住房房商业贷款，假如是一年以内的包括1年的则年利率为5.6%，假如1-5年的话包括5年的年利率则按照6.0%来算。5年以上的则按照年利率6.15来算。住房公积金贷款5年以下包括5年的则按照年利率为3.75%来算，而5年以上的的则按照4.25%的年利率来计算。基准利率贷款是中国的人民银行对国家的基准利率的规定，专业银行和其他金融机构的存款和贷款利率。实际来说，一年期银行存款利率作为市场指标的基准利率的老百姓，银行则是把隔夜拆借利率作为市场基准利率。这就是所谓的房贷基准利率。期望我的回答能帮助到您！
五年以上商业贷款利率是4.90，公积金贷款利率是3.25%。申请商业贷款买房的银行一般会对贷款利率打折优惠，用公积金贷款购买二套房很多时候利率都会上浮10%。住房贷款年利率算法如下：1、等额本息法。计算公式：月还款额=本金*月利率*[（1+月利率）^n[（1+月利率）^n-1]，式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月） 月利率=年利率12，总利息=月还款额*贷款月数-本金，经计算：月还款额为5239.64元（每月相同）。还款总额为1257513.09元，总利息为557513.09元。 2、等额本金法。计算公式：月还款额=本金n+剩余本金*月利率，总利息=本金*月利率*（贷款月数2+0.5），经计算：第一个月还款额为6737.50元（以后逐月减少，越还越少），最后一个月还款额为2932.59元。
公式： 贷款额=月还款额*【1-(1+月利率)^-还款月数】月利率20000=1321*【1-(1+月利率)^-36】月利率月利率=5.71038%年利率=68.52458%
房贷的利率，年利率在4上下，银行无抵押贷款的年利率在10%上下，房屋抵押贷款的利率基准利率4.35%上浮10%-50%。
五年以上商业贷款利率是4.90，公积金贷款利率是3.25%。申请商业贷款买房的银行一般会对贷款利率打折优惠，用公积金贷款购买二套房很多时候利率都会上浮10%。住房贷款年利率算法如下：1、等额本息法。计算公式：月还款额=本金*月利率*[（1+月利率）^n[（1+月利率）^n-1]，式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月） 月利率=年利率12，总利息=月还款额*贷款月数-本金，经计算：月还款额为5239.64元（每月相同）。还款总额为1257513.09元，总利息为557513.09元。 2、等额本金法。计算公式：月还款额=本金n+剩余本金*月利率，总利息=本金*月利率*（贷款月数2+0.5），经计算：第一个月还款额为6737.50元（以后逐月减少，越还越少），最后一个月还款额为2932.59元。
延期付息执行的利率是原利率的1.5倍（即加罚50%）当月应付利息：.33扣息日扣息：27888.37延期付息：97844.9697844.96应负担的利息=97844.96X6.56%X1.15X15360=30.76
月供*总期数=总还款额；总还款额-总本金=总利息；总利息20=年利息；年利息总本金=年利率。
