你好房屋的折旧率是要打折扣的，房屋的环境结构，多少会有一些影响的。
现在的房子都是按套来买的，没有折旧率这一说了，保养不好的相对于保养好的，价格会低一点，不会影响正常的买卖。
(一)5年以内(含5年)房屋折旧率为0%; (二)5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折旧率为5%; (三)10年以上(不含10年)房屋折旧率为10%。不影响买卖
房屋土地使用期限到了一定的年限旧会进行房屋折旧，房产折旧指房产在使用时间内损耗的价值，不影响正常买卖
环境因素折旧。环境因素既有自然的，也有社会的;既有大环境，也有小环境。在同一地段，旧房的小区环境会逊色于新住宅区，比如小区平面布局、设施、绿化以及房屋的外观造型等，旧房都要大打折扣。再如社会环境，在同一土地级别地区，有的适合经商，有的则适宜居住。还有该地区的居民结构、文化氛围、配套建设等都会对房屋价格产生较大的影响。
房屋在长期的使用中，虽然保留原有的实物形态，但由于自然损耗和人为的损耗，它的价值也会逐渐减少。房屋折旧费的计算方法在《国营企业固定资产折旧试行条例》中明确规定，房屋一类的固定资产折旧，采用平均年限法，即定额折旧法。其计算公式为：年折旧率＝（1＋预计净利残值率）预计使用年限×100％。)。固定资产折旧率与折旧年限相关,所以应该先确定折旧年限，折旧年限房屋为20年。
环境因素折旧。环境因素既有自然的，也有社会的;既有大环境，也有小环境。在同一地段，旧房的小区环境会逊色于新住宅区，比如小区平面布局、设施、绿化以及房屋的外观造型等，旧房都要大打折扣。再如社会环境，在同一土地级别地区，有的适合经商，有的则适宜居住。还有该地区的居民结构、文化氛围、配套建设等都会对房屋价格产生较大的影响。
房屋的折旧费的计算方法在《国营企业固定资产折旧试行条例》中明确规定，房屋一类的固定资产折旧，采用平均年限法即定额折旧法？其计算公式:年折旧率=（1+预计净利残值率）预计使用年限*100%
环境因素折旧。环境因素既有自然的，也有社会的;既有大环境，也有小环境。在同一地 段，旧房的小区环境会逊色于新住宅区，比如小区平面布局、设施、绿化以及房屋的外观造 型等，旧房都要大打折扣。再如社会环境，在同一土地级别地区，有的适合经商，有的则适 宜居住。还有该地区的居民结构、文化氛围、配套建设等都会对房屋价格产生较大的影响。
现在的房子都是按套来买的，没有折旧率这一说了，保养不好的相对于保养好的，价格会低一点，不会影响正常的买卖。
房子的折旧率指房子随着年代的变化而造成的价值上的打折。通常来说会一定的影响房子的买卖，新房一般而言在同地段更受欢迎且价格更高
(一)5年以内(含5年)房屋折旧率为0%;(二)5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折旧率为5%;(三)10年以上(不含10年)房屋折旧率为10%。不影响买卖
(一)5年以内(含5年)房屋折旧率为0%; (二)5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折旧率为5%; (三)10年以上(不含10年)房屋折旧率为10%。不影响买卖
办公桌椅折旧率： 办公家具的折旧年限一般来讲是5年，残值率是5%。这样算来，那些符合固定资产入账条件的办公家具，每年的提计折旧就等于购买价格-购买价格×5%。
办公桌椅折旧年限5年，折旧率5%，打印机和电脑属于电子产品，折旧年限3年，折旧率5%，固定资产-办公设备折旧率是：月折旧额=固定资产净值折旧年限12，固定资产净值=固定资产原值—固定资产净残值，固定资产净残值=固定资产原值X5%，折旧年限税局有规定，一般折旧年限房屋为20年，机器设备为10年，交通运输工具5年，电子设备3年。
国家三包发规定，热水器这类折旧按照每天万分之五计算。 在会计财务上，这些低于2000元的家电不进固定资产，不需要折旧。 在厂家售后服务上遇到需要换机等情况下的折旧没有法律规定，一般惯例按10年使用年限来计算。
黑网吧？ 跟他说不行举报你 他不敢吭声 如果要配的话 就那配置1台最多700 不算显示屏的情况下
打印机和电脑属于电子产品，折旧年限3年，折旧率5% 办公桌折旧年限5年，折旧率5%
不同的东西折旧年限不一样
国家三包发规定，热水器这类折旧按照每天万分之五计算。 在会计财务上，这些低于2000元的家电不进固定资产，不需要折旧。 在厂家售后服务上遇到需要换机等情况下的折旧没有法律规定，一般惯例按10年使用年限来计算。
机械折旧有规定的，一般规定折旧年限，再根据折旧年限计算折旧率。比如一台塔吊规定使用10年，购买时50万，一年折旧5万，年折旧率10%。只有大中型机械，也就是固定资产才有折旧的问题，小型机械及辅助机械根据价值区别是不是归入固定资产决定。
如果现在买的，现值还是33万。 关于终值和现值的关系，请参考中级职称考试或注会考试用书的财务管理内容。
差不多百分之80
出售房改房的成本价，按所售房屋的重置价格（即根据当年、当地的建筑技术和工艺水平、建筑价格、人工和运输费用等条件，重新建造与评估对象具有相同结构、式样、标准、质量和效用的房屋所需的费用）结合房屋成新折扣评定房屋的合理价格。 所购买房屋使用年限超过30年的，按30年计算其折扣；使用年限未超过30年的，按照有关规定计算其折扣，成本价售房年折旧率按2％计算，对于经过大修或设备更新的房屋折旧年限，按有关规定评估确定。
