一方婚前独力买的房子是个人财产，这一点是没有疑问的。很多人询问的是，婚前个人按揭买房，婚后共同还月供，房屋属于共同财产吗?婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因为买房屋的钱是一方婚前个人财产，并且已经向开发商支付了全部购房款，在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此，只要房屋买卖行为发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就应当以婚前个人财产处理。因此，婚前购房不属于夫妻共同财产。婚前出已资购买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件。法律依据：《中华人民共和国婚姻法》第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一) 一方的婚前财产;(二) 一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三) 遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四) 一方专用的生活用品;(五) 其他应当归一方的财产。
以合同方式约定财产份额。 《中华人民共和国婚姻法》 第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。 第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； （三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。
一方婚前独力买的房子是个人财产，这一点是没有疑问的。很多人询问的是，婚前个人按揭买房，婚后共同还月供，房屋属于共同财产吗?婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因为买房屋的钱是一方婚前个人财产，并且已经向开发商支付了全部购房款，在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此，只要房屋买卖行为发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就应当以婚前个人财产处理。因此，婚前购房不属于夫妻共同财产。婚前出已资购买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件。法律依据：《中华人民共和国婚姻法》第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一) 一方的婚前财产;(二) 一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三) 遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四) 一方专用的生活用品;(五) 其他应当归一方的财产。
你好，妻子是第一继承人，可以继承房产
提供买房买房出资证明
您好，如此套住房未结清贷款，则无法再次申请住房公积金贷款。贷款未结清之前，无法取消共同还款人信息。
双方签订协议书，就该套房子的权属作出约定，签字确认
登记在双方名下 属于夫妻共同财产。
您好，房屋财产如没有婚前公证，均属夫妻共同财产，而你们的婚前协议中又约定了该房属于婚后共同财产，那么不管产权证上写谁的名字，都属于夫妻共同财产，离婚时将对半分割。
离婚房产如果是夫妻婚后共同财产，房子可以一分为二，如果丈夫要房子，可以进行评估，以房子为依据，如果评估房子为100万，男方可以给妻子50万。如果丈夫没钱，可以每月拿出一部分工资，还妻子钱款。妻子可以始用自己的卡，让丈夫每月上卡里打钱。并写清楚，已卡里的钱为依据。这样还钱的方式，有助于两个人的和睦。夫妻不成做朋友。
看了一下，简单提炼一下要点：1、婚后买房；2、首付为女方母亲支付，并留有借条；3、女方为贷款方，以及负责还贷；4、还有15年的贷款未还；以上信息中，最重要的就是——“婚后买房”。婚后买房，虽然从以上信息中不知道房产登记是谁的名字，但是在无特殊约定的情况下，婚后购买的房屋为夫妻共同财产，如果离婚将平均分割；首付部分，因为留有借条，并且是“夫妻双方有写借条”，依照字面意思可理解为夫妻为共同债务人，女方母亲为债权人，首付款将作为夫妻共同债务处理；女方用公积金贷款，这里需要明确的一点是，根据《婚姻法》规定，婚后所得视为夫妻共同财产。还款部分如果来自于婚后工资收入，则也应当视为夫妻共同财产还贷；15年贷款将作为夫妻共同债务处理；综上，在无其他特殊约定的情况下，离婚房产应平均分割，并且债务部分也应平均分割。关注我，主页点击【问律师】，可在线详细咨询律师哦！
