房产继承是指按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。房产继承过户需要的手续：一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要.
确认房子产权是否清晰，贷款人征信是否有问题，收入和流水稳定，其次提交基础材料
您好，职工离职未在本市范围内重新就业缴交公积金，如没有未结清的公积金贷款可以申请销户提取住房公积金，所需材料：到公积金中心填写《公积金提取申请表》、提取人身份证、离职证明到单位的公积金开户网点办理。
一般需要22-25个工作日，具体以实际贷款时间为主。买房贷款的流程：1.选择房产。购房者在办理房屋的按揭贷款时，还应进一步确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；2.办理按揭贷款申请。购房者确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，填报《按揭贷款申请书》；3.签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；4.签订楼宇按揭合同。购房者签订购房合同，并取得缴纳放款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年限、利率、还款方式等；5.办理抵押登记和保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款 风 险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管；6.开立专门的还款账户。签订抵押贷款合同后，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。
首先你要了解一下当地的贷款政策，看一下你的条件符不符合贷款要求。如果符合的话，那你就可以向银行递交贷款申请，不过也不是说你申请了银行就会给你批准，银行是需要对你的个人资质进行审核的，你把相关的资料递交给银行之后，银行会根据这些资料看看你这个人具不具备还款能力，还有你的银行信用好不好，如果审核通过的话，银行会跟你签合同，然后就是放款了。
您好，离职提取需提供本人身份证及所在单位批准离职的书面证明，已取消提取表单位盖章，取出后到新单位缴存公积金无影响，但2年内如在原单位再次就业并申请开户缴存住房公积金的，须将之前所提取的住房公积金退回市住房公积金管理中心，否则，市住房公积金管理中心不予开立住房公积金缴存账户。
您好，办期房抵押房管局所需手续包括房地产抵押登记申请书，抵押当事人的身份证明或法人资格证明，抵押合同，《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》，可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料，可以证明抵押房地产价值的资料，登记机关认为必要的其他文件。
在房产证上加名字无外乎三种情形:第一个是将房屋产权进行赠予。第二个是对房屋进行交易和买卖。第三个是将房屋进行析产登记。我们经常遇到的就是在房产证上加上配偶的名字。
1.申请人到银行填报个人住房借款申请表2.银行对申请人申请表以及提交的材料进行审查3.申请人携带购房合同到指定的保险机构办理抵押房屋保险4.申请人携带买房合同，抵押合同，保险单，和担保人一起到银行签订个人房屋抵押贷款合同5.等银行放款到指定账户
办期房抵押房管局所需手续包括房地产抵押登记申请书，抵押当事人的身份证明或法人资格证明，抵押合同，《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》，可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料，可以证明抵押房地产价值的资料，登记机关认为必要的其他文件。房地产抵押登记基本程序如下：1、抵押登记申请。办理房地产抵押登记，向登记机关提交相关文件。2、受理申请。审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。3、审核。4、登记。对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人，抵押权人，抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。预购的房地产抵押时，应在买卖合同书上加盖抵押专用章。5、收费发证。登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行。将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人(由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取)。6、立卷归档。按规定建立土地和房地产登记的档案。
买房贷款需请咨询售楼处人员
1、借款人年龄加借款期限不能超过65岁; 2、具有完全民事行为能力，在国内有常住户口或有限居留身份; 3、已经签署购买住房的合同或协议。 4、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。 5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。 6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款行规定的其他条件。
按揭买房需要的手续和条件有： 手续： 1、选择房产； 2、办理贷款申请； 3、银行对贷款进行审核； 4、银行发放贷款； 5、办理房屋抵押登记、保险； 6、借款人开立还款账户。 条件： 1、贷款用于购买房屋； 2、具有合法的购房合同； 3、年龄在18周岁到65周岁之间； 4、有良好的信用记录。 房贷贷款的注意事项有： 1、注意贷款年限：请贷款时，贷款人需要满足贷款期限加上实际年龄不得超过65周岁的条件，如果贷款人已经45岁了，那么贷款期限只能是二十年； 2、正确使用公积金：不要用完公积金里面的钱，要留点余额，如果公积金账户里一点余额都没有，将没办法申请公积金贷款。
您好，您在上海交的公积金转回安庆要交满6个月之后，才能使用，额度按安庆的额贷款。身份证，户口本，单位证明。
您好，一手房需要夫妻双方身份证明及收入流水及各种资产证明，拿着这些文件去到售楼处，和银行面签按揭合同。 如果您和配偶收入和流水符合负债的2.5倍以上，并且征信无异且银行额度充足，那么一个月就差不多可以放款了。
在房产证上加名字无外乎三种情形:第一个是将房屋产权进行赠予。第二个是对房屋进行交易和买卖。第三个是将房屋进行析产登记。我们经常遇到的就是在房产证上加上配偶的名字。
1、具有城镇常住户口或有效居留身份。 2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。 4、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。 5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。 6、贷款行规定的其他条件。 一般需要下列手续： 1、申请程序。 2、审查批准。 3、签约。 4、放款。 5、还款。
首先你要了解一下当地的贷款政策，看一下你的条件符不符合贷款要求。如果符合的话，那你就可以向银行递交贷款申请，不过也不是说你申请了银行就会给你批准，银行是需要对你的个人资质进行审核的，你把相关的资料递交给银行之后，银行会根据这些资料看看你这个人具不具备还款能力，还有你的银行信用好不好，如果审核通过的话，银行会跟你签合同，然后就是放款了。
一般需要22-25个工作日，具体以实际贷款时间为主。买房贷款的流程：1.选择房产。购房者在办理房屋的按揭贷款时，还应进一步确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；2.办理按揭贷款申请。购房者确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，填报《按揭贷款申请书》；3.签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；4.签订楼宇按揭合同。购房者签订购房合同，并取得缴纳放款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年限、利率、还款方式等；5.办理抵押登记和保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款 风 险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管；6.开立专门的还款账户。签订抵押贷款合同后，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。
按揭方法有两种,一是直接银行转按,缺点就是按揭额只能按原来评估的额度和年限!还有一种就是先赎契,就是把之前银行部分还请,由你新业主重新办理按揭手续,这样就可以按照你自身情况定制一种适合的按揭方式!赎契的资金先做公证!其余手续照常办理!
房产证上加名字主要分为三种情况： (一)有房无贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。 (二)有房有贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费;除此之外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。 (三)如果还没有结婚就需要在房产证上加名字，这种情况将视为房屋买卖，需要交如下费用： 1、每平方米2.5元交易费; 2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。 3、万分之5的印花税; 4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样); 5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算; 6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
1、借款人年龄加借款期限不能超过65岁;2、具有完全民事行为能力，在国内有常住户口或有限居留身份;3、已经签署购买住房的合同或协议。4、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款行规定的其他条件。
房子确权（是否有查封，抵押，占位，异议登记）签约买卖合同—核验资格—网上签约—评估—银行面签—银行批贷—缴税预审—资金监管—缴税过户—银行放款—房屋交接
1、借款人年龄加借款期限不能超过65岁; 2、具有完全民事行为能力，在国内有常住户口或有限居留身份; 3、已经签署购买住房的合同或协议。 4、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。 5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。 6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款行规定的其他条件。
银行贷款买房需要什么手续 银行贷款买房首先要到银行填报，然后银行进行审查，携带购房合同办理抵押保险。 1、申请人到银行填报《个人住房借款申请表》。 2、银行对申请人申请表及提交的材料进行审查，等合格之后出示贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。 3、申请人携带购房合同到指定的保险机构办理抵押房屋保险。 4、申请人携带买房合同、抵押合同、保险单，和担保人一起到银行签订《个人住房抵押贷款合同》，并在一个月内到房产管理机关办理抵押登记。 5、等贷款银行将贷款金额以转帐方式拨入售房单位的指定帐户。
房产证上加名字主要分为三种情况：(一)有房无贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。(二)有房有贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费;除此之外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。(三)如果还没有结婚就需要在房产证上加名字，这种情况将视为房屋买卖，需要交如下费用：1、每平方米2.5元交易费;2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。3、万分之5的印花税;4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样);5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算;6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
房子想要去贷款，肯定是先要向银行去做申请，而申请的时候，你需要把自己的资料准备齐全，这里面的资料包含你的身份证，还有家里面的户口本，这些都要找出来，然后一起送到银行。送到银行之后就没有你什么事了，你只需要耐心等待，工作人员会把你的资料进行审核，但是如果说有什么资料欠缺的，他会让你再补齐。如果没有什么问题，他会通知你，你就可以去跟他签订贷款合同。
按揭方法有两种，一是直接银行转按 缺点就是按揭额只能按原来评估的额度和年限！还有一种就是赎契，就是把之前银行部分还清，由你新业主重新办理按揭手续，这样就可以按照你自身情况定制一种适合的按揭方式！赎契的资金先做公证,其余手续照常办理！
