贵阳这边的二手房在交易的时候需要注意的事项肯定是非常多的，我们在交易二手房的时候首先要注意一下这个房子的地里位置好不好，价格贵不贵。还有在交易二手房的时候，我们一定要提前准备好相关的材料，比如说房子的房产证，以个人的身份证等等，因为这些材料在办理过户还有缴纳税费的时候都是要用到的。我个人建议大家交易二手房，最好是通过中介公司交易，这样比较安全一点。
二手房的交易流程： 一、若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；故该二手房满2年不满5年，转让出售及购买时间超过2年，所以免缴纳增值税。 二、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。 三、契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳。 同时规定：若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。具体看买方的情况而定。 四、测绘费：总额=1.36元平米*实际测绘面积。 五、二手房屋交易手续费：住宅6元平米*实际测绘面积，双方承担。 六、登记费：证件工本费80元。
二手房需要注意： 一、若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；故该二手房满2年不满5年，转让出售及购买时间超过2年，所以免缴纳增值税。 二、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。 三、契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳。 同时规定：若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。具体看买方的情况而定。 四、测绘费：总额=1.36元平米*实际测绘面积。 五、二手房屋交易手续费：住宅6元平米*实际测绘面积，双方承担。 六、登记费：证件工本费80元。
一定要了解房子是否抵押，是否有纠纷，全款还是贷款
如果先在贵阳买二手房的，那我建议你一定要去多看几套房子。二手房那么大部分肯定都是带装修的，如果你买的二手房，装修风格是你不喜欢的，那么如果想全部拆掉再装，还不如买一套新的毛坯房呢。既然买二手房。我估计也就是为了不用装修，不用散味道，可以加快居住的时间，所以，看房子的时候，除了户型以外，装修的情况是什么样，也要多看一看，过户的时候一定要去房管局网签，这样才能更放心可靠呢。
如果你考虑买二手房的话为了避免风险，还是通过知名平台的中介去交易，你只需要看好房，提供资料即可
1、了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的zj，包括房屋所有权zs、身份证件及其它zj。 2、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案; 3、签合同：如卖方提供的房屋合法，可以交易，买方可以交纳购房定金(但不是商品房买卖的必经程序)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权bl等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 4、申请过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，管理部门要查验有关zj，审查产权，对符合上市条件的房屋准予bl过户手续。如果存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况，则拒绝申请。 5、立契。房地产交易管理部门审核批准后，交易双方才能bl立契手续。 6、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 7、bl产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门bl完产权变更登记后，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 8、买方付清所有房款领取房屋所有权证，
二手房交易注意事项：①注意看房产证是否存在抵押②是不是危房③找一家信誉高的中介避免被坑④咨询周边邻居有没有发生过刑事案件。
二手房的买卖流程都是一样的，你到各大网站上去搜一下就有了，如果你不办贷款，流程比较简单，就是你跟房主商量好价格之后，你们今天签合同交房款就可以了，然后再去房产局办理过户，如果不放心，可以先交一部分定金，然后货款付出后再把剩余的尾款给他。如果你要是办理贷款，这个流程就比较麻烦一些，先交一部分首付款，然后你得有贷款的资格，有了资格去办理贷款，贷款下来就可以进行下一步的过户了。但是无论哪种方法，都必须先核实一下房主的产权信息。
作为二手房过户流程中一个重要的环节，二手房的过户费用怎么算是二手房交易买卖过程中需要大家重点了解的一个问题，其需要缴纳的税种主要包括营业税、契税、个人所得税、土地税、印花税。
这个要看房子的情况 房子的面积 房子的产权情况 面积不一样 产权年限不一样 费用都不同。
向当地房管部门查询具体限购措施。
您好！这个双方可以协商，但实际很多税费用都是买房承担
个税和契税，如果经过中介公司买还有中介费，个税看情况而定
您好。具体请您咨询贵阳市房产局。
要求以前的房主出来协调
带上身份证本人就可以去办理。
签约，资金监首付或全款，过户，领证 解冻放款
资料齐全就可以办理！咋们房开实力保障
请问一下房产情况再购买前有没有落实清楚
个人所得税，契税，增值税
契税发票就是契税完税证明就是所谓的契税完税证件
你要问清楚包括税费不
个人或夫妻名下只有一套房产且满五年，免增个税。满二年，超出原购房价30%以上需付2%的个税。超出原购房价低于30%的，按超出原购房价的金额交纳。
云岩的二手房平均价格在10000左右
您好 我们是收成交价的％1.5个点 房东净收的话是收成交价的3个点
