二手房贷款手续繁琐一些！新房就简单的多了
这需要银行对您该房屋评估之后确定。
1：买房在中介出和你签合同，然后给你定金《必须有房产证》2:买家在中介陪同下给你房子首付款《一般都是你买房子的首付款额度》3：你手里没钱的话就用买家的首付款提前还款，有钱的话可以直接提前还款《一个月的违约金，具体看买房合同》，银行会在七个工作日致电你 然后和你一起去房产中心:把抵押合同拿出来4：买家 卖家 中介 去任意银行做贷款申请，期间等待贷款申请通过《卖家必须办理一张该银行的银行卡》5：贷款通过之后 三方办理过户。6：银行把尾款打入卖家银行卡中！7：记住先申请贷款 在过户！！
可以的，个人征信不要有什么问题一般都会通过，放贷时间一般有长有短，长的话三个月，快的话一个月，每个地方政策都不一样，只要提供需要的证件证明其他交给中介就行。
这需要银行对您该房屋评估之后确定。
你好。
您好，根据南京市公积金政策规定，如果您名下无房（公积金贷款最多可以贷两次，第三次停贷），个人最高可以贷50万人。具体额度要通过公式计算，个人公积金贷款额度公式：借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数（目前为0.45）×12（月）×实际可贷年限。（男士：60周岁-现龄，女士：55周岁-现龄，连续缴存满5年可贷年限可在55及60基础上+贷5年）
一般情况 一季度 二季度 好点。 三季度 跟四季度困难点 。每年都这样
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建筑夹层，位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次，如一栋房屋从外部看是两层楼房，从内部看局部是三层，这三层中间的一层就叫做夹层。可以贷款！
公积金贷款额度要看您的月缴额和余额，月缴额大于780余额大于12500才可以贷足50万
这个也没有什么问题，自己可以去银行咨询申请，就是麻烦一点而已。中介的作用不仅是提供房源，他也会帮你处理一些琐事，给你出主意应对银行的一些调查和核审，收费是肯定的，多少不一，看他们自己的标准。如果想省些钱的话可以自己去银行办理。
二手房贷款好贷啊，只要你是首套房，且此二手房产权证件都具备，而你没有什么银行不良记录，就很好贷的。办理二手房贷款时，可以分为以下几个步骤：第一，和相关机构或者公司签订房产买卖合约；第二，向银行提交贷款申请；第三，银行会对贷款人的相关情况进行审批；第四，在通过审批后，签订贷款合同；第五，办理二手房产过户手续；第六，担保人出示相关的证明；第七，领取银行贷款，并按期偿还本息。
