买房子选择贷款的人是越来越多了，如果我们的公司已经给我们缴纳了住房公积金，那么对于我们来说，选择公积金贷款是非常划算的，因为公积金贷款在这些贷款方式当中属于最实惠的，利息属于最少的，所以很多人对于他的买房流程不太清楚，也不知道该怎样操作，那么小编就来告诉你公积金买房流程？申请公积金贷款的注意事项？公积金买房流程（一）借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。（二）市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。三）贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。申请公积金贷款的注意事项1、申请公积金贷款注意不要动用公积金如果在申请公积金贷款之前已经使用了自己账户里面的公积金，那么，您的贷款额度有可能会为零，这就意味着您可能无法申请公积金贷款。2、申请公积金贷款注意贷款期限一般来说，使用公积金贷款的贷款期限最长的时间为30年（根据贷款人条件、房屋条件、地方规定不同而有所不同）。3、申请公积金贷款注意在借款最初一年内不要提前还款如果在还款途中有想要提前还款的想法，那么提出的部分还款的申请应该在还款满一年之后，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。4、申请公积金贷款注意按时还款贷款者在成功办理了公积金贷款之后，应该按照约定在在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内，同时，借款人应保证还款卡（折）内余额足以偿还当月贷款月供，不要因为卡（折）余额不足而造成贷款逾期。以上是小编为我们介绍的公积金买房流程？申请公积金贷款的注意事项？我们要知道公积金买房好处有很多，但是有一些问题大家一定要慎重起来，毕竟公积金买房和其他的方式有所不同，这样买房子虽然利息低，但是流程比较复杂，需要的资料也有很多，大家在购买之前把资料都要准备好，这样就节省了我们来回跑或者是找资料的麻烦和实践。
去正规的网站和中介 如果买二手房有中介参与，要找相对大的、好的中介。中介的收费、服务情况要先问清。还要和中介谈好，中介费的付款时间，-般来说是签完合同付一部分，过户后付一部分，省的太早付完钱，中介就不管事了。付完记得要发票。中介如果提供贷款服务，让他玩去。贷款之类的问题，别怕麻烦，自己去找银行
洋泾位于上海浦东新区，在该地区买房所需要承受的经济压力相对来说是很大的，所以越来越多的朋友选择用贷款的方式进行购房，而在选择银行贷款的时候，我们尽量到上海当地的各家银行走动走动，因为每家银行的贷款利率都是不同的，多了解可以找到更适合自己的贷款方式，银行贷款的时比较重要的一点就是保持自己良好的征信记录，满足这点要求办理贷款基本上都是不会出现问题的。
购买期房是可以办理贷款的，流程如下： 1、购房职工可通过售房单位，也可到贷款承办银行或住房公积金管理机构咨询办理贷款的有关事宜，测算可贷额度和期限。 2、购房人向承办银行提出贷款申请，同时提交相关资料复印件，同时携原件备验。 3、获得批准的借款申请人接经办人员通知后，按约定的时间到约定地点签订借款合同等相关合同文本并办理住房置业担保。 4、办理购房交易、抵押登记手续。 5、已办妥所有手续的贷款由贷款承办银行按《借款合同》的约定向借款人发放，贷款资金直接划转借款人所购楼盘的售房单位指定的账户。
一、新房选购注意事项：1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的；2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》；3、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格，项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期，落实了拆迁安置，落实了物业管理，并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》；期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。4、在签订合同时，一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》（示范文本），该合同文本内容比较全，并且规范；二是注意把开发商承诺的内容写进合同。5、如果你买的是住宅，在交房时，要向开发商索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。 办房地产权证时应该注意： 产权产权面积和合同面积是否相同，如果不同，可以根据建设部《商品房销售管理办法》处理，另外办理了《房屋所有权证》后，还要办《土地使用权证》。相关费用注意除了楼上那位说的外，还有交易费和测量费，是应该开发商出的，但是开发商经常利用购买人不熟悉法规，转嫁给购买人.
1公积金最多可以贷两次一个人。要注意这边用过几次。其次也没有具体的注意了。还有就是选择适合自己的房子贷公积金
在平阳这边购买二手房，很多人也都会选择贷款，因为购买二手房需要的资金还是比较多的。贷款的话也是可以缓解你的资金压力，那我们在贷款的时候一定要注意，银行的工作人员也会提供几种还款方式，我们一定要选择比较适合自己的还款方式。还有就是银行里面的贷款利率它都是不一样的，前期你可以每家银行都咨询一下，寻找比较适合自己的。
现在很多人在计算自己房贷的时候，都会使用房价计算器来进行计算，很多网站上面都有这种房价计算器，使用起来也确实是非常的方便。我们在使用这种房价计算器计算房贷的时候，需要注意的事项也是有很多的，比如说在计算房贷的时候我们首先要注意勾选一下贷款方式，现在的贷款方式主要有两种，如果你是使用公积金贷款的，那么一定要勾选一下公积金贷款的选项，这样计算出来的结果才会比较准确。
应该注意以下几点： 1、定金不能超过房价的20%。 2、如果你购买的是期房，开发商应该向你出示预售许可证，如果你购买的是现房，那开发商应该向你出示大产证，住宅使用证及商品房质量保证书。 3、你的房款是直接支付给开发商的，如果你觉得想留下痕迹为以后有纠纷做铺垫的，就向开发商要银行账户，直接划入开发商账户，自己留好存根，在备注里注明是谁购买哪套房子的房款。 4、按现在政策，只有没有中华人民共和国身份证的人(包括军官证)，才要公证，例如持护照、回乡证、大陆来往证的。 5、房款一般都在交房前付清给开发商的，开发商一般也只有收到全部购房款及具备相应手续才会把房子交给你。
在这边贷款的话，一个就是要注意你的贷款的利率，这个的话不同的地区上浮的比例是不一样的，而且也跟你选择的贷款方式有很大的关系，公积金来贷的话，相对要低很多。第二个就是要注意你的收入情况，现在在这边买房子的话价格还是比较贵的，所以说一定要跟你的经济情况相符合才行。第三个就是要注意这个房子的房龄，现在的固定是二手房子的房龄加上你的贷款时间是不能够超过40年的。
您好，很荣幸为您解答：买房付首付时也就是签网签正式合同，我们应该注意的是合同内容房子物业地址，上家产权人名字和身份证名字是否核实，交房时间，交房标准，尾款多少，还有就是名字的问题，写谁的名字，这个点很重要，希望能帮助到您，谢谢
1、查看(商品房预售许可证)，对于未获得(商品房预售许可证)的在建楼盘，超出预售许可范围的商品房，请勿购买，也不要交纳预付款，定金，诚意金的任何名义的购房款项 2、慎交房款，注意将购房款交存至商品房预售资金监管账户。，交存账户应与公示的(商品房预售许可证)，登记的监管帐户一致。 3、即时备案
在打算买房前六个月不要动用公积金里面的余额，这样就不会影响公积金贷款，您月缴额大于980元，余额大于16667元 个人可以带足50万，如果有补充公积金可以多贷10万 那么也就是一共60万，注意⚠️6个月里面千万不能断交。
购买期房是可以办理贷款的，流程如下：1、购房职工可通过售房单位，也可到贷款承办银行或住房公积金管理机构咨询办理贷款的有关事宜，测算可贷额度和期限。2、购房人向承办银行提出贷款申请，同时提交相关资料复印件，同时携原件备验。3、获得批准的借款申请人接经办人员通知后，按约定的时间到约定地点签订借款合同等相关合同文本并办理住房置业担保。4、办理购房交易、抵押登记手续。5、已办妥所有手续的贷款由贷款承办银行按《借款合同》的约定向借款人发放，贷款资金直接划转借款人所购楼盘的售房单位指定的账户。
一、认真查验相关文件开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;查验开发商是否取得《商品房销售(预售)许可证》，并核实自己拟购买的房屋是否在《商品房销售(预售)许可证》
大家在购买雷州二手房的时候，想要贷款的话，一定要注意一些事情。首先你在贷款的时候要注意一下自己是否符合条件，当你符合了条件之后你再进行贷款，不然你不符合条件的话，你做其他的工作都是白费的。而且小伙伴们在贷款的时候一定要注意，看一下还款的时间以及还款的年限，这两个都是非常重要的事项，你一定要注意看清楚，不然到时候你不及时还贷款的话，是会非常影响你的信用的。
不管是在凤台还是在其他城市，办理二手房贷款的时候我们需要注意的事项还是比较多的，首先我们要注意房子的评估价以及贷款的额度。在申请贷款的时候，银行会对房子进行评估的。其次需要注意的就是根据房子的竣工时间，选择合适的贷款年限最后一个值得注意的就是我们要根据个人的经济情况来选择合适的还款方式，现在有等额本息和等额本金两种还款方式。
现在很多的人在购房之前都喜欢使用房贷计算器，因为能够让我们明确知道选择哪种还款方式比较合适，而且使用公积金贷款和使用商业贷款，每个月需要还款的金额分别是在多少。我觉得在使用房贷计算机的时候，需要注意的一些问题就是，如果你是按照公积金贷款方式来计算的话，一定要确保你目前的公积金账号是可以正常使用的，还有就是要根据自己目前的月收入，选择合适的还款方式。
公积金以公积金中心审批为准
雷州二手房贷款需要注意的事项还是比较多的，大家在购买二手房的时候一定要咨询产权问题，只有大产权的房子才能办理贷款，并且贷款人的征信必须非常好，国内所有的银行都是非常注重贷款人的征信问题，如果征信不好的话，银行是拒绝办理贷款手续的，大家可以提前到当地有关部门查询自己的征信问题，如果征信不好的话，只能全款购买二手房。
公积金申请表，户口本，身份证，还有租赁合同，社区需要盖章，
无论是买新街口的二手房，还是买其他地区的二手房，需要贷款的话，注意事项还是比较多的，毕竟贷款的话要花很多钱。在贷款的时候，首先买卖双方在签订买卖合同的时候，就要约好贷款手续处理过程中双方的职责，如果购房者不能按期取得贷款的话，可以根据合同来追查他的违约职责。还要注意自己的贷款条件是否符合银行的条件。然后每月的还款额度要力所能及，根据自己的经济状况，还款能力做出正确的判断，然后选择好贷款方式以及还款的方法。
贷款买房有以下注意事项：1、申请贷款前不要动用公积金；如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么你公积金账户上的公积金余额即为零，这样你的公积金贷款额度也就为零，也就意味着你将申请不到公积金贷款。2、在借款最初一年内不要提前还款；按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出.
