办理商品房房产证所需费用如下：一、契税 住宅90平以下1%；住宅90-144为1.5%；其余的不管是住宅还是非住宅都3%。二、营业税 住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价(如成交价明显偏低，按评估价。上下全同)5%征收营业税(有的地方征5.5%)；住宅房产证颁发5年以后销售，免征营业税;非住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价5%征收营业税；非住宅房产证颁发5年以后销售，按成交价与原成交价差价的5%征收营业税。三、个人所得税 房产证颁发5年以内销售，按成交价1%征收所得税(有的地方按成交价与原成交价差价20%征收所得税，也有上两种情况2选1的)；房产证颁发5年以后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得税。四、印花税 住宅90平米以下免征;其它按成交价0.05%征收办理房产证费用。五、评估费 评估费一般5‰以内。具体费率地方不同有所不同。(三种情况：如不按揭，也可能不需评估，故无需评估费；按揭的也有可能中介费中已包括评估费；也有可能是房地产交易中心在交易过户时直接向申请人代收办理房产证费用。
提取贷款申请初审后，贷款部门出具收押协议时需开发商盖章。提取不影响贷款办理。
性质为公寓的住房不能提取住房公积金。
你提的问题，涉及到对国有资产的处置，不是一个能否过户的问题。如果当时有政策（奖励、优惠）或按现在的房改，都要经有关部门同意。
您好，住房公积金贷款对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人，执行首套自住住房贷款政策。对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）购买第二套普通自住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策。如果您申请组合贷款，您同时还需向组合贷款的商业贷款银行核实首套二套的认定标准。组合贷款的申请可以通过住房公积金贷款业务部门发起，也可以通过商业银行发起。建议与申请发起的具体贷款柜台核实。
1、关于赔偿问题A，如果你要退房是因为开发商的原因，那么开发商应按照合同约定退你已交付的全部房款（契税、基金等也算），并按你交款数额的1%赔偿你。这是合同约定的内容，开发商不给你税、基金是没有依据的。B，如果是你的原因，你们在合同中又没有约定的话，就应该由你们协商解决，这样的结果就不好说了。2、关于诉讼的问题A,如果在约定的360日内，开发商明确表示不能按照约定时间办理手续，那么从开发商说明之日起你就可以到人民法院起诉了（这种情况，你要有证据证明开发商明确表示不履行义务）。这叫预期违约。B，在360日内开发商没有明确表示不履行义务，你也可以起诉，但是法院是不会支持你的诉讼请求的，原因是你们约定的合同履行期限还没有到。C，约定的360日到期开发商仍未履行，你不用等1年（我不知道你说等1年的法律依据是什么，我没有遇见过你说的情况），在合同约定的履行期限到期的第二天就能向人民法院起诉了。3、关于合同条款的问题合同第三条的约定举例来说，比如政府为了遏制房价增长，颁布规定在200天内暂停办理房产手续，这符合第三条规定的情况。4、如果超过360日开发商没有按约定办理手续，肯定是违约。
你提的问题，涉及到对国有资产的处置，不是一个能否过户的问题。如果当时有政策（奖励、优惠）或按现在的房改，都要经有关部门同意。
您好，可以买
应县位于山西省境北部，朔州市东部 北边大同市，西边朔州市，南边忻州市 ，东边河北省
建议咨询房管局。
您好：，首先对您提出的问题，城建委答复如下： 1.纳入限购政策的住房是：已经完成房屋产权登记的住房和已进行网上签约但尚未完成产权登记的住房，不符合上述条件的房屋不在限购范围内。2.“森林都市”小区的建设单位未在城建委申请办理房屋所有权初始登记，属于无产权房屋。据查“森林都市”没有办理预售许可证，没有预售资格。
1.赠与需要办理公正手续。 2.买卖过户可以不办理公证，公证不公证，契税印花税等费用是一样的。 3.自然继承，过户不收契税。 4.赠与和继承后，房屋再卖，要收房屋全额的营业税5.5%。 5.可以等自然继承，也可考虑办买卖过户，不建议办理赠与手续。
非北京户籍如果没有俗称“北京绿卡”的《北京市工作居住证》的话是不能购买经济适用房的，而且自从北京市今年将经济适用房定向销售给拆迁户之后，及时北京户籍也很难买到经济适用房。至于房改房、商品房，那就没有什么限制了，任何户籍都可以购买（但是使用权公房不能买）
