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该问题属于开发商责任问题，不属于住房管理局职能范围，建议由质检部门出具相应意见后责成开发商整改，拒不整改的业主可持 质检部门证明，申请维修保证金维修。

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王官庄宏瑞国际星城回迁房为何一直不下房产证，房产证大约何时能下？ 

根据《房屋登记办法》及《济南市房屋登记条例》有关规定，房屋登记依申请进行，办理房产证应由建设单位提交出让性质的国有土地使用证、建设工程规划许可证、竣工验收相关证明、房屋测绘报告等相关资料申请初始登记，然后再与拆迁安置人持《产权调换协议》等相关资料共同申请为个人办理分户手续。应先完善手续后申请办理。

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宏瑞国际星城期房，开盘时间：2016-08-17，交房时间：2017-12-31，售楼处地址：市中区白马山南路2号

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