二手房买卖在物业交接时需要注意以下两点：一、二手房物业交接流程：1、与原业主约定具体的交接时间;2、购房者、业主、中介公司服务人员三方同时到场;3、查看水、电、气余量并确定无欠费;4、需要的话可以将水电气余量折合成现金付给原房主;5、检查水、电、气设备是否可以正常使用;6、检查原房主留下的家具、电器.
二手房装修的话最好自己选择材料，价格方面会划算一些，在选装修材料的时候一定要选择质量比较好一点的，最好是大品牌。其次在装修的时候，水管是一定要更换的，如果说家里装修比较老化的话也可以重新装修一下，建议你最好不要打乱房间的格局，因为之前的装修都是由设计师设计好的，这样的话会影响房间的美观的。如果你想重新全部装修的话，最好还是找个比较靠谱的装修公司会好一些。
因为二手房是卖家之前居住过的，大家对于之前的装修风格可能不是特别的满意，所以当拿到二手房钥匙之后，就想要重新装修房子。在装修房子的时候，装修流程其实并不是特别的复杂之事，在装修的过程当中你要保证材料和经济全部到位，首先就是要改造水电，然后贴墙砖和地砖接着做吊顶，定制柜子，最后刷乳胶漆或者是贴墙纸。在装修的过程当中，如果是通过装修公司进行施工的话，那么需要注意的事项分别是要看一下合同的内容以及施工的时间。
因为二手房是卖家之前居住过的，大家对于之前的装修风格可能不是特别的满意，所以当拿到二手房钥匙之后，就想要重新装修房子。在装修房子的时候，装修流程其实并不是特别的复杂之事，在装修的过程当中你要保证材料和经济全部到位，首先就是要改造水电，然后贴墙砖和地砖接着做吊顶，定制柜子，最后刷乳胶漆或者是贴墙纸。在装修的过程当中，如果是通过装修公司进行施工的话，那么需要注意的事项分别是要看一下合同的内容以及施工的时间。
二手房装修流程还是挺简单的，在装修之前可以先去找一个装修公司，让装修公司设计装修风格，然后计算装修预算，如果各方面都满意的话，就可以和装修公司签订合同，然后后期就可以开始装修了。但是在二手房装修的时候也是有一些注意事项的，在找装修公司的时候一定要找靠谱的装修公司，另外如果本身二手房的装修就是精装修，那在装修的时候可以选择简单装修，这样可以省很多装修费用。
二手房装修的话最好自己选择材料，价格方面会划算一些，在选装修材料的时候一定要选择质量比较好一点的，最好是大品牌。其次在装修的时候，水管是一定要更换的，如果说家里装修比较老化的话也可以重新装修一下，建议你最好不要打乱房间的格局，因为之前的装修都是由设计师设计好的，这样的话会影响房间的美观的。如果你想重新全部装修的话，最好还是找个比较靠谱的装修公司会好一些。
二手房的装修而且其实非常的简单，因为二手房的话，其实他家具和一些基础的设备还是有的。可能墙壁会有比较多的痕迹，所以你只需要把墙壁翻新一遍就可以了。不过有一些注意事项，还是要提醒一下大家。那就是在你装修完之后不要立刻入住。因为你翻新墙壁的话，其实会有非常多的甲醛的。所以要是你现在入住的话，可能会对身体有一些危害。我建议你装修完一周之后再入住。
了解二手房空间装修有三要点二手房装修和新房装修有着根本的区别，因此在装修前，户主需要了解什么是二手房装修，二手房装修有哪些地方与新房装修是有区别的。二手房装修又称为旧房改造。是泛指对已经有居住装修基础的房子进行重新改造翻新，一般来说，二手房装修主要分为局部改造、翻新和重新装修。1、局部改造二手房装修出现局部改造的情况，大多数是因为旧房子原有的空间规划或者空间装修不能满足现在的生活方式，因此需要对其进行改造。一般来说包括：空间重新划分、功能区重新布局等。2、翻新如果家居的格局和硬装能满足现在的生活方式，并不需要进行大改动，那么需要对家居进行翻新。一般来说包括：墙顶面的重新粉刷、地板与石材的打蜡抛光、家具的翻新等。3、重新装修因为旧房子的居住时间长，现有的装修不能满足现在的生活方式，即需要重新装修。一般来说重新装修跟新房装修的步骤基本一致，装修前还须对房屋进行拆旧。
了解二手房空间装修有三要点二手房装修和新房装修有着根本的区别，因此在装修前，户主需要了解什么是二手房装修，二手房装修有哪些地方与新房装修是有区别的。二手房装修又称为旧房改造。是泛指对已经有居住装修基础的房子进行重新改造翻新，一般来说，二手房装修主要分为局部改造、翻新和重新装修。1、局部改造二手房装修出现局部改造的情况，大多数是因为旧房子原有的空间规划或者空间装修不能满足现在的生活方式，因此需要对其进行改造。一般来说包括：空间重新划分、功能区重新布局等。2、翻新如果家居的格局和硬装能满足现在的生活方式，并不需要进行大改动，那么需要对家居进行翻新。一般来说包括：墙顶面的重新粉刷、地板与石材的打蜡抛光、家具的翻新等。3、重新装修因为旧房子的居住时间长，现有的装修不能满足现在的生活方式，即需要重新装修。一般来说重新装修跟新房装修的步骤基本一致，装修前还须对房屋进行拆旧。
二手房很多都是年代已久的房屋，对于很多业主来说，都希望可以重新装修和改造。关于二手房的装修来说，首先需要进行的就是拆改，也就是该拆的拆除，该改造的地方设计改造。这是与新房装修的首要区别。而在拆改的过程中必须要考虑到房屋的整体结构，对于承重墙不可随意改动，确保房屋的结构安全是至关重要的。
新房与二手房装修的流程是有一定区别的，只有掌握好相关的装修流程和需要注意的细节，才能确保完美的装修以及进度。接下来就来分析一下二手房装修流程及注意事项有哪些。
考 虑到厨房卫生间的易潮易湿环境，包立管的材料一定不能用木龙骨!大家千万小心，即使木龙骨上刷防腐涂料也不行。二手房装修流程中要记住，包立管用轻钢龙 骨，或者红砖。轻钢龙骨省地方，但最牢固好用的是红砖。这时需要购好瓷砖、勾缝剂等，家具要提早定，留好工期，一般至少要15天左右。补充一下，包管道千 万不要把有检修口的地方包住，万一渗水都找不出原因。
考 虑到厨房卫生间的易潮易湿环境，包立管的材料一定不能用木龙骨!大家千万小心，即使木龙骨上刷防腐涂料也不行。二手房装修流程中要记住，包立管用轻钢龙 骨，或者红砖。轻钢龙骨省地方，但最牢固好用的是红砖。这时需要购好瓷砖、勾缝剂等，家具要提早定，留好工期，一般至少要15天左右。补充一下，包管道千 万不要把有检修口的地方包住，万一渗水都找不出原因。
注意做好防水
主要是注意原来装修质量的好坏，注意监测质量
二手房装修流程第一步：设计、装修预算规划。第二步:开工准备、拆除工程、材料定购。第三步:新建墙体（有需要就做）、水电改造、暖气改造（北方）、材料定购。第四步:瓦工铺砖、厨卫防水、木工制作、测量厨柜(复测)、测量门窗（有需要才做）。第五步:地面找平、地面铺砖、油工进场。第六步:墙顶面粉刷石膏找平、墙顶面批刮腻子、安装铝扣板吊顶。第七步:墙顶面刷乳胶漆、安装室内门、铺壁纸、安装灯具、安装洁具、安装地板、安装厨柜。第八步:收尾、保洁、进家具、散味净化空气。二手房装修注意事项1.消毒：二手房装修前后要注意消毒的工作，因为二手房是经过很多人居住的，所以消毒是非常重要的；2.隐蔽工程：主要就是内在的管道线路要先进行排查，有老化现象或者损坏的要全部更换，消除一切有可能的隐患；3.不要随意拆墙：拆墙不是不可以，但最好不要，一是怕拆到承重墙，二是二手房已经有一定的年限，随便拆墙可能会影响房屋的整体架构，造成安全隐患；4.墙面：刷新之前要检查墙面情况，先处理基层，再进行刷漆；5.地板：只有后丢达到4毫米的地板才能进行翻新，最好不要局部翻新，有色差。
