无论购房者申请的是商业贷款还是公积金贷款买房，都是会有利率的，这关乎到利息的计算，那么房贷签订后利率会变吗？房贷签订后，利率也是有可能产生变化的。需要看购房者在跟银行签订房贷时，选择的是哪种房贷利率计算方式。如果购房者选择的是固定LPR利率还款，那么只要购房者不选择更改的话，贷款利率不会产生变化。如果购房者选择的是浮动LPR利率进行还款，那么购房者未来的房贷利率则会根据国家利率的变化而变化。从2019年的10月份之后，大部分银行在跟购房者签订房贷利率时，都会默认为浮动LPR利率还款。如果购房者想要选择固定LPR利率作为房贷利率计算方式的话，可以提前跟银行说，一般银行也是会答应的。根据相关法律规定，购房者申贷期限为3至5年(含5年)的，执行1至3年期(含3年)法定贷款利率;期限为5至10年(含10年)的，执行3至5年(含5年)法定贷款利率;期限为10年以上的，在3至5年(含5年)法定贷款利率基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过5%。总的来说，购房者可以看一下自己的购房合同里的房贷利率计算方式是什么，如果是浮动LPR利率的话，未来的房贷利率和月供肯定是会有所变动的。已经放款的房贷利率是固定的吗?房贷有公积金贷款、纯商业贷款、组合贷款三种，已经放款的房贷利率情况各不相同。公积金贷款和组合贷款的公积金贷款部分，已经发放的房贷利率还是参考央行基准利率，会随着基准利率的变化而变化，所以并不是固定的，要是基准利率变动，每年的定价周期内房贷利率只变动一次。纯商业这个要看已经放款的房贷放款时间，以及选择的房贷利率定价方式，这里以2019年10月8日作为分水岭分两种情况讨论。因为新的房贷利率政策是这个时间发布的。1、已经放款的房贷是在2019年8月20日起办理的，按照新的房贷利率政策，是采用+基点的方式进行上调或者下调房贷利率。贷款人不能选择固定利率，所以每年的房贷利率会根据LPR的变动进行调整，调整时间是每年1次，以房贷重定价日确定的利率为准。2、2019年8月20日前已经放款的存量房贷，在定价基准转换时如果选择LPR为定价基准加点，则已经放款的房贷利率也会随着LPR变动发生变化，每年调整1次同样也以重定价日确定的利率为准;要是选择的是固定利率，则在房贷还清前每年的利率都是固定不变的。
贷 款利 率调整，房贷是会发生变化的。对于已经放款的房贷来说，如果合同签订的是浮动利率，那么从调整的次年开始，会执行新的房贷基准利率。而正在申请房贷，还没有签订合同，那么房贷利率将执行调整后的最 新利率。也就是说，贷款利率不管是上浮还是下调，对于房贷都是有影响的。虽然贷款利率会调整，但调整的幅度不会太大，用户不用担心房贷利息会相差很多。
让财经变得简单易懂已经买房的贷款利率是会改变的，如果国家上调基准利率，整个市场的利率都会上调，所以房贷利率也会上调，这个时候就会对已经买房的人产生影响。当然，一般来说央行是不会单独上调房贷利率的。而银行如果上浮房贷利率，对已经购买房产的人是不会产生影响.
从目前的市场上我们看到，房价一直是我们关注的焦点。那随着房价不断的上涨，很多的购房者也是感到了一定的压力存在，所以办理房贷也是成了一种很正常普遍的现象。那我们在办理房贷之后，就会有房贷利率，那房贷利率并不是每年都是固定的，它也是随着市场房价来调动的。所以，想买房的人还是要了解清楚这个房价的利率。具体的我们可以去银行了解一下，又有专业的人员进行一个简单介绍，要是想买房的人还是尽早的去购买。
如果以等额本息方式还款，那每月的还款额是相等 的，等额本息是把贷款本金和利息平分到每月中。如 果以等额本金方式还款，那每月的还款额就不同，等 额本金还款方式是每月贷款本金一样，利息逐月减 少，所以每月还款额也逐月减少。
目前的情况看 应该不会降的哦
贷款利率调整，房贷是会发生变化的。对于已经放款的房贷来说，如果合同签订的是浮动利率，那么从调整的次年开始，会执行新的房贷基准利率。而正在申请房贷，还没有签订合同，那么房贷利率将执行调整后的最 新利率。也就是说，贷款利率不管是上浮还是下调，对于房贷都是有影响的。虽然贷款利率会调整，但调整的幅度不会太大，用户不用担心房贷利息会相差很多。
房贷实行的是浮动利率的话，既随利率调整而调整，也随国家优惠政策改变而改变。1、贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响，对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整。2、房贷随着国家政策的变动而变动，国家七折优惠是在基准利率基础上的七折，基准利率变动，就会在基准利率基础上七折。如果国家取消了七折优惠政策，尚未还清的那部分贷款的利率优惠也随之取消。当然对已归还本金的那部分利息没有影响。
现在实行浮动利率LPR，会变化
这个不是每年都会变的，国家是会每一个阶段制定一个标准，然后每个地区根据这个标准来决定自己是上行还是下行。还有就是你实际在跟银行那边借钱的时候他对你的个人资质审核之后，会根据这个审核结果来帮你决定你最终的一个利率水平是什么样子的。可能有的人资信情况不是太好的，那么银行就会上调它的利率来增加他的申请难度，但是如果有的人诚信度比较高，银行信用记录比较好，那么银行是会适当的帮他下调的。
贷 款利 率调整，房贷是会发生变化的。对于已经放款的房贷来说，如果合同签订的是浮动利率，那么从调整的次年开始，会执行新的房贷基准利率。而正在申请房贷，还没有签订合同，那么房贷利率将执行调整后的最 新利率。也就是说，贷款利率不管是上浮还是下调，对于房贷都是有影响的。虽然贷款利率会调整，但调整的幅度不会太大，用户不用担心房贷利息会相差很多。
这个不是每年都会变的，国家是会每一个阶段制定一个标准，然后每个地区根据这个标准来决定自己是上行还是下行。还有就是你实际在跟银行那边借钱的时候他对你的个人资质审核之后，会根据这个审核结果来帮你决定你最终的一个利率水平是什么样子的。可能有的人资信情况不是太好的，那么银行就会上调它的利率来增加他的申请难度，但是如果有的人诚信度比较高，银行信用记录比较好，那么银行是会适当的帮他下调的。
让财经变得简单易懂已经买房的贷款利率是会改变的，如果国家上调基准利率，整个市场的利率都会上调，所以房贷利率也会上调，这个时候就会对已经买房的人产生影响。当然，一般来说央行是不会单独上调房贷利率的。而银行如果上浮房贷利率，对已经购买房产的人是不会产生影响.
已经贷款买房的用户，房贷利率调整，自己签订的房贷合同利率是否会受到影响，要看当初签订合同是怎样约定利率的。如果签订的是固定利率，不管银行房贷利率怎么调整，都不会影响到已购房房贷利率。而签订的是浮动利率，银行房贷利率调整，已购房房贷利率也会跟着调整。房贷利率只要上涨，用户的购房成本就要增加，相对的每月还款金额也会增加。
当基准利率调整，会影响到已经放款的房贷利率。比如说之前房贷的基准利率为4.9%，但调整为4.85%，那么利率调整以后将从次年的1月1号开始执行新利率，新利率不会影响原有的利率折，扣，公积金同样适用。但商业利率调整是不影响贷款后利率的，贷款利率仍旧按照合同约定的利率执行。 还有一种特殊情况，正在申请商贷时，银行还未放款，但商业贷款利率有所调整，这时候就需要咨询银行工作人员是按照合同约定利率执行贷款，还是按照调整后的利率执行贷款。
从目前的市场上我们看到，房价一直是我们关注的焦点。那随着房价不断的上涨，很多的购房者也是感到了一定的压力存在，所以办理房贷也是成了一种很正常普遍的现象。那我们在办理房贷之后，就会有房贷利率，那房贷利率并不是每年都是固定的，它也是随着市场房价来调动的。所以，想买房的人还是要了解清楚这个房价的利率。具体的我们可以去银行了解一下，又有专业的人员进行一个简单介绍，要是想买房的人还是尽早的去购买。
当基准利率调整，会影响到已经放款的房贷利率。比如说之前房贷的基准利率为4.9%，但调整为4.85%，那么利率调整以后将从次年的1月1号开始执行新利率，新利率不会影响原有的利率折，扣，公积金同样适用。但商业利率调整是不影响贷款后利率的，贷款利率仍旧按照合同约定的利率执行。还有一种特殊情况，正在申请商贷时，银行还未放款，但商业贷款利率有所调整，这时候就需要咨询银行工作人员是按照合同约定利率执行贷款，还是按照调整后的利率执行贷款。
让财经变得简单易懂 已经买房的贷款利率是会改变的，如果国家上调基准利率，整个市场的利率都会上调，所以房贷利率也会上调，这个时候就会对已经买房的人产生影响。当然，一般来说央行是不会单独上调房贷利率的。而银行如果上浮房贷利率，对已经购买房产的人是不会产生影响.
房贷实行的是浮动利率的话，既随利率调整而调整，也随国家优惠政策改变而改变。1、贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响，对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整。2、房贷随着国家政策的变动而变动，国家七折优惠是在基准利率基础上的七折，基准利率变动，就会在基准利率基础上七折。如果国家取消了七折优惠政策，尚未还清的那部分贷款的利率优惠也随之取消。当然对已归还本金的那部分利息没有影响。
如果以等额本息方式还款，那每月的还款额是相等的，等额本息是把贷款本金和利息平分到每月中。如果以等额本金方式还款，那每月的还款额就不同，等额本金还款方式是每月贷款本金一样，利息逐月减少，所以每月还款额也逐月减少。
等额本金每月递减，等额本息固定不变
贷款利率调整，房贷是会发生变化的。对于已经放款的房贷来说，如果合同签订的是浮动利率，那么从调整的次年开始，会执行新的房贷基准利率。而正在申请房贷，还没有签订合同，那么房贷利率将执行调整后的最 新利率。也就是说，贷款利率不管是上浮还是下调，对于房贷都是有影响的。 虽然贷款利率会调整，但调整的幅度不会太大，用户不用担心房贷利息会相差很多。
看你合同订立的是否是固定利率。如果是固定利率，贷款期间一直不变。如果是浮动利率，如果央行调整基准贷款利率，下一年1月，贷款利率相应变化。合同利率折扣一直不变。
房贷利率折扣一般不会变化对于已经贷款并享受7折优惠利率的人，在基准利率调整时，折扣可能不变；取决于国家的政策或银行；利率优惠从85折改为7折，这需要贷款人去银行提出申请。（有些银行是自动调整的，调整后会寄通知的）。
回答如下：如果银行给你的房贷利率打折了，在合同期内（还款期内）有效，比方说你贷款30年，银行给你打了85折，这个85折一直打下去，直至你贷款还清为止。遇利率调高或调低，也是按原折扣在新利率上打折。如果银行给你的房贷利率没有打折，那在合同期内（还款期内）也就不会打折了。
