您可以联系小区的业主委员会向物业或者相关部门反映情况，来寻求解决的办法。
物业管理是对小区的安全、清洁卫生、工程维修、以及进行客户服务；
感谢您对荣盛·水岸花语项目的关注，您要说明具体问题，小编才能帮您咨询。
基本上是：负责物业管理费收费通知单的发放和费用的催缴工作；•负责收集辖区内用户资料，做好用户档案的管理；•负责公司服务热线电话的值守，并收集掌握热线电话的所有记录，记录报修情况和服务质量，负责与业主住户联络；•负责业主住户来信、来访、投诉等处理工作，及时做好回复、跟踪、检查工作；•负责业主住户满意度调查工作，做好关于业主住户满意度调查的各种数据的统计分析工作；•负责做好辖区内对业主住户的宣传工作，调查工作；•对辖区内举行的各种活动进行现场管理；•对辖区内外的公共设施、消防设施、环境卫生、广告宣传海报进行监督管理；•负责用户进出货物的监督管理；•执行公司的各项管理规章制度。
首先是根据你面试的岗位而定：1、熟悉你所面试的岗位职责部分；2、熟悉物业行业的发展近况；3、物业各专业快的业务知识及基本常识（保安、清洁、工程、客服、财务、人事行政、品质管理等）；4、熟悉物业管理的经营管理和财务预算管理；5、熟悉项目的人员编制情况6、熟悉统筹管理及成本控制管理7、个人学识及特长介绍准备8、基本了解你所应聘物业公司的基本概况
物业管理企业会计科目表 2011-9-27 11:48 中华会计网校 【大 中 小】【打印】【我要纠错】 序号 编号 名称 序号 编号 名称 一、资产类 二、负债类 1 1001 库存现金 37 2001 短期借款 2 1002 银行存款 38 2201 应付票据 3 1012 其他货币资金 39 2202 应付账款 4 1101 交易性金融资产 40 2203 预收账款 5 1121 应收票据 41 2211 应付职工薪酬 6 1122 应收账款 42 2221 应交税费 7 1123 预付账款 43 2231 应付利息 8 1131 应收股利 44 2232 应付股利 9 1132 应收利息 45 2241 其他应付款 10 1221 其他应收款 46 2501 长期借款 11 1231 坏账准备 47 2502 应付债券 12 1402 在途物资 48 2601 代管基金 13 1403 原材料 49 2701 长期应付款 14 1405 库存商品 50 2702 未确认融资费用 15 1406 燃料 51 2801 预计负债 16 1407 低值易耗品 52 2901 递延所得税负债 17 1408 物料用品 三、所有者权益类 18 1471 存货跌价准备 53 4001 实收资本（股本） 19 1501 持有至到期投资 54 4002 资本公积 20 1502 持有至到期投资减值准备 55 4101 盈余公积 21 1511 长期股权投资 56 4103 本年利润 22 1512 长期股权投资减值准备 57 4104 利润分配 23 1521 投资性房地产 四、损益类 24 1601 固定资产 58 6001 主营业务收入 25 1602 累计折旧 59 6051 其他业务收入 26 1603 固定资产减值准备 60 6111 投资收益 27 1604 在建工程 61 6301 营业外收入 28 1605 工程物资 62 6401 主营业务成本 29 1606 固定资产清理 63 6402 其他业务成本 30 1701 无形资产 64 6403 营业税金及附加 31 1702 累计摊销 65 6602 管理费用 32 1703 无形资产减值准备 66 6603 财务费用 33 1711 商誉 67 6701 资产减值损失
物业管理主要五板块 秩序维护二 设施设备维护三 保洁四 绿化养护五 客户接待服务工厂物业管理主要面三部根据同部位侧重点例工厂办公房管理主要设施设备运行工厂产区管理主要消防安全厂区交通等等孩做物业管理合适要看做岗位能做客服或者某面管理员或主管该比较前途做物业管理起码要向项目经理位置看齐要收入高参考参考吧
回答： 我们来分析一下，物业管理费的构成： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3、物业管理区域清洁卫生费用； 4、物业管理区域绿化养护费用； 5、物业管理区域秩序维护费用； 6、办公费用； 7、物业管理企业固定资产折旧； 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 9、经业主同意的其它费用。 在这里我们可以看到，物业管理的主要内容还是以公共责任为主，不涉及到客户的私人财产保障。本案中提出的“车辆停放处”因为物业公司只是提供一个集中停放车辆的场地但并未与客户签订任何保管协议，因此避免了一部分责任。 但是，客户将个人财产按照物业公司的要求安置，并且在物业公司事实工作范围内发生丢失，我们可以分两种情况： 1、物业公司履行了自身职责。即物业公司该巡逻的有巡逻记录，该检查的有检查记录，该登记的有登记记录，做了该做的事情，则物业公司很大程度上可以免责；（物业保安只是降低和减少社区治安事件，并非杜绝） 2、物业公司不作为。此不作为即物业公司未履行本身职责，该做的事情没做，与上相反，则客户可以以物业公司不作为为理由起诉，物业公司将承担绝大部分责任。 祝好运！
一、物业管理企业会计核算的特点 由于物业管理企业是从房地产开发企业发展出来的一个新兴的行业，其会计核算主要依据《房地产开发企业会计制度》，在此基础上按照《企业会计制度》、《物业管理企业财务管理规定》、《物业管理企业会计核算补充规定（试行）》的规定，进行会计核算。 物业管理企业接受物业产权人的委托，对居住小区房屋建筑物及其附属设施设备等公用财产及公共事务进行管理时，应根据不同情况分别进行会计处理：物业产权人作为投资的资产，借记“固定资产”等科目，贷记“实收资本”科目；业主委员会或者物业产权人、使用人委托代管的资产，应根据委托协议建立“委托管理资产会计备查账簿”，详细登记物业产权人委托的财产数量、金额等内容。 物业管理企业收到代管的房屋共用部位维修基金和共用设施设备维修基金时，借记“现金”或“银行存款”科目，贷记“代管基金”科目。收到代管基金的银行存款利息时，经业主委员会或者物业产权人、使用人认可后转入代管基金滚存使用，借记“银行存款”科目，贷记“代管基金”科目。本企业承接房屋共用部位、共用设施设备大修、更新、改造工程的，实际发生工程支出时，借记“在建工程——物业工程”科目，贷记“银行存款”、“库存商品或库存材料”等科目；工程完工，经业主委员会或者物业产权人、使用人验收，借记“代管基金”科目，贷记“主营业务收入——物业大修收入”科目；同时，结转完工工程成本时，借记“主营业务成本——物业大修成本”科目，贷记“在建工程——物业工程”科目。外单位承接大修、更新、改造工程的，工程经业主委员会或者物业产权人、使用人同意付款时，借记“代管基金”科目，贷记“银行存款”科目。 物业管理企业有偿使用产权属于全体业主的商业用房和共用设施设备，支付各种使用费用时，应按受益对象，借记“主营业务成本”、“管理费用”等科目，贷记“代管基金”科目。 物业管理企业从事物业管理和其他经营活动取得各项收入时，借记“银行存款”、“现金”、“应收账款”等科目，贷记“主营业务收入”、“其他业务收入”科目及“物业管理收入”、“物业经营收入”、“物业大修收入”等明细科目。在每个会计期间结束时，应按税法规定计算应纳税金，借记“主营业务税金及附加”科目，贷记“应交税金”、“其他应交款”等科目；交纳税金时，借记“应交税金”科目，贷记“银行存款”科目。 物业管理企业从事物业管理活动，为业主委员会或者物业产权人、使用人提供维
一楼害人啊~~你里面说的有些不是物业费的组成部分，是需要动用维修基金和筹集相应款项才能干的。譬如电梯的更换，花草树木的购买和栽植，更别说大型设备、设施的更换和改造了。这才是物业费的组成部分，是全国通用的标准。 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3、物业管理区域清洁卫生费用； 4、物业管理区域绿化养护费用； 5、物业管理区域秩序维护费用； 6、办公费用； 7、物业管理企业固定资产折旧； 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 9、经业主同意的其它费用。希望一楼不要再误人子弟了~~~
前期物业管理，主要了解和索取物业的详细资料，并为收楼预做准备。
万科的前期介入岗主要是物业在房屋及公建设施交付物业接管前，针对今后物业管理需要和房屋质量进行挑毛病并督促地产公司整改的一个部门的岗位；工程管理岗应该是物业设备部的一个部门，主要工作是负责管理房地产项目公建配套设施、设备（红外、监控、门禁、车辆道闸等弱电设备，二级供水泵房、配电房、污水泵等）运行和维护的。 首先我建议你去工程管理岗，前期介入岗不容易出成绩，属于物业管理公司主要业务之外的工作岗位设置，不利于你发展，工资待遇根据地区不同而不同，关键是你应聘的是一般工程师还是主办、主管，如果是前者应该是基本工资+固定加班（两天，大小周末）+5险1金到手应该3000，如果是主管主办具体到手就不清楚了，到手最低4000起吧。 希望能帮到你
万科的前期介入岗主要是物业在房屋及公建设施交付物业接管前，针对今后物业管理需要和房屋质量进行挑毛病并督促地产公司整改的一个部门的岗位;工程管理岗应该是物业设备部的一个部门，主要工作是负责管理房地产项目公建配套设施、设备（红外、监控、门禁、车辆道闸等弱电设备，二级供水泵房、配电房、污水泵等）运行和维护的。 首先我建议你去工程管理岗，前期介入岗不容易出成绩，属于物业公司主要业务之外的工作岗位设置，不利于你发展，工资待遇根据地区不同而不同，关键是你应聘的是一般工程师还是主办、主管，如果是前者应该是基本工资+固定加班（两天，大小周末）+5险1金到手应该3000，如果是主管主办具体到手就不清楚了，到手最低4000起吧。 希望能帮到你
住房公积金缴存单位登记开户的办结时限为立等即办。银行经办网点（分公积金管理中心）在办理登记开户手续后，打印《单位登记表（回执）》、《单位开户申请表（回执）》、《住房公积金基数核对清册》各一联，加盖业务章后给单位留存。 开户后即可进行住房公积金汇缴。
