房东违约的，国家是没有统一的赔偿标准的。 根据法律规定，房东违约的，租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任;因房东违约造成租房人损失的，租房人可以要求赔偿损失，具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。 1、交付定金后房东违约的赔偿问题 很多人往外出租房子时喜欢收定金，来减少租客毁约的风险。但是定金不单单是限制租客的行为，对房东的行为也有限制效力。如果房东在收了定金后反悔不愿意将房子出租给租客，那么房东需要赔偿租客双倍的定金。 2、租房提前收房违约怎么赔偿 在租房过程中房东可能会有各种各样的原因要提前收回房屋，比如有房东要将房屋出售，有的要收回自己居住，这时房东违约怎么赔偿呢?根据合同法的有关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在实际租房过程中，房东和租客可以在合同中约定违约责任和赔偿问题，一般无论是房东违约还是租客违约都约定支付押金数额的违约金，少数是按照合同未履行的时间来计算具体的违约金。 3、房东不履行出租人义务的违约赔偿问题 房东不履行出租人的义务时，租客可以解除租房合同，如果由于房东不履行出租人的义务导致租户损失的，房东还有需赔偿损失。
地下是50年产权，有本，可随房子一起转让
近期有存量房利率调整
物业和社区的区别主要体现在以下几点： 1. 所属部门不同：物业公司是业主聘请的单位，专门为业主服务；而社区是办事处下属的一个机构，是群众组织。 2. 管理范围不同：社区的管理范围是整个片区，而物业只有该小区。 3. 性质不同：物业公司是以盈利为目的的，社区不会向业主征收费用。 4. 服务内容不同：物业主要负责公共服务（如环境卫生管理、绿化管理等）、针对性服务（如商业服务类、金融服务类等）和委托性服务（如物业费和房屋维修等服务）；而社区主要负责社会生活事务，为小区里的业主提供文化教育、卫生保健、治安调解等服务。
一般整个交易流程需要1个月左右
业主这边更快时间内能收到按揭款，对业主这边是没有任何影响的
一般商业贷款一个月到两个月就放贷了，和房东沟通好，一般不急着用钱的都可以等的。。。
你好，你自己的房子要出售 流程是这样的 首先挂在我们中介给你推 帮你找到合适的客户看房 看好房之后 双方协商一下价格 价格协商好了之后 就签一份居间合同 客户就先给定金 然后看看客户是全款 还是按揭贷款 如果客户是全款买房的话 就打网签合同 然后等审核通过买卖双方就约定时间去政务中心办理过户 过户时前 双方可以约定 签完字在把房款付清。也可以在办理时先付一部分房款 过完户买方拿到领证单据后 再付清购房尾款 办完之后正常是三个工作日交税取证，也有第二天交税取证的 就看地方情况了。
固定装修三大件，玄关柜，搬不动大都是固定装修。
买卖双方进行协商，不超出合同成交价的20%就可以，平常成交最经常是10万定金。
1、适度整修，房子一经使用，出现损耗等问题是在所难免的，所以在出售前一定要适度整修，水龙头、门把手、墙面等，都可以进行一定的修缮，这些都可以帮助你将房子卖出好价钱。不过，也不一定就必须大修大改，因为多数购房者在买完房之后可能会重新装修，那样你之前的努力就付之东流了。2、保持整洁，房子一旦标价出售，购房者随时都可能会上门看房，所以你应该尽力保持房屋的清洁，这里罗列了几个可以改进的环节，包括：清理玄关、整理客厅、收拾厨房、打扫卫生间、布置卧室等。3、清理玄关，现在大部分人的房子都会设有玄关，它作为大门与客厅的缓冲，既有着装饰作用，又是使用频率较高的空间之一，而且因为玄关关乎着购房者对房子的初印象，所以一定不能忘了清理。4、整理客厅，除了睡觉和吃饭，客厅是居住者活动时间最长的空间，所以一定要保持整洁，而且不管是装饰还是装修都必须符合和谐一致的原则。5、收拾厨房，厨房的卫生尤其需要注意，用过的厨具千万要记得清理干净，水池上的污垢也得想办法去掉，垃圾桶里的剩菜剩饭也别忘了早点丢掉，另外，一定不能忘记去除异味。如果想要给购房者看一个厨房的样板，你可以买一些新的厨具作为道具陈列在厨房。6、打扫厕所，厕所的角落由于长时间的使用很容易变脏，但同时也很容易被忽视，所以在这里就要尤其提醒大家一句，厕所的边边角角一定要清洗干净，比如马桶边缘、下水口等。而且，如果厕所有马桶刷、地毯等物品，别忘了取走或者换成新的。7、布置卧室，卧室的布置切记一点，那就是不要放得太满。虽然床上用品多一些可能会显得更有居家气息，但那仅仅是对你而言，对于购房者来说，床上多留出空间可以更方便他们查看，所以尽量把那些杂物都收拾起来。
你好，正常情况卖方不需要承担税
中国资产管理机构分为全国性AMC和地方性AMC两类，在不良资产处置以及防范今融风险等方面发挥重要作用，目前共有持牌AMC 63家，已形成“5+2+银行系AIC+外资系+N”的多元化格局。 截至2021年2月，中国共有地方性AMC 58家，较2020年末增加1家。河北、广东、福建各有待批准AMC 1家，陕西、辽宁各有筹建中AMC 1家，吉林已解散AMC 1家。
买新房要交契税和维修基金。买二手房有个税契税，不满两年有增值税
在租期内租户有使用权，所以您可以按合同协商，赔偿租户的损失，合理的解决好这件事哦
正常来说，需要超过70%以上的业主同意才可以
现在买新房在签正式网签合同后，开发商会让你扫码关注公众号，输入自己的信息即可缴纳契税和大修基金。
适合，小区很大环境很好，还有增值空间
你好，卖房的时候需要做房产评估，把事情交给专业人士会比较放心。
有房产证就可以卖，没有条件限制。
小区电梯坏了物业不对其进行维修的，是可以通过小区业主大会的召开，来进行物业公司的变更的，或者通过物业管理部门来投诉处理。那么今天就跟小编一起来看看小区电梯坏了物业不修怎么办以及相关问题的解答是怎样的吧！一、小区电梯坏了物业不修怎么办一般电梯都有专业的电梯维保公司维修。物业有义务通知维保人员及时修理。如果物业长时间不能保障电梯正常运行，造成业主的不方便，可以找2个部门来解决：1、找房管部门物业科投诉2、到技术监督局特行科投诉电梯属于特种设备，是共有的，共有人可以委托物业服务单位或者其他管理人管理特种设备，受托人履行规定的特种设备使用单位的义务，承担相应责任。对于住宅电梯全体业主是电梯的产权共有人，物业公司进行管理并承担相应责任。电梯作为跟广大市民工作和生活息息相关的一类特种设备，使用安全一直深受关注。根据规定：电梯的安装、改造、修理必须由电梯制造单位或者其委托的依照本法取得相应许可的单位进行，电梯制造单位对电梯安全性能负责。电梯的维护保养单位对其维护保养的电梯的安全性能负责。二、法律依据：《物业管理条例》第十一条下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业；（五）筹集和使用专项维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设施；（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。看到这里，小编相信你也了解了相关的知识内容了，物业公司不履行自己的应尽义务的时候，是可以向有关部门来进行投诉的。
1,这房子值多少钱不是你俩说的算，就算成交价100万，你贷款时银行也可能只按照80万算2，成交价高了你不觉得税也高了么
卖房，大单室，1室1厅1厨1卫49平米售价8万
