你好：1.目前我市房改房维修资金管理事项仍执行《苏州市人民政府关于批转苏州市市区住宅 共用部位共用设施设备维修基金管理办法的通知》 （苏府〔2002〕66号），其中第六条 维修基金按以下规定缴交：（一）已售公有住房，售房单位按多层（低于7层，含7层）住宅售房款的20%、高层（8层以上，含8层，下同）住宅售房款的30%缴交（该部分基金属单位所有）。2.使用房改房维修资金应先由房改的购房人向原售房单位提出申请，经单位批准同意后，售房单位向苏州行政服务中心市住建局递交申请材料，窗口审核无误立即审批。售房单位开具收款收据后，主管部门将维修资金划转到售房单位，由售房单位支付维修费用。3.房改房维修资金由售房单位统筹使用，房改房售房款本身就低，提取的维修资金数量有限，售房单位一般会按量入为出的原则来统筹使用。
是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)的规定，公有住房出售后建立的共用部位、共用设施设备维修基金。
一般是不用的交的，维修基金一般是买新房的时候已经缴纳过了房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
一般是不用的交的，维修基金一般是买新房的时候已经缴纳过了房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
一般情况在拿到这个房的时候就应该教房屋维修基金的，因为如果不交这一笔钱的话，自己就拿不到准入许可证，也就是契税证，要补土地收益金。 如果不交房屋维修基金房子住可以住，但是自己只有使用权没有出让权。现在2手房交易的话 必须是要3证齐全。房产证，土地证，契税证。如果在银行贷款，有房屋买卖也就是相当于出让，所以银行会补收土地收益金。
是的，这个是办理房产证的必备条件
购买房改房在哪里交房屋维修基金？１、交纳维修基金的时间及地点，购房者应在办理立契过户手续前到市或区县居住小区管理室（以下简称小区办）交纳维修基金。２、在市房地产交易所办理立契过户手续的 ，到市小区办交纳维修基金。３、在区县房屋交易管理部门办理立契过户手续的，到相应区，县小区办交纳维修基金。４、如购房者已办理完立契过户手续，须在办理权属登记手续前到 市小区办补交维修基金。５、物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修基金。购买房改房交多少房屋维修基金？1、维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价２％～３％的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的实际收取标准由各地房地产主管部门依照当地实际确定。2、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修基金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修基金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的５％至８％。3、业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修基金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修基金的数额为当地房改成本价的２％。 售房单位按照多层住宅至少售房款的２０％、高层住宅至少售房款的３０％，从售房款中一次性提取住宅专项维修基金。4、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。5、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）９０元／平方米、多层（含别墅）５０元／平方米。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款２－３％的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
您好。之前没交纳维修基金是办不了房产证的，您可以具体与房主沟通，问清楚这套房子是否有房产证和土地证这两证，两证齐全的房子才可以正常上市进行买卖。这个维修基金是应该由原房主来出的。
你好，如果有证明单位统一交纳维修基金的，应该是可以作为维修基金证明，您可以去房管局详细咨询该事宜。
先提出书面申请报物业,物业对你的实际情况进行查勘并作出修理的方案以及预算书,可能多于规定金额需要业委会同意签字后方可动工,至于结算,物业会一般情况下在完工后结算单请第三方审核后到相关银行从你们的维修基金拨款给物业。
房改房你是有产权的吧如果有产权依法应由所有权人来维修自己的房屋其他人无义务给你维修自己维修后可以要求单位补缴维修基金并赔偿损失
原房改时，职工买房改房的购房款中，一般都有10%的购房款就是维修基金，这笔款缴到政府房改部门后，按政策规定必须按栋专户存储，以备房屋公共设施维修时使用。房改后，有的因房屋公共设施损坏，已经申请并经批准将维修基金连本代利使用了，这种情况，现在的还房户则应该缴纳维修基金。但有的则一分也没使用，这种情况，房改部门则应该将原来购房户的维修基金连本带利划转新房作维修基金，还房户可暂不缴交维修基金，房管机关应再房改部门划转该维修基金后给其办理房产所有权证。这里需要说明的是，今后该房屋的维修基金使用完毕后，还房户房屋需资金再维修时，应按相关规定予以筹集维修基金。
你好。以前单位房改房的住房维修基金由市房管局管理，请向他们咨询有关事项。
看房子的权属是归纳的一般的都在房管科。
可以，衡明
是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)的规定，公有住房出售后建立的共用部位、共用设施设备维修基金。
房改房维修基金的含义：房改房维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，公有住房出售后建立的共用部位、共用设施设备维修基金。
关于维修基金问题，建设部和财政部曾共同下发于1999年1月1日实行的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（以下简称该办法），该办法明确规定：凡是商品住房和公有住房出售后都应当建立维修基金，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。所以，首先可以明确你有义务交维修基金，但不一定按购房款的3%交，因为该办法规定：缴交比例为购房款的2-3%。
你好。请向市房管局咨询。
您好。之前没交纳维修基金是办不了房产证的，您可以具体与房主沟通，问清楚这套房子是否有房产证和土地证这两证，两证齐全的房子才可以正常上市进行买卖。这个维修基金是应该由原房主来出的。
