怎么划算是根据您自身来看的，如果你个人不做任何理财和投资，那肯定是全额还款最划算，因为不需要支付任何利息。再者就是等额本金了，因为等额本金所还本金多，利息每个月固定；等额本息的话前期归还的本金较少，而利息相对比较多。公积金的话利息相对3.25%很低，外面现在随便找个银行做个理财也有4-5%，所以具体怎么抉择还是要看楼主自己了~
并非每个人都适合提前还贷的，提前还贷是否换算较好要综合宏观大环境和个人实际情况来判断，主要考虑贷款利率、个人投资能力、个人短期资金需求以及经济大环境等问题。首先，要看客户贷款时签订的合同中所确定的贷款利率。若使用公积金贷款，年利率较低，仅为4.5%左右，在这种情况下并不需要急于还款。而对于使用商业贷款的客户来说，目前来看5年以上贷款利率一般为6.55%，首套可享受8.5折~9折的优惠，二套房需上浮10%。在这种情况下，若前期签订合同时能享受到较低折扣利率的，也不必提前还款。其次，是否提前还款需考虑个人的投资能力。资深按揭中介郑大源指出，如果手头有其他更好的投资理财项目如股票、基金、债券、理财产品等，若预计获取的回报能够覆盖贷款成本，客户较好将流动资金用于投资。此外，从经济大环境来看，如果正处于降息通道，短期内加息的可能性不大。客户“借的钱越多、时间越长就越好，不必急于还款”。
怎么划算是根据您自身来看的，如果你个人不做任何理财和投资，那肯定是全额还款最划算，因为不需要支付任何利息。再者就是等额本金了，因为等额本金所还本金多，利息每个月固定；等额本息的话前期归还的本金较少，而利息相对比较多。公积金的话利息相对3.25%很低，外面现在随便找个银行做个理财也有4-5%，所以具体怎么抉择还是要看楼主自己了~
并非每个人都适合提前还贷的，提前还贷是否换算较好要综合宏观大环境和个人实际情况来判断，主要考虑贷款利率、个人投资能力、个人短期资金需求以及经济大环境等问题。首先，要看客户贷款时签订的合同中所确定的贷款利率。若使用公积金贷款，年利率较低，仅为4.5%左右，在这种情况下并不需要急于还款。而对于使用商业贷款的客户来说，目前来看5年以上贷款利率一般为6.55%，首套可享受8.5折~9折的优惠，二套房需上浮10%。在这种情况下，若前期签订合同时能享受到较低折扣利率的，也不必提前还款。其次，是否提前还款需考虑个人的投资能力。资深按揭中介郑大源指出，如果手头有其他更好的投资理财项目如股票、基金、债券、理财产品等，若预计获取的回报能够覆盖贷款成本，客户较好将流动资金用于投资。此外，从经济大环境来看，如果正处于降息通道，短期内加息的可能性不大。客户“借的钱越多、时间越长就越好，不必急于还款”。
一、 房贷提前还款后之后后利息不用交了，但提前还款需要交提前偿还部分约1%的违约金(或称手续费)。 二、提前还款是否需要交手续费 国有大行工、农、中、建、交里，交行提前还款不收手续费，而工行需要收2~3个月的利息作为手续费，其他银行则需收1个月利息。其中农行在贷款三年内提前还款的收一个月利息作为手续费，三年后则不收手续费。 大部分股份制银行都表示不收手续费。而浦发银行则表示若提前两年还款需收取还款金额3%的手续费，两年后则不收手续费。 外资银行一般是根据已经还款年限收取差异收费。如花旗银行，一年后提前还款需收取还款金额2%的收费，两年后收费降至1%，三年后则不收手续费;汇丰银行三年后提前还款不收手续费，两年后提前还款至少收取2万元的手续费，一年后提前还款至少收取3万元手续费。 三、提前还款的时间 大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有行里，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。此外，招行、交行、东亚等银行都需要一年后才能申请提前还贷，华夏银行则表示可以随时申请还贷。一般房贷金额较大，若无特殊原因，一年内很少有客户会提前还贷。
房贷提前还款利息计算方法：前还款利息=提前还款本金×日利率×实际天数。其中：日利率=年利率360=月利率30，实际天数为上一期扣款日至提前还款前一天止，即按“算头不算尾”原则确定。
1688×17=28696，如果您采用的等额本息还款方式 您在2009年3月应付【算的是大概的数字去掉了小数点】：192000-（28696-10427)=173731 累计付出的利息是10427元 关于违约金的问题目前有银行提出，但是争议较大，关键看当时签订的合同。
提前还房贷是被许可的。房贷交满一年后都可提前全部还款。不产生以后的利息
您好，您要了解的内容如下：贷款提前还清的次月月底之前可以提取。祝您顺利。
一般的商业银行购房贷款的提前还款政策是这样的： 自放款之日起，前一年内的还款，银行是不受理提前还贷的业务的，满一年后，每年都有一次提前还贷的机会，还款的额度必须是5000元的整数倍。若最后一次提前还清时，银行会多收你一个月的利息作为违约金。 不同银行的政策大多是大同小异，具体详细的还是最好去你贷款的邮政银行的信贷科部门，询问专业人员。
现在首付十几万都能买两室的，商业贷款不能转住房公积金
不需要，只是每家贷款都需要违约金，建行市还款本金的0.5%。中行是3个月的利息。等等
用剩余本金，剩余还款期限和最新利率计算。相当于新的一笔贷款。
婚后买房算夫妻共同财产，在公积金买房子的时候每个人贷款的额度都是不一样的，一旦个人的公积金贷款金额不足以支撑贷款金额，就要求俩人共同贷款了。 婚后买房算夫妻共同财产 夫妻共同贷款优势多
提前结清部分贷款后，可以选择减少月还款额或者缩短还款年限，银行会重新计划还款。
