算，买房贷款怎么算跟房贷利率有着很重要的关系。买房贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例，利率越高，房贷利息越多，购房压力越大。
如果您的小孩儿已经满18岁的话，就算是一个独立的家庭单位，嗯都对于你来说第二套房子的话，对你的小孩来说就是首套房。
一、二手房过户费用如下：1、登记费住房，权利人按80元套；非住房，550元套。2、转让手续费住宅按6元平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元平方米缴纳，双方各承担50%。3、契税首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。4、营业税普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。5、个人所得税个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。6、土地出让金划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。7、印花税产权证按件贴花每件5元缴纳。8、工本费核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元本缴纳。二、依据《房屋登记办法》规定：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，
银行认定为二套房的七种情况： 一、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房 根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。 二、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房 根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。 三、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房 过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。 四、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房 目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。
银行认定为二套房的七种情况： 一、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房 根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。 二、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房 根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。 三、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房 过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。 四、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房 目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。
买房需要交的税: 1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同）2、印花税,购房总价的0.05% 。3、基金：房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%4、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元平方米,由开发商交,购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元5、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元 。6、如果按揭,还要发生以下费用：1）、评估费,购房总价的0.2-0.5% 2）、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3）、公证费,贷款额乘以0.03% 4）、抵押登记费,100元 二、二手房要缴纳的税费 税费: 双方都要缴纳的: 印花税在二手房买卖过程中,买卖双方均须缴纳印花税,税率是房产成交价的0.05%。
一个点的中介费
买一手新房该交的税：1、契税：对个人首次购买90平及以下普通住宅的，契税为1%，对个人你首次购买90平以上普通住宅的，契税为1.5%，非普通住宅无论面积大小，契税标准为3%；2、交易手续费：2.5元平方米X建筑面积；3、合同印花税：总房款X0.05%；4、交易登记费：80元套；5、配图费：25元张；6、权证印花税：5元本；7、抵押登记费：商业贷款及组合贷款200元套，纯公积金贷款100元套；8、贷款保险费：如是贷款购房者，涉及到一项保险费，是非必要缴纳费用，缴纳此项费用时需要明确这一点，保险费按照所贷款额度进行计算。9、房屋维修基金：根据业主所购买项目的具体情况而定；
买房税收的算法：买方契税。首次套房90平米以下为总价*1%；首次套房90-144平米（套内120）为总价*1.54平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上为总价*3%；商业房或公司产权为总价*3%；2014年5月起，重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。卖方营业税及附加。普通住宅：总价*5.6%；144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。附加是指城建税和地方教育费附加。
一、税费契税1.房款总金额的1.54平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,超过144平米3% ，非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。2.印花税：0.05%在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。3.银行按揭费用如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。a.抵押登记费：80元户b.权证印花税：5元户c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)房屋维修基金1.大修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。重庆执行的收费办法是：a.不含电梯：总房款×2%b.含电梯：总房款×3%c.部分试点楼盘按50~60元m2收取
新房交税的主要项目主要有两项，那就是契税和印花税。房屋契税是按照房屋面积的大小以及是否为首套房来进行区别收税，而印花税则是按照固定收费，并且根据各地政策不同，印花税还会有一定程度的减免。通常情况下，新房交税的大头就是契税，契税的税率在1%-3%之间。在首套房的情况下，当房屋面积在90平米以下的情况时，契税收取房屋总价的1%，当房屋面积大于等于90平米，但小于144平米时，契税收取房屋总价的1.5%，当房屋面积大于等于144平米时，契税收取房屋总价的3%。当购买的并非是首套房的情况下，契税按照房屋总价的3%来计算。不过各地在缴纳契税的时候，还是有一定的差异性，首套房和二套房的界定，不同省份也是具有一定的差异性。
根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-4%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。此外还有印花税、房屋维修基金、登记费、《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费等。如果购房时需要按揭，还要发生以下费用：评估费，评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。保险费，缴纳方式为分为财险：保险费=贷款额*年费率*年限系数，综合险：保险费=贷款人年限对应系数*贷款额。如果购房需要办理公证，则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为200元至400元，或按公证处收费标准收取。
