买卖双方协商，一般是过户前交。
我觉得现在购买的话就比较划算，鲅鱼圈这边的二手房子价格也就是在4600元左右每平米，我觉得现在的价格就已经是非常划算，而且也很便宜了。现在有很多地方的房价都要比这高出很多，我觉得这个房价在国内也是很少能够找得到的啦。如果你想要在这边购买二手房的话，我也是非常推荐你购买的，你可以选择一些房价走势比较好的小区购买。
买房的事情越早越好。
前面正常办手续，流程等到贷款放了下来以后次月需要正常还贷款。
您好，观山隐秀付姣姣为您解答，二手房进度也比较快，主要看银行放款，希望对您有所帮助
买房中介费应该如何交买房中介费应该如何教，如何计算交多少都是没有统一的规定，一般买卖双方都应向中介支付一定费用，这是事前协商好的，如果有认为不合适的话可以不选择该中介或者不通过中介交易。但依据物价局相关文件规定，如何计算应该缴纳的买房中介费，其中规定：１、房产交易额在１０万元（含１０万元）以下的按２.
您好！二手房首付按合同约定日期交，不然属于违约。
全国的万达公馆还是有很多的，我并不是对每个城市的万达公馆都很了解，不过我对南京的万达公馆还是比较熟悉的，目前南京的万达公馆的房价是在每平米34921元。我觉得现在购买就是比较划算的，就是你要先算好在这里购买房子首付需要支付多少，然后把首付款准备好。万达公馆这个小区周边都是非常繁华的商业圈，生活条件是非常便利的。
对于很多第1次购买二手房的人来讲，可能不太知道购买二手房是需要网签的，正常情况下再跟卖家签订了房屋买卖合同之后就需要办理网签，办理网签的主要目的是为了保证卖家不会把房子出售给其他人。在办理完网签之后，我们就可以准备房子的首付款，只要能够把首付款的金额全部支付给卖家，那么就可以跟卖家预约去房管局办理房屋过户的时间。
现在营口鲅鱼圈这边的二手房平均价格大概是4540块钱左右，其实我觉得如果大家想在这边购买二手房的话，可以到下半年再过来看一看。因为最近这段时间营口鲅鱼圈的二手房房价是在下跌的，这个月大概是下跌了0.02%左右，我觉得到今年下半年的时候，营口鲅鱼圈这边的二手房房价最起码会下跌到4300块钱左右的，所以那个时候买房子应该还是很划算的。
您好，二手房交首付时间是要和业主协商的，基本上是签订居间合同后1周左右
办理网签手续也是比较简单的，购买二手房都是在签订好购房合同之后办理网签手续，需要准备相关的材料提交到当地的房地产交易中心，正常2个工作日就办理成功了。现在很多朋友买房都是要求网签的，网签的好处还是比较多的，防止出售一房多卖的情况，但是网签后想要违约也是比较麻烦的，所有大家在买房的时候一定要考虑清楚，不要冲动做决定。
购买二手房的时候都是需要进行网签的，主要是有房产证的房子都需要到当地的房管局办理网签，一般情况下，网签的时间是在买卖双方签订完合同之后就可以办理了，而且买卖双方需要一同到场。买卖双方需要在房管局的工作日内去办理，千万不要跑空了。另外在办理的时候需要将材料准备齐全，这样网签的审核就会比较快，过户的时间也会缩短很多。
买二手房三种情况好：1、每年年末，年底挂牌急售的房源比较多，更有可能找到高性价比好房。2、看中介，中介推销越频繁，行情越不好，这时候讲价空间更大。3、限售放开或到期，这种时候供应量大，选择余地大，议价空间更大。一般满两年就可以买
二手房一般在市场比较冷点的时候其实还是很适合买房的，一般3.4月份是市场比较火热的时候，价格相对比较高。
房贷月供一般是在银行贷款下来后，进入开发商帐户的那一个月或者次月开始交纳。 银行是否批准借款人的贷款申请，是有条件，有要求，有规定的。只要开发商所售楼盘及借款人的贷款申请符合贷款发放条件，银行就准予批贷。 批贷的次月，借款人开始还贷款，也就是还月供。购房贷款有贷款合同，里面有详细的解释。 1、还款日期以购房者本人和银行签订的按揭协议约定的日期为准，第一个还款月为银行放款后，通知购房者后最近的一个还款日开始还款。 2、如果是购买期房，时间就比较难以确定。按照有关规定，开发商取得预售证后，才可以办理按揭。通常，多层住宅封顶才可以申办预售证，高层建筑达到三分之二也可以申办预售证。 3、按揭流程：银行受件-审核件-客户件通过-通知客户审核通过-准备放款-放款-通知客户已放款-客户每月还贷。
全国的万达公馆还是有很多的，我并不是对每个城市的万达公馆都很了解，不过我对南京的万达公馆还是比较熟悉的，目前南京的万达公馆的房价是在每平米34921元。我觉得现在购买就是比较划算的，就是你要先算好在这里购买房子首付需要支付多少，然后把首付款准备好。万达公馆这个小区周边都是非常繁华的商业圈，生活条件是非常便利的。
纵观整个2018年还有现在的2019年，其实鲅鱼圈的二手房房价一直都是处于下跌趋势的，下跌的幅度也是比较大的，房价最便宜的时候应该就是现在2019年的四月份啦，所以现在购买的话，就是很划算的。目前每平米售价差不多是4531元，这个房价绝大多数的用户也应该都是可以接受的。其次现在鲅鱼圈这边的二手房小区是有很多的，到时你需要根据自己的经济条件来选择适合自己的。
双方商议。交完首付才能开始办理过户手续，首付一天不交，手续就不会办理，就等于你没买一样。一般合同都签订首付到齐当天办理过户。
购买二手房交税的时间是在纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合质凭证的当天。购买二手房要缴纳的税费有以下两点：1、契税：买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；以下情况按照3%缴纳，144（含144平）平方以上、买方不是首次购房；2、营业税：房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（现在出售价格—上次购买价格）*税率5.55%。购买二手房的税费，直接去地税局窗口受理缴纳即可。
房贷月供一般是在银行贷款下来后，进入开发商帐户的那一个月或者次月开始交纳。银行是否批准借款人的贷款申请，是有条件，有要求，有规定的。只要开发商所售楼盘及借款人的贷款申请符合贷款发放条件，银行就准予批贷。批贷的次月，借款人开始还贷款，也就是还月供。购房贷款有贷款合同，里面有详细的解释。1、还款日期以购房者本人和银行签订的按揭协议约定的日期为准，第一个还款月为银行放款后，通知购房者后最近的一个还款日开始还款。2、如果是购买期房，时间就比较难以确定。按照有关规定，开发商取得预售证后，才可以办理按揭。通常，多层住宅封顶才可以申办预售证，高层建筑达到三分之二也可以申办预售证。3、按揭流程：银行受件-审核件-客户件通过-通知客户审核通过-准备放款-放款-通知客户已放款-客户每月还贷。
我觉得现在购买的话就比较划算，鲅鱼圈这边的二手房子价格也就是在4600元左右每平米，我觉得现在的价格就已经是非常划算，而且也很便宜了。现在有很多地方的房价都要比这高出很多，我觉得这个房价在国内也是很少能够找得到的啦。如果你想要在这边购买二手房的话，我也是非常推荐你购买的，你可以选择一些房价走势比较好的小区购买。
