交付使用时，开发商应当按销售、预售合同规定的条件向购买人交付商品房，违反合同规定的，应当承担违约责任。 同时，开发商还应向购买人提供住宅质量保证书（列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容）和住宅使用说明书。
按照购房合同约定的房屋交付使用日期及其违约责任来执行。
正规出售的楼盘，必须依法取得“五证”——《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、和《商品房销售（预售）许可证》。
预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内、现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，向房管部门申请办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 开发商应当协助购房者办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。由于开发商原因，未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，开发商当承担违约责任。 具体流程如下： 1、领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》，需要开发商签字盖章。 2、到开发商指定的房屋面积计量站申请领取测绘。 3、缴纳公共维修基金、契税。 4、提交申请材料：(1)申请表;(2)购房合同;(3)签订预售合同买卖双方书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税证明;(7)身份证； (9)按揭买房提供银行还贷证明。
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开发商应该按照约定的时间交付房屋，这是开发商的主要义务。如果开发商没有按期交房，买受人可以根据不同情况，采取不同的方式来维护自己的合法权益。 第一，开发商不能按期交房，经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受人可以解除合同;第二，逾期交付，经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受人不解除合同，可以请求开发商承担违约责任; 第三，逾期交付，经催告后开发商在合理期间内交付的，不能解除合同，但是可以请求承担违约责任。 需要注意的是，买受人享有解除权的必须在法定期间内行使，不行使的，解除权就消灭。
客观上和技术上通常是可以的，但要酒店同意
根据商品房销售“一价清”制度规定，配套建设的各项基础设施，包括供水、供电、供气、供暖、通信、有线电视工程、安全监控系统、进户门、信报箱以及面向所有业主的配套设施等建设费用，一律计入开发建设成本之中，除购房合同成交价款之外，不得收取其他费用。购房者若遭遇开发商乱收费，可向当地物价部门进行投诉。
房地产开发企业应在工商部门申请设立并取得营业执照，经建设部门备案审查后取得《房地产开发企业资质证书》，此外还应在税务部门办理税务登记。《房地产开发企业资质证书》中登记有开发商的资质等级（《房地产开发企业资质管理规定》中明确规定了各级资质的开发范围），公众可向建设部门申请查看。
正规出售的楼盘，必须依法取得“五证”——《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、和《商品房销售（预售）许可证》。
正规出售的楼盘，必须依法取得“五证”——《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、和《商品房销售（预售）许可证》。
开发商应该按照约定的时间交付房屋，这是开发商的主要义务。如果开发商没有按期交房，买受人可以根据不同情况，采取不同的方式来维护自己的合法权益。 第一，开发商不能按期交房，经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受人可以解除合同;第二，逾期交付，经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受人不解除合同，可以请求开发商承担违约责任; 第三，逾期交付，经催告后开发商在合理期间内交付的，不能解除合同，但是可以请求承担违约责任。 需要注意的是，买受人享有解除权的必须在法定期间内行使，不行使的，解除权就消灭。
北京万佳盛业建筑装饰工程有限公司是一家集设计、施工于一体的专业化装饰企业，*级装饰资质、装饰协会会员单位及土拨鼠装饰网注册会员，能承接各种家庭设计及装修工程，酒店、办公空间、宾馆设计及装修工程，别墅设计及装修工程。 本公司拥有一支业务素质高、专业敬岗，无限创意的设计师队伍拥有专业工龄在十年以上的经验丰富的项目经理及专业技术工人，拥有一支工作严谨、坚持原则的监理队伍及一整套成熟的管理体系，为您的装修工程提供了可靠的保证。
房地产开发企业应在工商部门申请设立并取得营业执照，经建设部门备案审查后取得《房地产开发企业资质证书》，此外还应在税务部门办理税务登记。《房地产开发企业资质证书》中登记有开发商的资质等级（《房地产开发企业资质管理规定》中明确规定了各级资质的开发范围），公众可向建设部门申请查看。
买二手房吧，十年的二手房便宜
现在五月份广州顺德碧桂园东苑的房子均价，大概是在19152元左右每平米，目前的房价走势是处于下跌的一个状态，对比上个月四月份的房价来看，大概是下跌了0.57%。我个人觉得顺德碧桂园东郡这个小区还是非常不错的，周围也许有小型的商业街，并且还有儿童滑梯运动设施，小区里面也是自带露天泳池，小区内部的环境也是非常优美的。
广州顺德碧桂园二手房均价每平米26298元，但是二手房价格可不是固定的，房价相差的额度也很大。顺德碧桂园位于番禺区南部和顺德北滘镇交界处，房子在2005年就已经交房了，但是由于购买在这边的人数较多，楼盘一直都在加推中，所以现在二手房的交房时间是不一样的，房子价格方面肯定会存在偏差，如果打算购买的话，房子价格一定要以房主所讲为准。
顺德碧桂园的房子还是非常棒的，如果你想在这里购买二手房的话，你最好在购买之前看一下，碧桂园的房子质量是非常不错的，但是不保证每个二手房的质量，居住的年限越久，房子的质量也是会有磨损的，最好是自己亲眼看一下房子，看看房子的墙板有没有拆除过，还有就是房子有没有出现过火灾，或者漏水等现象，最好都要仔细看一下。
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你可以在公积金管理中心那里领取然后填写
单位开具离职证明后,凭此证明、身份证、公积金存折或卡、公积金支取申请单(到公积金管理中心现场领取填写)到当地住房公积金管理中心办理就可以了.
市管公积金：缴存额度以家庭为单位
顺德靠近地铁的有伦教的广佛保利城，时代印记
职工购买、建造、翻建、大修住房的,可提取本人个人帐户内的余额.其中未申请住房贷款的,帐户余额可截至签订购、建房合同的当月; 本人个人帐户余额超过实际购、建房支出总额的,按实际支出数提取.
(1) 在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时;注：购买使用权住房不能提取住房公积金;装修住房不能提取住房公积金。(2) 在离休、退休或达到法定退休年龄时;(3) 完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时;(4) 户口迁出本市或者出境定居时;(5) 职工死亡或者被宣告死亡时，其继承人或.
