其实不管是建行还是其他银行，房贷提前还款都是不划算的，房贷提前还款的利率是按照现在的利率来计算的，不是按照你当时申请贷款的利率来计算的，现在我国房贷利率已经上浮了，如果你提前还款的话，需要支付的利息会比原来高很多的。另外，房贷提前还款的话，在原本房贷还款到期这段时间， 你是不可以再次申请贷款的，所以个人不建议你提前还款。
其实现在好多人买房都会去建设银行办理房贷，在建设银行这边办理房贷的门槛比较的低，不过房贷的利率其实和其它银行的利率都是一样的。具体的房贷利率其实得看你贷款的方式，还有你办理贷款的时间。如果说你是使用公积金贷款的话，利率会比较低，一般公积金贷款的时间不超过十年的话，大概只有2.74%左右的利率，如果说超过十年的话大概是2.96%左右的利率。
具体的要自己去银行银行通知为准。
2008年9月购买首次住房，贷建行20万还20年利率5.3多，但每月要还1500，与网上算得1300多相差快200元，这是怎么算得呢
中国建设银行关于存量浮动利率个人贷款定价基准转换的公告 尊敬的建设银行客户： 根据中国人民银行公告〔2019〕第30号，建设银行将于2020年3月1日起开始受理存量浮动利率个人贷款的定价基准转换业务。现就有关事项公告如下： 一、关于存量浮动利率个人住房贷款定价基准转换 (一)转换范围 2020年1月1日前已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率个人住房贷款(包括公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款，不包括公积金个人住房贷款)。2020年12月31日前到期的贷款可不转换。 (二)转换原则 1.经借贷双方协商，可将原合同约定的利率定价方式转换为LPR加点形成的浮动利率，或转换为固定利率; 2.定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换; 3.等价转换，转换时点利率水平保持不变; 4.借款人有多笔房贷的，需要逐笔办理转换; 5.原借款合同有两个(含)以上借款人，需所有借款人意见一致且办理完成，才可完成转换。 (三)转换方法 1.转换为LPR加点形成的浮动利率 (1)加点数值的计算 加
你的情况要看你所签订的购房合同,买卖双方对贷款是怎么约定的, 贷款办不下来,主要是谁的责任,如果是开发商的原因造成的银行不给予按揭贷款 那你完全没有责任 可以要求退房 并且要求开发商支付违约金 如果不想退房 可以要求开发商解决问题 具体可以和开发商协商解决 如果是因为买受人的原因造成贷款办不下来 那按照合同(一般购房合同都有注明) 你就是违约,要承担相应的责任(开发商可能会要求你支付违约金或让你付清房款) 具体的你还要仔细看购房合同上是怎么注明的 或和开发商协商解决
首先我想说明一点，贷款金额多不多呢，是取决于你的房子的价值，无论是哪家银行，在贷款前，都会去评估一下你的房子的价值，再审批贷款的，所以你想知道能够贷款多少钱要看你的房子了。还有就是我一直都是在建设银行办理业务的，听说建设银行二手房贷款还是比较好的。
建行房贷还款日期为借款后的次月，从银行放款起算的第一个月后，开始扣第一个月供，利息是放款当天起算，还款和房屋交接没有任何关系。1、一般具体日期在借款合同中会进行约定。
把房子进行抵押每个银行都可以办理，不存在什么好坏。主要就是看你是不是符合办理房子抵押的条件，还有就是哪个银行能够把钱借给你，所以找到适合自己的就算是好的。把房子抵押给银行，不管哪个银行基准利率都是一样的，因为这个是央行规定的，只是不同的银行可能有自己不同的优惠政策而已。相对于其他银行而言，建设银行对资料的审核是比较严格的，办理的时间也是比较久的，因为它对每一个环节都很严格。我们这边的工商银行效率是比较高的，算是一个好的选择。
1、个人房的申请人必须为具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外、国外自然人。 2、个人房贷贷款的高额度为所购住房全部价款或评估价值的70％。 3、个人房贷贷款贷款期限不能超过30年。 4、个人房贷贷款的用途仅用于个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。
一般情况下还是挺划算的
一年以内（含一年)4.35%二、中长期贷款 一至五年（含五年)4.75%五年以上21134.90%三、个人住房公积金贷款五年以下（含五年)2.75%五年以上3.25%
现在基准利率是6.5%,没有上调，国家暂时没有正式出台相关的政策，如果是新房，贷款银行是开发商决定的，二手房可以自己选择银行。
一年以内（含一年)4.35% 二、中长期贷款 一至五年（含五年)4.75% 五年以上21134.90% 三、个人住房公积金贷款 五年以下（含五年)2.75% 五年以上3.25%
成都建行目前首套执行利率大概5.61%左右
1、一般具体日期在借款合同中会进行约定。 2、具体还款期数和还款日等按合同约定执行，借款人应自发放贷款后第二个月开始按月还款。后一期本息按合同规定的到期日归还。 3、合同约定的还款第一期和后一期按实际天数计算利息，其他期次应还利息按月计息。
每个月5-15日自由选择
您好我爱我家丁瑞军很高兴为您解答，每个月20号前3天，您会收到一条银行发来的短信，提醒您还款啦，应还多少钱，请在还款日之前及时存入还款账户，以便银行系统顺利扣除。
说到了房产抵押，那肯定是由于现在你要购买房子或者是想用自己的房产去办理一些其他的贷款，那么在这样的一些业务之下，很多银行都是愿意接待的，比如我个人觉得工商银行就挺不错的。首先是因为我在此之前跟工商银行打过一次比较深的交道，而且也在工商银行办理了很多的业务，感觉服务方面很到位，办理任何事情都特别的快速，所以比较推荐工商银行。
建行房贷最好不要提前还款啦，因为提前还款是需要给违约金的，如果你贷款的时间还没有超过1年的话，那么需要赔偿剩余房款的3%，计算下来还是比较多的呢。超过1年之后就会少一些，到时具体需要赔偿多少，需要根据签订的合同来看啦。但如果不提前还款的话，比如你贷款30年，那么最终可能要多还款好几十万元，这样算的话又不划算啦。
1、个人房的申请人必须为具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外、国外自然人。2、个人房贷贷款的高额度为所购住房全部价款或评估价值的70％。3、个人房贷贷款贷款期限不能超过30年。4、个人房贷贷款的用途仅用于个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。
借款人年龄，借款人年龄越大申请年限越短，容易被银行“拒之门外”也是影响房贷年限的一个重要因素。按照大多数银行的规定，借款人年龄加贷款期限不能超过65年。其中，房贷期限最长为30年，所以借款人年龄越小，获得的贷款期限越长。2、所购房产的房龄决定房贷，超过20年房龄的二手房容易被拒。这也是银行会着重考虑的一大限制因素。在办理个人住房贷款时，借款人所购房产的房龄也是会影响贷款期限的。相信很多购房者为了节省资金都选择了购买二手房，那么在办理这类房屋按揭贷款时，贷款机构会根据房产的剩余所有权时间综合计算贷款期限。若是新房的话，自然就少了房贷的考虑。3、房贷的还款能力。还款能力越强，贷款期限越短。
建行房贷还款日期为借款后的次月，从银行放款起算的第一个月后，开始扣第一个月供，利息是放款当天起算，还款和房屋交接没有任何关系。 1、一般具体日期在借款合同中会进行约定。 2、具体还款期数和还款日等按合同约定执行，借款人应自发放贷款后第二个月开始按月还款。后面一期本息按合同规定的到期日归还。 3、合同约定的还款第一期和后一期按实际天数计算利息，其他期次应还利息按月计息。
房贷的贷款年限要根据几个因素来确定。1、房贷借款人年龄，借款人年龄越大申请年限越短，容易被银行“拒之门外”也是影响房贷年限的一个重要因素。按照大多数银行的规定，借款人年龄加贷款期限不能超过65年。其中，房贷期限最长为30年，所以借款人年龄越小，获得的贷款期限越长。 2、所购房产的房龄决定房贷，超过20年房龄的二手房容易被拒。这也是银行会着重考虑的一大限制因素。在办理个人住房贷款时，借款人所购房产的房龄也是会影响贷款期限的。相信很多购房者为了节省资金都选择了购买二手房，那么在办理这类房屋按揭贷款时，贷款机构会根据房产的剩余所有权时间综合计算贷款期限。若是新房的话，自然就少了房贷的考虑。 3、房贷的还款能力。还款能力越强，贷款期限越短。很多人认为：还款能力越强，更易获得长期贷款。但事实与之相反，如果借款人收入较高，且有稳定的工作，银行会主动建议其选择短期限贷款。如果借款人收入不是很高，还款能力不强，银行会给予长期限贷款减轻其还款压力，这也是保障贷款顺利回收的一种措施。
你的情况要看你所签订的购房合同,买卖双方对贷款是怎么约定的, 贷款办不下来,主要是谁的责任,如果是开发商的原因造成的银行不给予按揭贷款 那你完全没有责任 可以要求退房 并且要求开发商支付违约金 如果不想退房 可以要求开发商解决问题 具体可以和开发商协商解决如果是因为买受人的原因造成贷款办不下来 那按照合同(一般购房合同都有注明) 你就是违约,要承担相应的责任(开发商可能会要求你支付违约金或让你付清房款) 具体的你还要仔细看购房合同上是怎么注明的 或和开发商协商解决
其实现在绝大多数用户在购买房子的时候都使用贷款进行支付，然后选择建设银行贷款支付的用户也有很多，利率就还要看你贷款时间了。银行规定贷款时间最长不可以超过30年，如果你选择30年贷款时间，那么利率就是4.9%，当然只要你选择贷款时间超过5年都是4.9%。如果想提前还款那么必须要还满1年以上才能提前还款，否则属于违约行为要给违约金的。
据我了解到，建行房贷提前还款跟你当初选择的还款方式也是有关系的哦，如果提前还款的话，还是要交违约金的呢，银行不同所交的违约金也是不一样的，具体的你可以去当地的相关银行咨询一下。并且你提前还款也需要提交申请，如果银行同意的话，到时候他们打电话通知你的。提前还款一年只有一次机会的呢，所以你还是要考虑到资金方面的问题的哦。
建行房贷一般来说是可以提前还款的，不过提前还款是需要收取一定的违约金的哈。你可以去你当地的相关银行咨询一下的，因为就算你是同一个城市的建行，但是不是同一个支行，所缴纳的违约金都是不一样的呢，银行对提前还款的金额也是有具体的要求的，并且一年只有一次免费提前还款的机会，这些方面的问题都是需要你好好考虑一下的哦。
