用烘干机好。蔬菜烘干机当中，适用的烘干设备有好几种，而且现在有些组合烘干的方式，如热风烘干+微波烘干，可以发挥两种烘干设备的优点，缺点互补，但是这些烘干方式，都需要人员操作，对操作人员的经验要求很高。一般情况下，烘干后的蔬菜多少都会有些损失，或叫次品。 但是，你所说的热泵烘干机则属于智能化控制设备，只需要你设置好具体的烘干参数，就可由机器控制烘干过程，烘干效果更佳。目前热泵烘干机已经广泛应用于工、农业领域，海产品烘干只是其中一小项而已。所以，热泵烘干机用于蔬菜烘干，完全没问题，技术早已达到。
你可以再用细砂纸打磨一遍嘛
50年产权的房子弊端有：1、水电价格按照商用来收费，购房税费高。2、一般贷款方式不能选择公积金贷款。50年产权的房子一般是商业属性的，所以各种相关费用也不同。 1、水电价格按照商用，税费高。50年产权的房屋水电等费用的计费标准是按照商业来的，比民用要贵很多，所以也被称为商住房，在购买前一定要注意询问清楚。并且50年产权的房子需要缴纳的税费也不同，普通住宅契税为1．5％，而50年产权的房子一般按照3％缴纳。 2、一般贷款方式不能选择公积金贷款。50年产权的房屋一般不能申请公积金贷款。银行的首付也会比70年的普通住宅要高，贷款年限会比较短，所以虽然总体价格比较低廉，但是首付压力很大，月供压力也不小。对比而言70年产权的住房就会好很多。 50年产权的房子是存在一些弊端的，所以购房者在购买前一定要权衡利弊，搞清楚到底是不是适合自己。再下手购买还要同时考虑自己的经济实力，以免发生买后难供的现象。
就是产权年限，到期之后补交土地出让金自动续期，建议购买70年大产权，更合适呢
1:贷款额度有限制。 2:审批周期长。 3:对贷款对象有限制。 4:公积金账户余额不足影响贷款额度。
购房者购买限竞房之后，如果想要再次交易进行出售的话，也是有限制的，按照规定，购买限竞房之后的五年内是不能出售该房屋的，再加上取得房产证的时间和等待房:屋交付的时间，也就是购房者买房后的九年时间都是不能对房屋进行出售的。这就可以很好的压制一些投资的人，对于投资房产的人来说，投资限竞房就不划算了，而且在购房者买房后的九年时间内容，有很多不确定因素存在，比如政策、房市等的影响，也限制了买房者的未来购房选择。 有些购房者可能有购买限竞房的打算，但是限竞房和商品房既然名字不一-样，肯定也会存在一-定的区别，购房者在购买之前要考虑清楚，了 解清楚限竞房的特点，再来决定是否要购买限竞房，毕竟限竞房在购买之后想要出售的,有时间限制
购房者购买限竞房之后，如果想要再次交易进行出售的话，也是有限制的，按照规定，购买限竞房之后的五年内是不能出售该房屋的，再加上取得房产证的时间和等待房屋交付的时间，也就是购房者买房后的九年时间都是不能对房屋进行出售的。这就可以很好的压制一些投资的人，对于投资房产的人来说，投资限竞房就不划算了，而且在购房者买房后的九年时间内容，有很多不确定因素存在，比如政策、房市等的影响，也限制了买房者的未来购房选择。 有些购房者可能有购买限竞房的打算，但是限竞房和商品房既然名字不一样，肯定也会存在一定的区别，购房者在购买之前要考虑清楚，了解清楚限竞房的特点，再来决定是否要购买限竞房，毕竟限竞房在购买之后想要出售的，有时间限制
一般70年公寓以前都是办公的，不能落户，没有燃气
夫妻两个人的户口如果不在一起，那确实在一定程度上会形成弊端，比如在两个人要给孩子办理户口登记的时候，就必须得拿着两个家庭的户口本才行，如果两个家庭距离的比较远，那就会特别的麻烦。那就是现在国家不断的在整改，农村的房子在进行棚改政策，如果你家的房子有这方面的政策，因为夫妻两个人的户口不在一起，那也会导致分房子的套数上会受限制。
1、价格贵：多层电梯洋房的价格远远超过多层，毕竟小区风景、舒适度以及环境等方面都不是高层能够比得上的，因此价格也比较的贵。 2、还有一个缺点就是使用寿命、抗震性能都不如高层，在结构上也比较的单一，缺少变化。 3、得房率降低：多层电梯洋房，得房率要低于40%以上。 4、使用与维护成本增加：多层电梯洋房，电梯使用费将成为业主的固定支出之一。
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离婚冷静期也有好处，同时也存在弊端。离婚冷静期最大的好处就是可以降低现在的离婚率，离婚冷静期内，夫妻两个人可以好好思考，也可以避免情绪化的离婚，在一定程度上可以挽救两个人的婚姻。离婚冷静期最大的弊端是会增加离婚的时间，本身两个人的感情都已经出现问题，或者出轨行为，那在离婚冷静期内两个人可能也没有办法好好相处，甚至有可能会爆发更大的矛盾或冲突，甚至有的女生也会变得越来越抑郁。
如果住在高层的房屋，出行肯定需要电梯。如果是洋房的话，多层电梯洋房的弊端有哪些？PChouse带大家一起了解下吧。 多层电梯洋房是高端产品，有洋房的优势，实用面积大，增加了豪华性和舒适感。但相较于普通多层，公摊、成本和维修费用都有所提高。但也有弊端，主要如下： 1、价格贵：多层电梯洋房的价格远远超过多层，毕竟小区风景、舒适度以及环境等方面都不是高层能够比得上的，因此价格也比较的贵。 2、还有一个缺点就是使用寿命、抗震性能都不如高层，在结构上也比较的单一，缺少变化。 3、得房率降低：多层电梯洋房，得房率要低于40%以上。 4、使用与维护成本增加：多层电梯洋房，电梯使用费将成为业主的固定支出之一
经济适用房的优点： 第一、简单的概括，经济适用房的优点就是价格便宜，有很多房子是新修建的、购买优惠、户型新颖。 第二、在政策上，政府越来越重视经济适用房的建设，政府加大了经济适用房的开发力度，并出台相关政策如限制经济适用房的购房人群、给予相关购买优惠等。 第三、近年来新开发的经济适用房，其地理位置已开始转向四环以内地区，开发单位对于建设经济适用房逐渐积累了经验，在配套设施，绿化环境等细节上都有进步，更加关注其适用性，因此经济适用房的优势十分明显。 经济适用房的缺点 ： 第一、建造廉价房由政府出面组织，效率低下。如果政府直接出面，违背市场经济中专业分工原则。即使间接出面，中间承接的发展商不以经济效益为考核，难以达到社会资源的zui优配置。 第二、廉价房以售为主，缺乏退出机制，这是一个根本缺陷。因为买廉价房的时候是穷人，不代表将来是穷人，一辈子是穷人，收入改善后还不退出，一直占用政府补贴的住房，对其他穷人不公平。所以现在有很多人手中有经济适用房，但自己却贷款买更好的商品房，经济适用房则用来出租，以租养贷，造成了经济适用房供不应求的局面，而那些真正需要经济适用房的人，却无房可买。 第三、 由于廉价房没有效益激励，一些政府往往只关心提供了多少套房子的目标考核，而很少真正为居住者考虑居住需要。我国的经济适用房政策，国家采用减免土地出让金和相关税费的方式，责令开发商限价出售给中低收入城市居民。开发商通过协议的方式取得土地，以政府的定价出售，除房价以外的房屋质量、社区配套设施等由企业自主决定。这给企业在房屋质量、相关设施等方面留有很大的运作空间，留下了巨大的利润空间，同时，也带来了更多的隐患。廉价房的质量常常难以让人满意。 第四、 廉价房可能带来一些后遗症，容易形成穷人聚居的贫民窟、问题社区，造成居住割裂。瑞典后来发现很多百万工程建造的住房往往成为流浪汉、吸毒者、无业者、社会遗弃人员的收容聚居地，一般老百姓不敢问津，避而远之。居住割裂，是欧洲和北美社会中当前很热门的一个话题。穷人富人彼此隔绝、相互不沟通，越来越没有交流，这对社会影响是非常严重的，严重妨碍社会和谐团结。
1、首先要满足当地限购政策的要求 同时买两套房子的前提就是购房者所在城市的限购政策，在中央“房住不炒”的大政策高压实施之下，既使是全款买两套房子都买不到，更不要说还要到银行贷款买房。所以在有限购的城市，同时买两套房子首先要满足当地政策的要求。 2、需要有强大的还款能力 首套房和二套房贷款首付的比例是不一样的，一般首套房的首付比例为30%，二套房的首付比例为50%到80%之间，除了首付款要准备比较充裕，银行还会评估贷款申请人的按揭还款能力，一般会出现两种情况，第一种是银行认为贷款申请人无法同时偿还两份贷款，不予以放贷。第二种情况是银行认为贷款申请人同时偿还两份按揭贷款很吃力，给予发放的贷款额度会非常低，导致首付款比例需要提高。
1、购买已购公房没有什么弊端，只需比正常商品房多交个土地出让金。 2、已购公房是原单位的福利房，职工通过折合工龄等优惠方式购买的一种房屋
期房即指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房，购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。现房是指消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收（各地对交付标准没有统一规定），可以正式入住的物业。现房是.
您好，如果房本上是两个人的名字，在出售，出租等房产使用，或变更的时候必须演讲个人都在场，一方在场是不可以的，第二，如果是夫妻的话，如果离婚涉及到财产分割
竹木纤维板做装饰的弊端是在于其施工难度和隔音效果方面。如果有人认为竹木纤维板的隔音效果确实非常好，那我一点都不反驳，因为我也认同这个优点，但是在此优点的相反之处也存在一个弊端，因为现在家里面都会安装WiFi，那么隔音效果如果非常好，就代表着将来的WiFi，信号阻隔也会非常严重。关于其施工难度方面，也是大家比较认同的一个观点，因为它的坚硬程度确实非常高，想将它做成和里的造型确实难度很大，而且施工的时候要求也还挺多的。
购房者购买限竞房之后，如果想要再次交易进行出售的话，也是有限制的，按照规定，购买限竞房之后的五年内是不能出售该房屋的，再加上取得房产证的时间和等待房屋交付的时间，也就是购房者买房后的九年时间都是不能对房屋进行出售的。这就可以很好的压制一些投资的人，对于投资房产的人来说，投资限竞房就不划算了，而且在购房者买房后的九年时间内容，有很多不确定因素存在，比如政策、房市等的影响，也限制了买房者的未来购房选择。有些购房者可能有购买限竞房的打算，但是限竞房和商品房既然名字不一样，肯定也会存在一定的区别，购房者在购买之前要考虑清楚，了解清楚限竞房的特点，再来决定是否要购买限竞房，毕竟限竞房在购买之后想要出售的，有时间限制
1、住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。 2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。 3、经济适用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始的,购房合同上会写明,比如该土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果购买房屋的时间是2006年，那么您的土地使用权只有61年,但你拥有永久房产权, 到2067年你只要补交土地出让金,就能继续居住下去,因为在我国土地是不允许私有化的.土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。二、房屋产权期限 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)居住用地70年; (二)工业用地50年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年; (四)商业、旅游、娱乐用地40年; (五)综合或者其他用地50年。
开发商不愿接受公积金贷款。现在许多的房地产开发商都不愿意接受这种贷款方式，由于公积金贷款买房，对开放商来说，回笼 资金较慢。因此，从这一方面看，对开发商是一个很大的弊端。 弊端2：批贷方面较商业贷款额度要少。住房公积金作为职工住房福利政策，并非职工想贷多少就可以贷多少，而是有最 高额度限制的。不过，如果个人贷款额度不足时，夫妻可共同申请公积金贷款，这样贷款额度会高点。 弊端3：公积金缴存有要求。除了 最 高 额度限制外，如果想要申请公积金贷款，还要满足一定的缴存时间，比如借款人连续缴存公积金6个月以上，且公积金账户处于缴存状态，就像北京、上海、广州等地。不过，也有一些城市要求连续缴存12个月以上才能贷款，就像天津、长沙等地。 弊端4：账户余额对贷款额度有影响。公积金账户余额会影响贷款额度，如果账户余额太少，那么能申请到的贷款额度就会越低，所以在申请公积金贷款前，最 好不要动公积金账户余额。不过，并非所有城市公积金贷款额度都受账户余额影响。
(1)未经登记的房屋所有权转让时，受让方无法了解拟受让产权的状况，交易就难以成功，即使私下成交，也难以办理产权交易过户手续；(2)未经登记的房地产因无法向贷款方提交房地产权证书，不能抵押、投典；(3)当权利人因房屋所有权、土地使用的权限与他人发生纠纷或遭到非法侵害时，因无法向行政、仲裁或司法机关提交有效的法律凭证，增加了司法实践的困难，而且有可能使自己的权益得不到有效保护；(4)当权利人将自己所拥有的房屋进行抵押、投典，由于未对他项权利进行登记，一旦抵押人需处分抵押物时，由于未经登记房屋他项权利，其优先受偿权不受法律保护；(5)房屋建筑及使用情况发生的变化不及时登记，一旦遇到拆迁时，当事人因缺乏依据就会得不到有关补偿，造成不必要的损失。
首先，带底商的房子居住年限跟住宅一样，属于70年，可由购买业主或开发商自主经营，不少业主买来投资，出租或自营商铺的可能性较大，但居住可能性较小，主要是住宅底商，就需要考虑到未来底部商铺经营起来后的噪音问题、房屋安全性、居住不舒适等因素。另外本身一楼、二楼就有通风不佳、采光不好、潮湿等问题，更加不适合居住。因此，对于楼上的住户来说，如果购买带底商的房子，就需要考虑清楚，楼下一层甚至二层都是作为商铺经营的。 由于底商全部对外经营，难免会有各类人出入，这样安全性并不能得到保证，虽然为了确保安全问题，商业出入口与小区出入口区别开来的，是独立的，但对于安全性也无法做到有保障，毕竟小区门禁、保安如果哪一部分出现纰漏，居住者安全都无法被保证。
