正规出售的楼盘，必须依法取得“五证”——《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、和《商品房销售（预售）许可证》。
交付使用时，开发商应当按销售、预售合同规定的条件向购买人交付商品房，违反合同规定的，应当承担违约责任。 同时，开发商还应向购买人提供住宅质量保证书（列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容）和住宅使用说明书。
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楼盘销售中心应公开展示“五证”、售房说明书、设计图纸、建设标准及房屋销售价格。 预售楼盘设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。
对于公摊面积的处理，我国尚无明确法律法规出台，只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性规定。普通住宅的一般公摊比例：多层8%—15%；小高层10%—20%；高层15%—30%。 根据《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范》规定，大城市住宅日照标准为大寒日2小时，冬至日1小时；在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低；旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。
已预售的房屋在施工中确需变更设计的，标准不得低于预售合同中约定。因结构变更或增加成本需变更房地产价格的，应与预购人协商一致。开发商应在变更确立起10日内书面通知购房者，未接到变更通知或接到通知后不同意变更的，购房者有权退房。 根据《商品房销售管理办法》第20条规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权退房。购房者不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，3%以内的误差面积，由买房人掏钱补齐，超过3%的部分，由房地产开发企业承担。产权登记面积小于合同约定面积时，误差小于3%的，开发商退钱，误差超过3%的，超出部分要双倍退钱。
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这个得看办公楼层有多高，然后再看隔间做的是需要到顶还是不需要到顶，需要的话那这个房间就必须要有烟感，没有就需要独立安装或者选择不到顶间隔，一般写字楼层高2.4米，2.6米，2.8米，3.2米等
注意办公室座位旁不能有洗手台或水龙头，有水出来的地方就会影响气场，因为水本身能聚气，也能扰乱磁场。长期坐在水龙头旁边的人，会有神经系统失调或运势反复的现象，最好是避开。
办公室装修，扩大窗墙比，采光最大化
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房地产开发企业应在工商部门申请设立并取得营业执照，经建设部门备案审查后取得《房地产开发企业资质证书》，此外还应在税务部门办理税务登记。《房地产开发企业资质证书》中登记有开发商的资质等级（《房地产开发企业资质管理规定》中明确规定了各级资质的开发范围），公众可向建设部门申请查看。
1、 风格 一个办公室的风格能够影响办公室工作人员的心情和品味，通常一个办公室装修成什么风格我们从其员工身上就能够找到影子，因此，办公室的装修风格很重要，只有好的办公室风格才能够激发出工作人员的工作热情，让公司能够更高效地经营下去，同时办公室风格也是一个公司品牌的体现，直接影响品牌形象。 2、 品味 在装修设计办公室的时候，品味是我们不得不考虑的一个问题，一个公司老板的品味会直接影响我们的装修设计成果，如果我们在装修设计办公室的时候不考虑公司老板的品味，那么可能就会产生我们设计好的办公室遭到推翻的后果，所以，我们为了能够让我们的劳动成果得到应用，在办公室装修设计的时候一定要考虑公司老板的品味问题。 3、 * 办公室装修设计的时候必须体现公司的*，合理地*自己的公司，能够让员工知道自己应该干什么，应该处于什么地位与人合作，并且正确处理与合作伙伴的关系，从而赢得大家的认同感，因此合理*自己的公司非常重要，是装修设计办公室的基础，是在装修设计办公室的时候必须先考虑的问题。
首先查一下启动电容有没有坏，如果不没有坏，再查各档位电阻是否在标准范围内，一般彼此相差不大。如果这些都正常，一定是基板不良，需检查各档位之间的可控硅这个元件最容易坏。再查旁边的整流、稳压二极管，都没坏。看一下按键有无坏，一般用万用表测量，只要有电阻说明就坏了（一定要按下按键测）再不好，只能更换PCB板。 风扇工作原理，风扇是利用电磁感应原理，产生旋转磁场，再带动转子轴心运转的。
可以看下设计公司的样板，做参考
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安溪万达广场位于参内大街与河滨北路交汇处,安溪万达广场的售楼地址位于参内大街与河滨北路交汇处
按照购房合同约定的房屋交付使用日期及其违约责任来执行。
