您好，可以问一下附近的中介
您好，到期以后继续缴纳土地转让金就可以，面积×房产评估×1%
买的房子产权70年到了，将自动续期。根据相关规定，住宅建设用地使用权期间届满的，将自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。这也意味着，土地使用权满70年之后，可以自动续期，不必担心土地被收回。 什么是房屋产权? 房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。 买房需要注意哪些产权问题? 1、产权是否能交易 并不是所有的房屋都是可以上市交易的，购房者在购买二手房时，要注意有的房屋是没有产权的或者是产权交易受到限制，不能够进行二次买卖，买二手房之前应该查看房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质是否为集体或划拨、是不是安居用房等影响上市交易的情况。 2、是否存在产权共有人 对于购买二手房的购房者来说，买房之前还需要核实该房屋是否存在共有产权人，有些房屋产权证书上的产权人往往不止一个，根据相关规定：未经全部共有权人同意，所签署的合同可能无法履行。所以购房者在买房时，最好让房产证上的产权人都到场，确认产权人均同意出售房屋才行。 3、注意土地性质 有些房屋的土地性质是不一样的，因此房屋产权年限也存在差别，产权年限长的房子往往更受大家欢迎一些，大家在买房时尽可能的选70年产权的房子，无论是住宅性质还是到期后续期，相比其他性质的房产都要简单一些。
是70年产权的住宅产权，首套贷款30%起，现在属于内部认筹阶段，4-6月份预售就下来。。
指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年。
可以直接续期，需要花点费用！
现在大部分的住宅房其实都是70年的产权，房子70年的产权意思就是指在70年之内，我们是合法居住这个房子的，而且在这70年之内，我们也可以自由的分配这个房屋。当然现在的房子除了70年的产权以外，还有一部分是40年的产权，这部分房子基本上都是商业用房，比如说一些商铺的产权就是40年。还有一种公寓房的产权是50年，这种房子基本上是商住两用的。
房子使用权70年，之后归政府
70年产权是经过多方论证过的。指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年。
房屋70年产权是指房产是个人的，但是土地永远归属国家，但是也不用担心，等到期之后只需要提前申请缴纳土地出让金即可
房子是属于个人的，土地证是属于国家的！房子产权70年到期怎么办，也就是指房子土地使用权年限70终止时间，国家刚刚颁布的民法典，到期后可以交些费用续费就行，大家不必担心房子70年到期怎么办，房子产权年限到期，只需要向有关部门，交纳相应的土地出纳金，可以继续延续产权年限
您好，希望我的回答可以帮助到您，我是宋亚鹏。 根据我国《物权法》第149条:住宅建筑用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间，届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属有约定的，按照约定没有约定或者约定不明确的，依照法律行政法规的规定办理。 房屋产权70年到期了，具体情况如下: 一，不够70年的，到期后必须都续期到70年。 二，70年到期后自动续期，相当于住宅建设用地使用权，是一个无限期的物权，即一次取得永久使用，国家不必每次续期，每次都收费。 三，到期后经过自动续期，变成永久性建设用地使用权之后，应当确定使用权人与国家所有权人之间的关系，可以考虑收取必要而不过高的税金，但应当经过立法机关立法决定。
我们都知道房子的产权是没有年限的，它是属于个人，永久的，但是土地是有年限的，一般70年的产权属于普通住宅。 房产证上面都会注明年限的。如果70年的使用年限到期了，如果这个房子还在，只要补交地税就可以了。虽说土地年限到了，但是这个房子还是属于你的。而假如遇到房子要拆迁，那么政府会重新给你分配，对于使用的年限也是按新的来计算。那么对于拆迁的房子，国家会对你进行补偿的。
我们通常所说的房屋产权期限实际上是房屋所占土地的使用期限，根据土地性质不同，一般有40年、50年以及70年，其起算时间是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋的所有权，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利，根据物权法规定，所有权为性权利，无时效的限制。而土地使用权到期后，就要及时去办理续期，办续期的具体处理方法如下：1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予补偿。法律依据：《中华人民共和国物权法》第一百四十九条【建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属】住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让高年限按下列用途确定：(一) 居住用地七十年;(二) 工业用地五十年;(三) 教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四) 商业、旅游、娱乐用地四十年;(五) 综合或者其他用地五十年。
一、京籍家庭购房政策单身：在本市未拥有住房的，限购1套住房;对已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其出售住房。家庭：对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。京籍户籍家庭包括：居民家庭成员中至少有一个具有北京市户籍的家庭。驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有效《北京市工作居住证》的家庭。拥有北京市单位集体户口的家庭。 (因就学迁入在京校集体户口的(户口本上职业处体现学生)，属于非京籍。)
福建户口属于非沪籍，需要在上海连续缴纳60个月（5年）的社保或者纳税并且已婚的情况下可以购买一套70年产权的住宅。沪籍人士单身可以购买一套，以家庭名义可以购买两套。供您了解
您好，根据您的问题，我的解答是商办和住宅是有差距，商办每年要交一个税，住宅只缴一次税。主要看您的需求。
房屋在70年产权到期后，有两种情况： 1：延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。2：如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决。
房子产权只有70年，这个是国家规定的，是没有办法改变的，而且房子产权70年到期之后也可以进行续期的，只要交一定的费用就可以了。70年产权的房子是大产权的房子，各方面都是有保障的，房子可以办理房产证，后期也可以自由的进行出售。现在买房的话，是一定要购买大产权的房子的，在购买之前一定要先了解一下这个房子的产权年限是多少。
1、产权年限不同 五十年产权：土地是归国家所有的，一般说的使用年限五十年就是指综合用地或者工业用地五十年的使用年限，这是土地出让过程中确定的。 综合用地或者工业用地上的房屋建筑产权的归属年限为五十年。 七十年产权：使用年限七十年即指住宅用地七十年的使用年限，住宅用地上的房屋建筑产权的归属年限为七十年。 2、土地性质不同 五十年产权：产权为五十年的房屋建筑是建设在综合用地或者工业用地上。 七十年产权：产权为七十年的房屋建筑只能是建设在住宅用地上。
一般而言，购房者容易混淆房屋产权和土地使用权两个问题。实际上房屋产权等于房屋所有权加土地使用权。居住用地土地使用权出让高年限是70年，到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。
（一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年。
很多人对于房屋产权年限很是看重，对房屋产权年限50与70区别产生过疑问。其实房屋产权年限是与房屋的性质有关。我国现行的法律规定了居住用地产权年限是70，工业用地产权年限是50。下面一起来了解下具体房屋产权年限相关知识吧。房屋建筑大致可以分为：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70，商用房屋建筑权属年限为40。目前，我们通常所说的房屋产权大致分为：1.住宅用地，产权年限是70；2.综合用地，产权年限是50；3.商业用地，产权年限是40。产权年限是什么意思？房屋产权年限性质我国现行的法律规定了建设用地使用.权的期限，居住用地产权年限是70，工业用地产权年限是50，商业用地是40，综合用地是50。而房屋的使用寿命通常长于这个年限。这个问题对于私人购房尤其显得重要，不少业主在购房时不禁产生疑问：当使用期限到了之后，房子还属于自己吗？《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用.权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用.权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。住宅建设用地使用.权期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。自动续期解决了土地使用.权和房屋所有权在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对土地使用.权年限的后顾之忧，将促进二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率。虽然《物权法》没有提及续期后的费用及相关问题，对商业和综合建设用地如何处理，能否自动续期也没有具体规定，不过，随着后续法律法规的完善，这类问题将得到规范。上文是对房屋产权年限相关的解析，产权年限决定了我们对房屋的使用年限，是很重要的一块，但是当住宅使用期限到了之后，是可以自动续期的，所以可以安心居住。望对你了解房屋产权年限有帮助。
你好，需要已婚加社保，或者落户上海也可以，如果有需要了解可以随时联系，希望能帮到你
海棠湾店崔洪明很高兴为您解答，根据您的提问，此类房子在使用，权年限上有区别，水电费有区别
